中信重工科技大楼物业服务供应商征集

中信重工科技大楼物业服务供应商征集

中信重工科技大楼物业管理服务对外公开寻源符合条****点击查看公司，相关介绍及要求如下：

中信重工科技大楼是**市重点高层建筑，****点击查看公司 人员密集的办公场所，且年度物业服务合同金额相对较大。为确保物业合同履约和物业服务质量，****点击查看公司资格要 求如下：

物业公司实缴注册资本金原则不低于物业合同标的金额， 即满足 260 万元以上的实缴注册资本金。

物业公司成立时间原则上不低于物业合同的服务周期，即 成立时间不低于 2 年。

物业公司需满足 ISO9001 质量管理、ISO14001 环境管理、OHS18001 职业健康安全管理等资质认证、AAA 信用评级资质要求。

物业公司近三年未发生行政处罚、劳务纠纷、败诉等情况； 无拖欠员工工资行为。

物业公司近五年 50000m2 及以上在管的商业办公用途的物业项目原则不少于 1 项。具备相对完备的高层建筑管理标准、管理制度等，具有组织消防演练、应急事项处置等经验及能力。

四、持证上岗

项目现场负责人（物业经理）要具有**物业管理师高级 证、物业经理证、物业管理资格证书等资格证书。具有 5 年以上商业办公物业管理经验。

保安岗位（其中消防值班员）需至少有 7 名具有消防设施中级操作资格证书。

保安岗位（其中电梯管理员）需至少有 1 名具有电梯管理资格证书。

维修岗位需至少有 4 名具有低压电工证资格证书。

所有上岗人员年龄不超过 60 岁，身体健康、体检合格。

五、用工要求

满足**市相关用工政策，具备承担用工风险全部主体责任。满足发包方相关方管理制度。

六、物业外包形式

本次采购系物业服务直接外包，中标方不得拆分转包 详见附件。

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供应链管理室

2025年3月12日