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拍卖地点：本公司拍卖厅
拍卖时间：2026-11-24 10:00
预展地点：****点击查看市**区**苑
预展时间：2026-11-18~2026-11-20
受委托，我公司将于2026年11月24日上午10:00在本公司拍卖厅以现场竞价的方式对**市**区**苑76号配套用房5层01室-15室，合计共15处房屋租赁权进行公开拍卖。该房屋建筑面积为905.21平方米，框架结构，毛坯，建于2025年，房屋出租用途可经营餐饮娱乐、办公、酒店等商业业态。
参考价：331200元/年
其他公告事宜：
1、本次拍卖房屋租赁期限为五年，随街区商业氛围逐步成熟，第四年至第五年的年租金在第三年度的租金基础上递增5%。三个月装修期，计租起始日为房屋交付之日起满三个月后的次日。具体租赁起止时间及租金支付等事项均以签订《租赁合同》为准；
2、履约保证金：10万元。承租方在签订租赁合同时一次性将履约保证金转付至出租方指定账户。待《租赁合同》履约完毕后，承租方无违约行为且双方无任何权益纠纷，出租方向承租方退还履约保证金。
3、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及消防报备、审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。
4、租赁期、免租期内产生的所有费用（包括但不限于租赁期内应缴纳的物业管理费、水电费、供暖费、卫生费、办证费及其它一切与租赁房屋相关的税、费等均由承租方承担。
5、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面同意不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。不得经营危险品生产、不符合国家环保要求、损害公共利益、违反国家法律、法规等行业。
6、出租标的按现状交付使用，具体面积如有差异以实物交付为准。
7、租赁期、免租期内，房屋装修、装饰及附属设施的加固维修，均由承租方自行负责，在不影响房屋主体结构和基本功能的前提下，可以对承租房屋进行装饰装修，但必须满足消防、治安、城建、规划、环保规范及建筑结构安全等要求并按****点击查看政府部门审批或备案，装修前要向出租方提供装修设计、施工方案，在得到出租方书面同意后方可施工。
8、在装修期或经营期内发生资金断裂、承租方不可抗力因素等投资损失，出租方不负责赔偿。
9、承租方与出租方应在拍卖成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新拍租。
10、有意竞拍者请于报名截止日前交纳10万****点击查看公司账户，户名：****点击查看，开户行：农行****点击查看支行，账号：291****点击查看****点击查看015054，后持有效证件和交款凭证办理报名登记手续，未成交者保证金在拍卖会结束后五个工作日内全额无息退还。
报名截止时间：2026年11月23日17:00
标的展示时间：2026年11月18日-20日
标的展示地点：****点击查看市**区**苑
报名地点：**市**区悦海新天地3号公寓27层2705办公室
联系电话：0951-****点击查看377 139****点击查看0673（马女士）
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