联系人0个
立即查看
可引荐人脉794人
立即引荐
历史招中标信息0条
立即监控
| 标的名称 | **大学**路校区一食堂附属用房（****点击查看）房屋公开招租 |
| 标的坐落 | **大学 |
| 房产 | 租赁面积 | 650.2平方米 | 租赁期限 | 5年 |
| 租金支付方式 | 一年一付，先付后租 | 租金递增方式 | 不涉及 | |
| 装修期限 | 2个月 | 补充说明 | 2个月（免租金，不包含在租期内） | |
| 承租押金 | 3个月成交月租金 | 标的类型 | 商业用房 | |
| 是否存在优先承租权人 | 否 | 标的状态 | 闲置 | |
| 所在楼层 | 1-3 | 配套、环境、交通、亮点 | ****点击查看大学**路校区南园学生生活区，该校区有学生5000余人，环境优雅，方便配套水电接入；该处紧邻学生食堂，校园内有自动售卖机、超市、咖啡店等经营项目，请谨慎报名。 |
| 租赁用途说明 | 房屋租赁用途：一层仅限于经营品牌连锁特色小吃、汉堡等，二层、三层仅限于教育咨询与学生自习场所使用；各楼层业态固定，不得互换，不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等违法行业； | ||
| 评估情况 | 评估价 | 15.5万元 |
| 评估基准日 | ****点击查看0703 | |
| 评估机构 | **天圣房地产土地****点击查看公司 |
| 特别告知 | 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****点击查看交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格； 二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况； 三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算； 四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任； 五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任； 六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应； 七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定； 八、房屋租赁用途：一层仅限于经营品牌连锁特色小吃、汉堡等，二层、三层仅限于教育咨询与学生自习场所使用；各楼层业态固定，不得互换，不得超范围经营，不得用于金融集资及民间借贷等违法行业； 九、不得在校园内开展各类培训，一经发现将视为承租方违约，出租方有权解除相关租赁合同（协议），承租方承担相应违约责任； 十、意向承租方须自行对租赁标的完成现场踏勘，取得出租方认可的现场踏勘确认书，参与租赁报名即视为对标的现状及计租面积的认可。意向承租方成交后，不得以现场勘察不详细、不完全了解现场情况等为由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复，踏勘费用自理； 十一、出租方对房屋使用的相关管理规定及要求详见公告及公告附件《房屋租赁合同》，请意向承租方仔细查阅相关资料，审慎报名。 本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。 | ||
| 出租方名称 | ****点击查看 | 统一社会信息代码 | 913****点击查看****点击查看423341E |
| 交易条件 | 租金底价 | 15.5万元/年 | ||
| 交易价款支付方式 | 根据房屋租赁合同约定方式支付。 | |||
| 承租方资格条件 | 一、意向承租方应具备的条件： （一）依法设立并有效存续的企业法人； （二）营业执照经营范围须包含：食品销售、餐饮服务、教育咨询服务、自习场地服务等与承租业态相关内容；（如暂无二、三层教育咨询、学生自习场所涉的经营范围可在合同签订一个月内按监管要求完成增项备案）； （三）拟经营项目(特色小吃、汉堡等)品牌的直营证明材料或品牌方出具的授权证明材料； （四）本企业2025年6月1日至2026年6月1日不少于3名员工连续3个月的社保缴费证明（社保部门盖章）； 二、意向承租方须承诺的事项：（提供包含以下内容的承诺书，格式自拟，并对承诺书真实性负责） （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； （三）严格按合同履约，遵守出租方的相关管理规定，不在校园内开展各类培训，一经发现将视为承租方违约，出租方有权解除相关租赁合同（协议），承租方承担相应违约责任； （四）承诺合法经营、自主经营、自负盈亏，在合同签订一个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交甲方备案；承诺租赁期内从业所必须具备的相关手续持续合法有效。 | |||
| 与交易相关的其他条件 | / | |||
| 标的交割 | / | |||
| 保证金事项 | 交纳金额(万元) | 3 | ||
| 交纳时间 | 挂牌截止日17:00前(以保证金订单支付时间为准) | |||
| 保证金保证事项及处置方式 | 一、意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。 二、保证内容： 1.意向承****点击查看交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租； 2.意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同； 3.房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。 三、处置方式： 1.不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。 2.意向承租方出现：1、违反竞价规则；2、被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订租赁合同；3、因意向承租方原因导致报价价格异常等情形的，其交纳的交易保证金不予退回，扣除交易服务费后剩余部分赔付至出租方（或根据出租方书面意见处置）。未及时签订合同的，出租方有权取消承其租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。 3.交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****点击查看交易所不计息原路径退回。 4.竞买人在报价过程中须谨慎、理智地进行报价，因竞买人报价价格错误或竞买人报价明显不符合逻辑，导致项目未能最终成交的，相关竞买人所交纳的交易保证金将不予退还，****点击查看交易所相关交易服务费后，剩余部分按项目委托方意见处理。 5.****点击查看交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****点击查看.cn/jscq/2024-01/02/article_202****点击查看****点击查看42295093.shtml）执行。 | |||
| 报名手续 | 一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登录**产权市场交易平台（），按照平台规则相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至**产权市场交易平台报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。 意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）： 1、企业法人营业执照复印件；（营业执照经营范围须包含：食品销售、餐饮服务、教育咨询服务、自习场地服务等与承租业态相关内容；如暂无二、三层教育咨询、学生自习场所涉的经营范围可在合同签订一个月内按监管要求完成增项备案）； 2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件； 3、承租承诺函； 4、有效期内的拟经营项目品牌的直营证明材料或品牌方出具的授权证明材料；（商标注册证、品牌方授权证明材料、加盟**协议、特许经营备案证明等）； 5、本企业2025年6月1日至2026年6月1日不少于3名员工连续3个月的社保缴费证明（社保部门盖章）； 6、符合承租方资格条件二，意向承租方须承诺的事项要求的承诺书（格式自拟，并对承诺书真实性负责）； 7、现场踏勘确认书（出租方现场出具）； 8、出租方要求提供的其他相关材料。 ****点击查看交易所要求报名方修改或补充资料的，****点击查看交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所****点击查看交易所于交易系统退回原报名资料之日） 二、报名成功后，交易所将**出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。 三、交易方式 项目公告期满，产生两个及以上合格意向承租方的，合格意向承租方即成为竞买人，由交易所组织竞价，确定成交方；项目公告期满，只产生一个合格意向承租方的,该合格意向承租方直接确定为成交方，成交年租金不低于挂牌年租金底价。竞价形式为网络一次性报价，每位竞价参与方均只有一次充分报价机会，由出价最高者为该项目标的成交方。 | |||
| 服务费 | 交易所出具成交确认书后，承租方按成交平均月租金的50%向交易所支付交易服务费。 | |||
| 信息披露期 | ||||
| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 按约定工作日为周期**信息披露 | |||
| 是否自动延牌 | 是 | |||
| 延牌情况 | 按照5个工作日为一个**周期，最多**5个周期 | |||
| 交易方式 | 网络竞价(一次报价) | |||
| 竞价规则 | 竞价人在竞价前请务必遵照**产权市场交易平台()的《竞买服务协议》《网络竞价须知》《动态报价须知》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。 | |||
| 附件资料 | ||||
| 交易机构联系人 | 杨经理 | 交易机构联系电话 | 025-****点击查看3367 |
| 交易机构联系地址 | **市**区梦都大街136号金财大楼3F | ||
| 现场展示联系人 | 杨军 | 现场展示联系电话 | 189****点击查看3927 |
| 现场展示补充说明 | 杨军 189****点击查看3927（请提前预约） | ||
