O53A00424001384国际供应链示范中心项目物业服务项目

1.招标条件

1.1本招标项****点击查看中心项目物业服务项目，招标人为****点击查看，建设资金为自筹资金。参照《中华人民**国招标投标法》等相关法律法规的规定，****点击查看受****点击查看（招标人）的委托，对该项目进行公开招标，欢迎符合资格要求的单位对该项目进行投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：****点击查看中心项目物业服务项目。

2.2 项目概况：****点击查看中心项目物业管理服务范围95256.14㎡（1#食品加工综合体19600.73㎡、2#冷库6076.4㎡、3#****点击查看中心27044.41㎡、4#****点击查看中心9428.56㎡、5#锅炉房588.78㎡、6#****点击查看处理站1512.1㎡、保安亭59.16㎡、参观走廊7200㎡、室外面积30946㎡。

2.3服务地点：****点击查看开发区**片区。

2.4招标范围：提供的物业服务包括以下内容：

2.4.1综合服务

（1）设立24小时服务电话，负责沟通对接甲方各项物业管理工作。

（2）统筹管理物业各个部门日常工作。

（3）完成物业服务各项工作要求及标准制度的制定及落实。

（4）配合完成对所涉及物业事项的监督管理。

（5）****点击查看社区街道办、**、工商、市政、环保、应急、市场监督管理等社会窗口部门处理有关工作。

（6）配合开展文件、快递收发、送达等工作。

（7）配合完成甲方提出的其他临时性工作。

2.4.2工程维护

（1）园区内所有建筑体的日常维护和管理。

（2）园区内所有非生产设备设施日常运行维护和巡检管理，及日常小型维修服务。

（3）园区内所有弱电系统的安装调试服务。

（4）办公家具安装及维修、会议设备调试保障及维修、办公设备应急基础维修、食堂桌椅及设备维修等。

（5）督促配合维保单位对相关设备设施进行维保；

（6）协助做好水电数据统计相关工作，并配合做好节能减排相关工作。

（备注：日常维修材料，300元以上由双方确认后采购，按月结算；300元以下由物业承担）

2.4.3保洁服务

（1）保洁区域共计面积95256.14㎡，周一至周五安排人员每日定时定频次清洁，周六、周日安排保洁人员值班清洁。

（2）办公楼内大厅、电梯间、员工办公区、会议室等区域地毯定期清洗（约4200㎡），沙发（含布艺沙发）定期清洗。

（3）园区内垃圾分类收集****点击查看园区内垃圾中转站；

（4）办公区域按要求提供清洁服务；

（5）公共区域保洁消耗品（洗手液、擦手纸、大盘纸等）每天及时补充更换。

（6）化粪池清掏；

（7）散水沟及雨水、污水、废水管道清掏；

（8）灭四害专项消杀。

（9）水箱、水池清洗服务。

（10）按甲方要求，完成开荒保洁服务。

2.4.4绿化养护、绿植配置服务

室外绿化：28791㎡，管养期1年，管养期间，负责对接室外景观绿化施工单位，及时反馈需求，配合做好管养；管养期后，****点击查看公司对室外绿植进行管养。

2.4.5会议、访客接待服务

（1）会议服务（4#****点击查看中心二层会议室8间、10层洽谈室3间，3#****点击查看中心报告厅1间）：根据会议类别分类提供会议服务。

（2）访客接待服务：主要负责4#****点击查看中心1楼大厅来访人员接待、咨询、引导。

2.4.6安防和消防日常管理服务

（1）园区进出门（5个）、4#****点击查看中心大门、安防监控室及消防监控室（共用1个）等要害部位提供值守服务。

（2）园区区域内的一切安全、消防、维稳、综合治理等相关工作。

（3****点击查看园区的一切来访人员、车辆检查登记管理、指挥并协助有序停放、安全告知服务。

（4）重大活动、重要宾客到访及重大节日时的公共秩序维护。

（5****点击查看园区施工（检修、功能承包等）人员的管理。

（6****点击查看园区的一切大件物品的检查、登记管理。

（7）制定突发事件处置、火灾、地震、防爆等安全预案，并按时开展演练。日常工作中加强体能、擒拿格斗训练，保障提供安全有序的办公环境。

（8）园区安防设备设施日常巡视维护管理（执行甲方安防相关规定）。

（9）园区消防设备设施日常巡视维护管理（执行甲方消防相关规定）。

（10）园区内零星搬运服务。

（11）维保期内配合督促维保单位对相关设备设施（消防系统、安防系统等）进行维护保养，设备设施出现问题时及时通知并配合进行维修。

2.4.7其他与上述项目所涉建筑物及其附属设施的维护养护、环境卫生和相关秩序的管理等物业服务事项。

2.5服务期限：本项目正式服务期限为3年，合同一年一签（签订合同后一年,如乙方获得甲方综合业绩优良以上的评价，甲方可与乙方签订下一年合同），招标人所委托的物业服务不得转包或分包。

2.6质量要求：满足招标人要求。

2.7资格审查方式：本项目资格审查方式为资格后审。

3.投标人资格要求

3.1 营业执照：投标人须是在中华人民**国境****点击查看管理部门登记注册具有独立企业（事业）法人或其他组织，具有有效的营业执照。

3.2业绩要求: 投标人近三年（2021年1月至今，按合同签订时间为准）至少承担过一项本项目服务范围内类似物业管理项目业绩（单项合同金额不少于300万元），并提交合同协议书或业主证明材料（复印件或扫描件）。

3.3财务要求：提供近三年（提供2021年、2022年、2023年三年）财务报表（复印件或扫描件），成立不足3年的，提供成立至今的财务报表复印件或扫描件）。以上财务报表应至少包含资产负债表、利润表、现金流量表。

3.4提供缴税所属时间为2024年度至今任意3****点击查看税务局****点击查看银行****点击查看税务局出具纳税情况证明。（提供扫描件。依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税。新成立不满3个月的企业据实提供，加盖公章）

3.5提供缴费所属时间为2024年度至今任意3个月的社****点击查看银行电****点击查看管理部门出具的缴款证明。（提供扫描件。依法免缴社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。新成立的不满3个月的企业据实提供，加盖公章）

3.6提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。（加盖公章）

3.7参加本项目招投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（加盖公章。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）

3.8投标人未被列入（1）“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）重大税****点击查看政府采购严重违法失信行为记录名单。（2）中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/）“失信被执行人名单”。投标人存在不良信用记录的，其投标文件将被拒绝。（提供查询截图）

3.9单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一项目的招投标活动。

3.10本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1满足本项目资质要求且有意参加本项目投标的单位，请于2024年10月29日至2024年11月5日（法定公休及节假日除外），每日上午9:30时至11:00时，下午14:30时至17:00时(**时间，下同)，在**市人民西路328号****点击查看办公楼403持授权书（原件）购买招标文件。

4.2招标文件售价：每套售价人民币800元，售后不退。不接受邮购。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2024年11月19日15时00分，地点为**省**市人民西路328号****点击查看综合楼二楼开标三厅。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

5.3开标时间：同投标文件递交截止时间。

5.4开标地点：同投标文件递交地点。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）及****点击查看网（www.****点击查看.com)上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式