湖南创益拍卖有限公司临湘市福桥路外贸大楼二楼及桂语江南小区一期 商业用房5年租赁权第二次拍卖公告

拍卖地点：****点击查看中心国有产权交易竞价系统（http://222.****点击查看.198:6713/）

拍卖时间：2025-03-11 09:00

预展地点：**省**市福桥路（原五星茶楼）和南太路288号桂语**小区一期

预展时间：2025年2月25日至3月10日（工作日9:00-17:00）

受委托，我公司对以下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

标的01：**市福桥路外贸大楼二楼商业用房五年租赁权。

**市福桥路外贸大楼位于福桥路与**东路交汇处，大楼东临福桥路、南邻外贸小区、****点击查看公司、北临**东路，建筑总层数6层，租赁物居第2层（原五星茶楼），可出租建筑面积634.02㎡；建筑结构：混合，设计用途：商业，装修状况：简单装修。因原承租人租赁合同期届满，现对外公开拍租。

上述房产整体出租，租赁期限为5年，装修免租期90天；租金按年支付，租赁保证金（押金）人民币1.2万元。

起拍价:5年租金总额为人民币19.8万元（即3.96万元/年，无递增），竞买保证金：人民币5万元。

标的02：**市桂语**小区2栋109号商业用房5年租赁权。

桂语**小区（一期）位于****点击查看太路288号，东邻**浮标特色小镇古街区、南临待开发空地、西邻南太路、****点击查看广场。租赁物所在建筑总层数共11层，居-1层（东临**湖环湖路与临街路面齐平），建筑面积46.55㎡；建筑结构：钢筋混凝土结构，设计用途：商业服务，装修状况：毛坯。

租赁期限为5年，店面装修及业态培育免租期共1年（免租期应减免的租金按5年期平均分摊并逐年核减）。租金按年支付，并在核减当年免租金额后据实交纳，租赁保证金（押金）人民币3000元。

起拍价：5年租金总额为人民币3.78万元（即0.756万元/年，未核减免租金额)。竞买保证金：人民币0.8万元。

二、拍卖时间：2025年3月11日9时起

三、拍卖地点：****点击查看交易中心国有产权交易竞价系统（http://222.****点击查看.198:6713/）

四、标的展示时间：2025年2月25日至3月10日（工作日9:00-17:00）

五、标的展示地点：**省**市福桥路（原五星茶楼）和南太路288号桂语**小区一期，竞买人（即竞租人，下同）请提前预约并自行前往展示地现场勘查。

六、竞买人资格条件：

1.竞买人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.****点击查看法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

七、竞买登记手续：

1.竞买人请于报名前****点击查看交易中心“国有产权交易竞价系统”完成注册登记，并上传有效证明进行实名认证。机构注册需持营业执照或单位注册登记证书以及法定代表人/负责人身份证****点击查看交易中心办理CA数字证书。

2.竞买人请****点击查看交易中心“国有产权交易竞价系统”网上申请报名，报名截止时间：2025年3月10日17时。

3.拍卖保证金：按上述规定数额缴纳（竞买不成者，于拍卖会后5个工作日内退还，不计息）。

4.保证金缴纳：报名****点击查看银行账户（竞买人为机构的，****点击查看银行对公账户）交纳至交易系统推送的保证金账户，由交易系统确认到账后自动获得竞价资格。

5.保证金截止时间：2025年3月10日17时。

八、其他事项：

1.标的租赁权按照租赁物现状及租赁条件进行拍卖和交付。

2.经营范围：承租人不得从事易燃、易爆、有毒、污染、噪音、扰民、低俗及与文明创建有冲突的相关行业。具体经营项目须事先征得出租人允许后方可报名，否则一切责任和后果自行承担。

3.桂语**2栋109号商业用房（标的02）的水电、燃气等配套设施未入户。拍卖成交后，由买受人（即承租人，下同）自行负责与物业及相关部门对接将水电气等设施进行入户安装和开户（水电气设施户名需登记在出租人名下），并承担由此产生的一切相关费用。出租人提供相关资料供承租人办理水电气入户和开户，并协调物业及相关部门协助承租人办理。租赁期满后，入户的水电气设施无偿归出租人所有，且承租人无权要求任何补偿。

4.竞****点击查看公司提交《经营项目说明书》，经出租人审核通过后方可在“国有产权交易竞价系统”报名并参与竞价，否则因经营项目不符合要求而导致的一切责任和损失（包括但不限于保证金被扣除以及赔偿再行拍卖的价差损失）均由买受人（即承租人，下同）自行承担。

特别声明：出租人仅对承租经营范围进行审核，但对于承租经营项目的可行性不做任何担保。

5.竞买申请人报名时需向拍卖人支付报名服务费人民币200元，且无论是否竞得标的，该款项均不予退回。

6.买受人办理成交确认手续时需提交竞买保证金交纳凭证。

7.其他未尽事宜，详见上传至“国有产权交易竞价系统”的相关文件资料。

九、联系方式：

公司地址：**省**市金鹗中路304号中环大楼6楼

咨询电话：0730-****点击查看888（办） 152****点击查看6360（李女士）

0730-****点击查看109（市场监督部门）

****点击查看

2025年2月21日