龙虬镇龙御苑、东方华苑、东方龙郡物业服务项目竞争性谈判公告

受****点击查看的委托，****点击查看就龙虬镇龙御苑、**华苑、**龙郡****点击查看政府采购，本次采购采用竞争性谈判方式，欢迎符合条件的供应商参加。

一、项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：龙虬镇龙御苑、**华苑、**龙郡物业服务项目

3.采购方式：√竞争性谈判 □竞争性磋商 □询价

4.预算金额：38.6万元

5.最高限价：38.6万元

6.采购需求：对**市龙虬镇龙御苑、**华苑、**龙郡小区进行物业管理服务等，其中龙御苑小区建筑面积30883.66平方米(安置面积为20776.22平方米，非安置面积9982.64平方米，服务用房124.8平方米),**龙郡、**华苑：总建筑面积为39763.92平方米(安置面积37845.72平方米，非安置面积1918.2平方米)。详见招标文件第四章项目需求。

7.项目地点：**市龙虬镇龙御苑、**华苑、**龙郡小区。

8.服务质量要求：符合《**市普通住宅物业服务等级标准》的二级标准且符合《**省住宅物业服务标准》（DB32/T 538-2017）、《**省物业管理条例》等法律法规及招标文件要求。

9.合同履行期限：1年（自合同签订之日起算）,合同期满经甲方考核合格后，甲乙双方协商一致可续签一年。续签政府补贴费用由甲乙双方另行协商，费用总额不得超过中标价。

10.本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料：

1.1具备独立法人资格，持有效营业执照。

1.2依法缴纳职工社会保障资金的证明材料(税务、银****点击查看管理部门出具的近三个月内任意一个月缴纳职工社会保障资金的缴款凭证或缴款证明)（供应商依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）。

1.3投标人近三个月内任意一份依法纳税的缴款凭证（投标人依法享受缓缴、免缴的提供证明材料）；

1.4上一年度的财务状况报告（投标人成立不满一年无需提供）

1.5具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料。

1.6****点击查看政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

1.7未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

1.8供应商信用承诺函；

1.9投标人在投标文件中须有"如中标，所有运营管理服务人员的薪酬均符合**市人社部门关于最低工资标准的要求，否则视为未实质性响应招标文件”的承诺(提供承诺函原件，格式自拟)。

2、本项目的特定资格要求：

2.1项目经理具备物业项目经理资格证书，提供证书复印件并加盖公章；

2.2保安员、****点击查看**部门颁发的保安员证，提供证书复印件并加盖公章；

2.3工程人员持有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业），提供证书复印件并加盖公章。

三、获取采购文件

1.时间：2026年5月18日至2026年5月20日 上午8:00-11:00，下午2:30-5:30（**时间,法定节假日除外）。

2.招标文件获取需携带的材料：（1）授权委托书原件及委托代表人身份证复印件及原件（请注明联系电话和收件邮箱）；（2）企业营业执照（副本）复印件；（3）项目经理资格证书复印件；（4）保安员、****点击查看**部门颁发的保安员证复印件；（5）工程人员持有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）复印件；（6）社保部门出具的近三个月内任意一个月投标人为授权委托人缴纳在职职工养老保险的证明材料复印件。

以上要求提供的材料必须装订成册，其中复印件需加盖单位公章。

3.招标文件领取地点：****点击查看（**市文游南路198号瑞丰商务大厦5楼）。

4.文件费用：300元/份，售后不退

四、响应文件提交

1.截止时间：2026年 5月26 日 15:00（**时间）

2.投标地点：****点击查看（**市文游南路198号瑞丰商务大厦5楼）

五、开启

1.时间：2026年5月26日 15:00（**时间）

2.开标地点：****点击查看（**市文游南路198号瑞丰商务大厦5楼）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用竞争性谈判，有关信息在“****点击查看政府网站”发布，有关招投标事务和本项目的补充公告敬请关注本网站发布的信息。

2.招标文件澄清：投标人如有澄清要求，请将澄清书面文件于2026年5月21日12:00前送达至****点击查看（**市文游南路198号瑞丰商务大厦5楼），逾期不予受理。

3.现场勘察及不可抗力风险：招标人不组织集中现场踏勘，投标人自行现场踏勘，费用自理。中标人不得以不熟悉现场或以现场环境与提供的项目信息不符而提出任何的索赔，现场所有的矛盾协调均由中标人解决，产生的费用由中标人承担。

4.本项目不收取投标保证金，履约保证金收取10%，详见招标文件。

5.本项目严格按照《****点击查看政府采购异常低价问题相关工作的通知》（财库〔2026〕2号）文的规定，进行异常低价投标的审查程序。

6.本项目招标文件中所有斜体下划线部分为实质性条款，如不满足，则为无效投标。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地 址：**市龙虬镇龙虬路66号

联系人：周先生

联系电话： 158****点击查看8483

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市文游南路198号瑞丰商务大厦5楼

联系人：中兆集团

联系方式：173****点击查看3955