北京积水潭医院贵州医院白云院区二期开荒保洁外包服务项目市场调研公告

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我院二期项目即将竣工验收交付，为充分了解市场行情，科学合理地确定项目开荒保洁服务的预算与采购方案，现面向社会公开进行市场调研。欢迎具备相应资质和能力的服务商积极参与，提供宝贵的市场信息与报价方案。

一、项目基本概况

（一）项目名称：****点击查看**院区二期开荒保洁外包服务项目市场调研

（二）项目地点：****点击查看**院区二期（**市**区思贤街206号）。

（三）项目位于**省**市**区白金片区2号**侧，现****点击查看一期项目的东侧。总建筑面积39447.51平方米，总绿地面积12470.79平方米。主要建设内容包括转化医学大楼（地上12层）、教学实训楼（地上12层）、地下室（1层）以及室外配套等，内设国家****点击查看中心、****点击查看实验室、动物实验室等，同时包括OSCE考核中心、临床教学用房、****点击查看中心、骨组织库等。（开荒保洁面积以现场实地踏勘为准）

（四）项目服务时间：预计为2026年7月-8月（总工期不超过15天）。

（五）费用结算：根据实际服务数量据实结算（保洁面积*区域单价）。

二、开荒保洁内容

本次开荒保洁范围涵盖项目红线范围内所有建筑物内外部、室外玻璃、地下室、屋面及室外场地、绿化区域，具体包括但不限于以下内容：

（一）一般区域（如专家公寓、员工宿舍、办公用房、大厅等区域）清洁：

1. 所有室内地面（瓷砖、石材、环氧地坪、PVC地板、木地板等）、墙面、天花板、顶棚、风口、灯具、消防设施、物体表面、管道井、楼梯的除尘、除污、除胶渍、除水泥渣等。

2. 所有门窗（玻璃、窗框、窗台、纱窗、门框、门扇、把手、门锁）、踢脚线、楼梯扶手、栏杆的全面清洁。

3. 所有卫生间（洁具、隔断、墙面、地面、镜面、五金件）的消毒、除垢、除异味处理。

4. 所有电梯、楼梯（轿厢、厅门、轨道、沟槽）及不锈钢的精细清洁与抛光保护。

5. 所有管道井、设备间、配电间、弱电间内部的除尘清理。

6. 所有屋面、排水口的全面清洁。

7. 所有垃圾的清理，需运输至行政部门指定的点位。

8. 所有家私、器材、设备全面清洁。

9. 所有灯具拆洗。

10. 所有石材地胶打蜡抛光。

（二）特殊区域专项清洁：

1. 实验室/实验平台/骨组织库/生物样本库：除一般区域要求保洁内容外，严格按照院感要求，需使用专用清洁剂和消毒剂。对实验台、通风口、生物安全柜、洁净地面、墙面、天花板进行无死角除尘、除污、消毒，确保无尘、无残留、无交叉污染风险。（备注：动物实验室需额外考虑动物毛发、排泄物残留物清理及专用除味消毒）。按精密仪器室标准进行清洁。对恒温恒湿设备、精密仪器外罩、防静电地板、墙面、玻璃隔断进行精细擦拭，确保无静电灰尘、无化学残留。

2. ****点击查看中心/教学用房：除一般区域要求保洁内容外，严格按照院感要求，对层流送风口、回风口、医疗设备模拟器、操作台、洗手池等所有表面进行除尘、除污、消毒，清理所有施工遗留物。

3. 地下室/停车场：除一般区域要求保洁内容外，全面清扫、冲洗地面，清除所有施工垃圾、灰尘、油污。清洁墙面、柱子、管线、防火门、人防设备。清理排水沟、集水坑。

（三）外立面及室外区域：

1. 建筑外立面玻璃、幕墙、铝板、石材的全面清洗（如需高空作业，由乙方负责报备与安全）。

2. 室外广场、道路、台阶、坡道的清扫、冲洗。

3. 室外绿化区域（绿地12470.79平方米）内的建筑垃圾、石块、杂草、枯枝落叶清理及土地初步平整。

4. 室外家具、标识标牌、路灯、垃圾桶的首次清洁。

5. 屋面、檐沟清理。

（四）竣工保护与垃圾清运：

1. 对已完成清洁的区域进行必要的成品保护（如铺设保护膜等），防止二次污染。

2. 负责将开荒保洁过程中产生的所有垃圾（包括但不限于建筑垃圾、装修垃圾、生活垃圾、包装材料等）清理****点击查看政府指定消纳场所。

（五）除甲醛

1. ****点击查看公司采样，测甲醛超标程度，判断主要释放源，出具检测报告。

2. 针对不同释放源采用不同处理方式。直至甲醛含量达标。

三、开荒保洁服务要求

（一）人员要求：

1. 服务商配备至少1****点击查看医院或大型医疗科研机构开荒保洁经验的项目经理。

2. 服务商配备至少2名具有开荒保洁经验的项目主管。

3. 所有保洁人员需经过岗前培训，熟悉医院特殊区域的清洁流程、消毒规范及生物安全要求。

4. 所有进场人员需提供健康证明，特殊工种（如高空作业）需持证上岗。现场须配备安全管理人员，制定详细的安全应急预案。

（二）设备与材料要求：

1. 需配备专业的保洁设备：如多功能擦地机、吸尘吸水器（干湿两用）、高压清洗机、抛光机、全自动洗地机（适用于地库及楼宇）、保洁车等。

2. 所有清洁剂、消毒剂必须为环保、无腐蚀、无残留、符合医院感控要求的产品。严禁使用含氯消毒剂或强酸碱清洁剂（如草酸）对精密仪器、特殊地面、不锈钢、铝材等造成损伤。

3. 所有清洁工具（抹布、拖把、刮刀等）需按颜色或标识分区分类使用（如：实验室区、普通办公区、卫生间区），严禁混用，防止交叉污染。

（三）作业流程与标准要求：

1. 清洁应遵循“从上到下、从里到外、先干后湿、先清洁后消毒”的原则。

2. 一般区域：目视无灰尘、无污渍、无胶痕、无水迹、无手印、无蜘蛛网、金属件光亮、玻璃通透。地面需进行晶面处理或打蜡（根据材质要求）。

3. ****点击查看实验室/实验平台/骨组织库/生物样本库）：除满足一般区域要求外，还需达到院感要求。

4. 卫生间：无菌无味，洁具洁白光亮，五金件无锈无水垢，地面无积水、无死角。

5. 外立面：干净明亮，无顽固污渍、水泥砂浆、涂料点。

6. 垃圾清运：日产日清，所有垃圾必须分类并清运至项目红线以外，不得在院内堆放或造成二次污染。

7. 除甲醛处理结束后中标****点击查看公司进行测试，如甲醛达标，检测公司出具检测合格报告。

（四）安全与环保要求：

1. 严格遵守我院安全生产管理规定，做好作业现场的安全防护，特别是高空作业、临边作业、用电安全及化学品使用安全。

2. 作业过程中不得损坏建筑及室内设施、设备，如有损坏需照价赔偿。

3. 严格控制噪音、粉尘和废水排放，遵守环保要求。

四、报价人资质要求

（一）在中华人民**国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，持有有效的营业执照，且经营范围包含“保洁服务”、“清洗服务”或类似内容。

（二）近三年内（2023年1月1日至今]），具有至少1项单体建筑面积≥3****点击查看医院类或科研机构或教学机构的开荒保洁服务业绩（需提供合同关键页、验收报告或用户评价证明）。

（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供主要设备清单及人员资质证书）。

（四）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（五）本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包。

五、报价文件要求

请有意向的供应商按以下要求提供材料（不限格式，但需按照顺序进行排序，内容清晰、完整，数量1份）。

（一）报价文件需包含营业执照。

（二）授权委托书。

（三）相关行业资质证书（如高空作业资质等）

（四）开荒保洁业绩证明（1份即可）

（五）服务方案：针对本项目特点（特别是特殊区域）拟定的初步清洁方案、人员设备投入计划、安全保障措施及应急处理预案。

（六）报价单（分项报价），例如：保洁、不锈钢打蜡抛光、石材地胶打蜡抛光、除甲醛等其他各项保洁内容单价及总价。报价需包含完成该项目的人工费、设备费、耗材费、保险费、高空作业费、福利、甲醛第三方有资质机构检测费、垃圾清运费、垃圾处置费、利润、管理费、税费等一切费用，采购人不在支付为完成该项目的其他任何费用。

六、提交方式及截止时间

（一）提交方式：请将盖章后的纸质版报价材料装订成册，提交至****点击查看**医院后勤科（地址：**市**区思贤街206号）

（二）截止时间：2026年7月3日11时00分。

（三）现场踏勘及报名联系人：后勤科杜老师186****点击查看6382。

（四）2026年7月3日11时00分，现场座谈。

七、其他说明

（一）本次市场调研仅作为我院了解市场行情、制定采购预算及方案的参考，不构成任何采购承诺或合同邀约。

（二）我院有权对调研内容进行合理调整，对调研活动拥有最终解释权。

（三）所有参与调研供应商提供的材料我院将予以保密，但不承担任何费用责任。

附件：

报价单

备注：1.以上面积仅依照建筑面积计算，仅做参考，后期结算时以现场测量面积计算；2.报价需包含完成该项目的人工费、设备费、耗材费、保险费、高空作业费、福利、甲醛第三方有资质机构检测费、垃圾清运费、垃圾处置费、利润、管理费、税费等一切费用，采购人不在支付为完成该项目的其他任何费用。

报价人（盖章）：

企业法人/授权代表（签字）：

联系电话：

日期：