佛山市南海区大沥镇大沥蛇北市场南边商铺租赁项目竞投公告

公告-招标公告广东 - 佛山 - 南海区

发布于 2025-09-03

招标详情

佛山市南海区大沥镇黄岐社区漖表股份经济合作社

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历史招中标信息7条

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**市**区大沥镇****点击查看商铺租赁项目竞投公告

日期：2025/09/03

****点击查看（以下简称：招标代理机构）受****点击查看(以下简称：出租方)委托，就**市**区大沥镇****点击查看商铺租赁项目采用现场举牌竞价（即明标）竞价方式进行公开竞投，欢迎有意参加竞投的人士咨询和报名，有关事项如下：

项目名称

**市**区大沥镇****点击查看商铺租赁项目

竞投基本情况

1、交易标的基本情况：

资产名称	市区大沥镇****点击查看商铺
资产地点	市区大沥镇****点击查看商铺
经营用途	商铺
资产占地面积	560平方米
建筑面积	250平方米
租赁期限	租赁合同期从2025年10月1日至2040年6月30日止，即14年零9个月，不设免租期。
租金交易底价（含税价）	人民币6130元/月，本项目只接受高于或等于交易底价金额的竞投报价，如仅有一个竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为该竞投人以交易底价成交。如有二位或以上竞投人参与竞投，则采取竞投的方式交易；本项目交易失败的，另行组织交易。竞投人报价不能低于交易底价，否则其报价无效。
递增情况	租金每满5年在上一周期租金基础上递增10%
资产交付方式	按现状交付，租赁标的按移交当日的实际现状进行交付，出租方不组织踏勘现场，竞投人须自行前往勘验，了解产权等情况。
租金付款方式	租金实行先缴交后使用的原则，中标后，承租方必须在签订合同之日起十五个工作日内分别一次性付清合同期第一期的租金及合同履行保证金给出租方。第二期起每期的租金在当月10日前一次性付清给出租方(如遇节假日顺延至放假后第一个工作日)。
潜在优先权人	无
重要情况说明	①、租赁期间，在承租方经营管理范围内，发生的财产损害、人身伤害由承租方负责，与出租方无关。该地块上原有建筑属出租方资产，在没有合法手续条件下承租方不得**、改建、拆建，否则视承租方违约，并按本租赁合同第九条追究承包方违约责任。 ②、承租方需按最新消防规定完善消防设施。 ③、承租方在该物业改变使用方式或发展其他项目的，必须征得出租方和有关部门同意后方可进行。 ④、承租方不能以该物业证照问题为由不履行本合同条款。 ⑤、合同双方负责人变更不影响本合同条款的执行。

2、交易方式：竞投，明标。

3、增价幅度：每次举牌递增人民币100元/月的整数倍竞投，按价高者得。若竞投人应价比主持人报价更高时，主持人报价自然失效，竞投人一经应价，不得反悔，否则所缴竞投保证金不予返还。主持人重复报出该应价，经三声报价仍无人再应价时，便可确定以该最高应价成交，而该应价的竞投人即为出租竞得人。

竞投准入资格

1、竞投人必须是在中华人民**国境内的合法运作的企业法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人参加，其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民，企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民。

2、竞投人是企业法人或其他组织的，参加竞投的必须是法定代表人（负责人）或法定代表人（负责人）的授权代表。

3、本项目竞投不接受委托竞投和联合竞投。

4、竞投人与合同签署人为同一人，否则取消竞投资格，并没收交易保证金。

5、****点击查看社区管辖范围内经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，若拖欠租金的竞投人，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

获取竞投文件方式

（一）报名时间：2025年 9月 4日至2025年9月10 日上午9：00 11：30，下午3：00 5：00（**时间，节假日除外）

（二）获取资料方式：本项目采用邮件方式接受报名，在报名时间期间，竞投人通过发送报名资料至电子邮箱（邮箱地址：****点击查看@qq.com）完成报名手续及获取资料。竞投人需按时间和规定进行报名，否则招标代理机构或出租方有权不接收其竞投资格。报名资料原件在竞投当天同时递交。

（三）联系人：梁小姐联系电话：0757-****点击查看3507

（四）报名售价：人民币100元，在项目竞投当天收取。

（五）报名资料（以下资料均加盖公章）：
1、凡企业法人竞投的需提供如下资料（复印件盖章）：
1）营业执照副本复印件；
2）法定代表人身份证明书；
3）法定代表人身份证复印件（正反两面A4一张）；
4）法人授权委托书（如有）；
5）代理人身份证复印件（正反两面A4一张，如有）；

6）《缴清租金和罚金声明函》原件。

2、凡个体经营者竞投的需提供如下资料（复印件盖章）：

1）营业执照副本复印件；

2）个体经验者本人身份证复印件（正反两面A4一张）

3）《缴清租金和罚金声明函》原件

3、自然人报名的需提供如下资料（复印件盖指模）：必须本人报名，不接受委托报名

1）有效期内的自然人本人身份证原件及加其亲笔签名复印件（正反两面A4一张）。

2）《缴清租金和罚金声明函》原件

注：未经报名不能参加竞投。

咨询答疑

无，报名前竞投人就项目内容向有关部门了解清楚，及可自行到实地勘察了解竞投标的物了解实际情况。

竞投环节

（一）竞投会议签到和进行竞投登记时间：报名合格的竞投人请于2025年9月16日上午9时00分～9时30分（**时间），携带二代身份证原件（如不是法定代表人（负责人）到场，必须同时提交《法人授权委托书》原件）、交易保证金交纳凭证到**市****点击查看社区居民委员会402会议室现场参加竞投会议，提前或逾期提交的材料恕不接受。

（二）代理机构协助出租人对到场竞投人进行身份授权及保证金缴纳情况核实，对于通过核实的竞投人，方可进入下一步竞投环节。

（三）开投时间及地址：2025年9月16日上午9时30分（**时间），**市****点击查看社区居民委员会402会议室。

（四）独立法人机构或其他组织最多只能派2人参加。

（五）如竞投人在竞价环节开始后离开竞价现场，将视为放弃本次竞投。

交易保证金

凡报名参与竞投的竞投人，需在规定时间内递交交易保证金。交易保证金人民币5万元，竞投人于公告之日起至2025年9月15日下午17时00****点击查看银行查询为准）前以竞投人的名称通过公对公方式转账，自然人须以本人开户账户转账。竞投会议当日不接受任何现金作为交易保证金，每一银行回执对应一个竞投租赁项目，请在银行回执备注中写清楚竞投地块名称 ****点击查看商铺租赁）否则出租方有权拒绝竞投人参加竞投。

合同履行保证金

为保证合同的履行，竞得人应在签合同的当日起十五个工作日内，把合同履行保证金：36,780.00元一次性汇入出租方指定账户内（该合同履行保证金到合同期满后不计利息返还）。

竞投会相关规定

1、本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2、竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3、竞投人必须在竞投会开始前30分钟内，到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4、竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订《成交确认书》。所有竞投人保证金如无质疑或投诉，在成交结束后30日内不计利息原额退还。

6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。

7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。

8、竞得人要在签订合同完成后十五个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。