滁州市南扬郡安置小区前期物业服务项目（二次）答疑澄清公告

****点击查看扬郡安置小区前期物业服务项目（二次）答疑澄清公告

各潜在投标人：

现对****点击查看扬郡安置小区前期物业服务项目（二次）（招标项目编号：****点击查看）招标文件作出如下澄清答疑：

一、答疑部分：

问1：具有人社部门颁发的”物业管理方向”职业经理人任职资格证书的,得3分；“物业管理方向”职业经理人是资格证书，是用于企业法人的资格证书，而不是用于投标人内部的项目经理的资格证书。建议修改为具有四级及以上“物业管理员”证书的得3分。

答：本项目为大型安置小区，管理难度大，项目经理在项目管理中承担着重要角色，无论从文化水平、工作经历、管理能力、理解能力、沟通能力、自身综合素质均应有较高的标准，故按原招标文件执行。

问2：具有二级及以上企业人力**管理师职业技能等级证书 的得3分 (须提供人才技能网站官网截图)建议修改为：具有特种设备安全管理和作业人员证或消防设施 操作员证书的得3分。

答：项目经理在项目管理中也承担着人员招聘工作，设置此项具有合理性，故按原招标文件执行。

问3：具有三级及以上物业管理员职业技能等级证书的，每个得1分，满分3分(须提供人才技能网站官网截图)；因为该项目采购需求中都是简单日常的物业服务，需要有如此数量的高级物业管理人员吗初级、中级的物业管理员无法满足该项目采购需求吗具有指向性、排他性。建议修改为：“具有物业管理员技能等级证书”

答：此项目需要人数较多，且小区物业管理不是简单日常的物业服务，需要有一定的专业知识去解决小区里业主的各项问题，故按原招标文件执行。

问4：****点击查看管理部门颁发的熔化焊接与热切割作业证的，每个得1分,满分1分；熔化焊接与热切割作业证属于焊工证，不属于物业服务类证书，与采购需求无关，建议删除。

答：本项目要求中标人负责小区充电设备采购安装、车棚采购安装、车棚基础、充电设备基础。后期充电收益归中标人所有，车棚的数量，材质满足相关图纸要求。车棚采购安装需要专业人士处理，****点击查看管理部门颁发的熔化焊接与热切割作业证的人员，符合招标文件要求，按原文件执行。

问5：管理体系认证：投标企业具有有效期内的能源管理体系认证；投标企业具有有效期内的应急预案管理能力认证；招标文件中要求（2）投标企业具有有效期内的能源管理体系认证。（3）投标企业具有有效期内的应急预案管理能力认证；查阅了近期**市的小区类物业项目，均未如此设置，建议修改为**地区较为常用的：投标企业具有有效期内的环境管理体系认证；投标企业具有有效期内的职业健康安全管理体系认证；

答：本项目为大型安置小区，管理难度大，突发应急事件不可预测，需投标人具有专业的应急预案管理能力。故按原招标文件执行。

二、澄清部分：

本项目因系统维护原因，已上传投标文件潜在投标人，自项目澄清答疑文件发布之日起重新上传投标文件，如潜在投标人不重新上传投标文件的导致投标无效的，后果自负，本次答疑澄清内容均不影响投标人编制投标文件，故投标截止时间不调整。

注：此澄清答疑文件视为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看下载。给各潜在投标人带来不便，敬请谅解！如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

招标人名称：****点击查看
招标人联系人：**省**市**区西涧北路3219号

招标人电话：186****点击查看3017
招标代理机构名称：****点击查看
招标代理机构联系人：刘娟
代理机构电话：130****点击查看0079
时间：2024年07月18日