深圳市坪山区深圳技术大学E00西餐厅招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | ****点击查看 | 项目名称 | ****点击查看大学E00西餐厅招租 |
| 起始日期 | 2025年05月14日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年05月27日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | **省****点击查看**大学 |
| 面积/数量 | 2450.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 响应有效期 | 180个自然日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后10个工作日 |
| 招租底价 | 0元/平方米/月 | 租金支付方式 | 其他 |
| 资产用途限定 | 食堂 | ||
| 履约条件 | 详见附件《****点击查看大学E00西餐厅招租项目履约条件》 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公示3个工作日无异议后，可按照招租条件出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 不变更招租条件，**信息公告期限10个工作日，**1个周期。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、意向承租方为中华人民**国境内并有效存续的独立法人企业，且成立时间满5年（含）以上（提供营业执照副本复印件并加盖公章）。 2、意向承租方具有有效的《食品经营许可证》（提供复印件加盖意向承租方公章）。 3、意向承租方在信用中国(www.****点击查看.cn)网站查询中行政处罚、失信惩戒、风险提示三个类别中无记录，在中国执行信息公开网（http://zxgk.****点击查看.cn/zhixing/）网站查询“综合查询被执行人”及“失信被执行人”无记录（意向承租方提供本招租公告发布之后的网站查询信息截图）。 4、意向承租方及其法定代表人近五年内在经营活动中没有违法记录（因行贿等行为被公共媒体曝光或被行业主管部门处罚等），无任何食品卫生、消防安全等方面的不良记录，包括参与本项目招租活动时不存在被****点击查看政府采购活动且在有效期的情况（由意向承租方在《报名资格声明函》中做出声明，格式自拟）。 5、本项目不****点击查看连锁店的形式进行承租，****点击查看公司的名义提供服务，不接受分包、转包，不允许转租、分租。（提供承诺函，承诺中选后不做出上述行为，格式自拟） 6、意向承租方具有依法缴纳社会保险的良好记录（证明文件：****点击查看公司缴纳社保证明，网页截图或窗口打印资料或社保部门出具的证明均可并加盖意向承租方公章）。 7、意向承租方近五年内具有3个（含）以上公办高校食堂直营经营项目（每个经营项目服务期不少于3年），且单个项目就餐服务人数达到800人或以上/餐次（不累计），需提供项目合同或协议、营业执照、现场照片、如合同关键页中未体现单餐人次或以上信息，须同时提供被承包单位出具的证明文件，原件备查。并提供该项目被承包单位出具的近三个月内的履约评价书，且评价须为“优”/“优秀”。 8、意向承租方在原出租单位经营时无恶意拖欠租金、水电费等行为，不存在到期赖店行为和其他违法行为（提供承诺函，格式自拟）。 9、****点击查看学校食堂经营的稳定性和多样性，本项****点击查看大学校区内现有（包含2025年招租和招标已完成定标公示项目）食堂、餐厅经营者报名（2025年7月合同到期的服务商除外）。 10、意向承租方注册资金（实缴）在本公告发布前6个月期间内不低于人民币1000万元（含本数****点击查看管理局****点击查看管理局开具的书面证明材料、****点击查看管理局****点击查看管理局官网查询记录打印并加盖意向承租方公章）。（自本项目公告发布之日前六个月内增加注册资本达到本数的无效） 11、意向承租方没有出现群体性食品安全事故并引发舆情的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件； 2.信用中国网、中国执行信息公开网和国家企业信用信息公示系统完整工商信息查询报告； 3.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件； 4.法定代表人授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有）； 5.承租物业用途说明； 6.《意向承租方登记表》（向联交所领取）； 7.《意向承租委托协议》（向联交所领取）； 8.出租方在“承租方应具备的资格条件”中要求的材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年05月27日 18时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 1,000,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****点击查看.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金交纳截至时间 | 2025年05月27日 21时30分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | ****点击查看 | 地址 | **市**区**西路3185号**智谷产业园A座18层 |
| 联系人 | 郑先生；罗先生 | 联系方式 | 0755-****点击查看8234；0755-****点击查看0835 |
出租方信息
| 名称 | ****点击查看大学 | ||
| 地址 | **省**市- | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、评价考核机制 （一）评价条款 1、****点击查看管理部门负责承租方的考核与监督，每月由出租方食品安全管理人员、第三方监管团队、****点击查看委员会、其他权益组织或部门、上级监管部门等进行不定时的服务考核评价，评价内容包含制度管理、人员管理、场所环境、原料采购验收、加工操作、餐品质量、设施设备等方面，如附件一表1《食堂服务考核表》，月度服务考核分数=100-当月所扣分值。 2、学校每季度组织对承租方的履约情况进行评价，评价内容包括食品安全管理、食品卫生管理、饭菜质量管理、价格管理、服务态度管理、营业时间管理等，如附件一表2《履约情况评分表》。 3、学校不定期组织师生对承租方开展满意度调查，调查内容包括就餐环境卫生，服务质量、饭菜种类，饭菜质量、营业时间等，如附件一表3《师生满意度调查评价表》。 （二）考核条款 1、每年出租方对承租方进行一次综合考核，****点击查看管理部门统筹负责。综合考核分数构成： 服务考核（占30%），****点击查看管理部门管理人员、第三方监管人员或权益部门等（必要时邀请教职工及学生代表参加，承租方不得有疑义）进行不定时的服务考核评价，每月不定时检查，最终汇总形成月度考核结果，综合考核时计算平均分作为当期得分。 履约评价（占30%），学校组织对承租方进行履约评价，每季度进行一次填表评分。年度考核时计算平均分作为当期得分。 满意度调查（占40%），学校不定期组织师生对承租方开展满意度调查。综合考核时计算平均分作为当期得分。 2、综合考核分数大于或等于80分为合格，小于80分为不及格，若承租方年度综合考核合格（≥80分），才具有续签合同的资格，是否续签由出租方审议决定；若承租方年度综合考核不及格（＜80分），出租方有权终止合同。 （三）本项目实行外包食堂末位淘汰制。 1、对比方法 取一段时间内（只计算工作日，不包含周六日）食堂就餐人流量变动幅度与去年同期对比。 2、数据统计范围 a.属于首年合同：取最近连续6个月的就餐人流量变动幅度数据。 b.属于续签合同：取最近连续12个月（非年度合同内的12个月）的就餐人流量变动幅度数据。 3、淘汰条件（满足以下条件之一即终止续签） a.就餐人流量下降幅度在全校食堂中排名末位，且同比降幅超过20%（含）。 b.就餐人流量下降幅度连续2年在全校食堂中排名末位。 4、特殊情况处理 如遇疫情等不可抗力或特殊事件，双方可协商调整规则，不强制适用上述条款。 二、相关说明 （一）其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。 （二）承租方应在《公开招租结果通知书》发放后的10个工作日内与出租方签订租赁合同及相关协议。若在出租方以电话或函告方式通知承租方后，仍不到出租方处签订合同的，出租方有权没收承租方的保证金，对该物业重新招租。 （三）承租方如中选后被查实3年内有违法违规经营行为，或食品卫生、消防安全等方面的不良记录，或食品卫生安全通报处罚，或未具备相关经营经验，则取消承租资格，并且没收承租方的履约保证金，出租方有权对该物业重新招租。 三、各意向承租方可****点击查看大学竹韵食堂、****点击查看大学A0食堂、****点击查看大学E0****点击查看大学E00西餐厅共4个招租项目报名。但最多只能中选其中1个项目。4个项目的中选排序为：第一中选项目：****点击查看大学竹韵食堂；第二中选项目：****点击查看大学A0食堂；第三中选项目：****点击查看大学E0食堂；第四中选项目：****点击查看大学E00西餐厅。评审****点击查看大学竹韵食堂项目评审，****点击查看大学A0食堂项目评审，****点击查看大学E0食堂项目评审，****点击查看大学E00西餐厅项目评审。竞得其中一个招租项目的意向承租方，不得参与后续其他项目交易评审流程。 | ||
| 监督电话 | 0755-****点击查看0834 | ||
项目情报
基本情况
本单位近五年物业类项目共招标过 26 次;
业主共合作物业供应商
10 个
上次中标企业: 明喆****公司
核心业务: 物业服务, 中标
1725次, 占比
96.1%
重点地区: 广东, 中标
735次, 占比
40.95%
中标业绩: 上一年中标
730 次, 中标金额
611875.47 万
潜在竞争对手: 共
9
个, 其中与甲方合作关系紧密的
2 家
明喆****公司紧密
核心业务: 物业服务,
中标 881 次, 占比
95.66%
重点地区: 广东, 中标
344 次, 占比
37.35%
中标业绩: 上一年中标
26 次, 中标金额
8724.84 万
深圳****公司一般
核心业务: 物业服务,
中标 441 次, 占比
96.5%
重点地区: 天津, 中标
194 次, 占比
42.45%
中标业绩: 上一年中标
6 次, 中标金额
5586.12 万
深圳****公司较弱
核心业务: 设施维护,
中标 36 次, 占比
90.0%
重点地区: 广东, 中标
39 次, 占比
97.5%
中标业绩: 上一年中标
8 次, 中标金额
394.84 万
本项目-招标进度跟踪
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