狮岭镇联合村葛岗社107国道旧松子岗加油站仓库与楼房-狮岭镇联合村葛岗社107国道旧松子岗加油站仓库与楼房

项目编号： ****点击查看 交易方式： 出租 交易品种： 农村集体经营资产出租 流转期限方式： 固定期限 流转期限： 10年 公告日期： 2026-10-19 报名状态： 未开始 交易面积： 4800平方米 交易机构联系人电话： 020-****点击查看0931 交易机构联系人： 张先生、黄先生 挂牌时间： 2026-10-20 00:00:00到2026-10-26 17:00:00 项目位置： ****点击查看

业务类型
标准流程
交易品种
农村集体经营资产出租
项目名称
****点击查看仓库与楼房
项目编号
****点击查看
区域
**省**市**区狮岭镇联合
组别
--
项目位置
****点击查看
地图位置
总面积/数量
4800
平方米
预估总金额
****点击查看000元
交易方式
出租
交易标的物汇总
展开
项目描述
一、项目基本情况
（一）资产名称：****点击查看仓库与楼房
（二）资产类型：仓库
（三）资产面积：约4800平方米，其中仓库4600平方米，楼房200平方米
（四）项目经营用途：仓库
（五）项目所在位置：****点击查看仓库与楼房
（六）消防验收情况：/
（七）产权情况：无产权证
（八）转租、转包或分租要求：可转租、转包或分租，具体以合同约定为准
（九）项目现状：仓库
流转用途
仓库
坐标拐点
--
附属设施
--
权属信息
权属类型
集体
权利人名称
****点击查看仓库与楼房
是否涉及农户土地
否
承包权人
**市**区狮岭镇联合村葛岗组集体经济组织
经营权人
--
权证名称
--
权证编号
--
权证有效期
--至--
是否存在其他权利人
否
权属标的
标的1:****点击查看仓库与楼房
委托方信息
委托方名称
**市**区狮岭镇联合村葛岗组集体经济组织
联系人
刘锦锋
联系电话
151****点击查看4988
标段信息
标段编号
****点击查看-001
交易方式
出租
标段描述
（一）资产名称：****点击查看仓库与楼房
（二）资产类型：仓库
（三）资产面积：约4800平方米，其中仓库4600平方米，楼房200平方米
（四）项目经营用途：仓库
（五）项目所在位置：****点击查看仓库与楼房
（六）消防验收情况：/
（七）产权情况：无产权证
（八）转租、转包或分租要求：可转租、转包或分租，具体以合同约定为准
（九）项目现状：仓库
竞价方式
线上多次竞价正向
交易面积
4800
平方米
交易底价
900000 元/年/宗
交易保证金支付方式
汇款支付（系统核对）
标的物
序号
标的物名称
标的物编号
标的物类型
交易面积/数量
单位
1
****点击查看仓库与楼房
资产
4800
平方米
流转期限方式
固定期限
流转期限
10年
项目价款支付说明
（一）竞价阶梯：5,000元/年/宗
（二）合同履约保证金缴纳账户信息：
账户名称：**市**区狮岭镇联合村葛岗组集体经济组织
账户号码：652****点击查看91960
开户银行：中国银行**狮岭皮革城支行
（三）租金递增情况：每5年递增5%
（四）是否有优先权：无
享有法定优先权或依约享有优先权的单位或个人参加竞投的，应在网上报名时提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经农交所确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先权。优先权的行使详见《农交所关于农村产权（集体资产）交易优先受让权行使操作细则（试行）》。
（五）支付方式：按年支付，具体详见合同附件。
（六）交易保证金缴纳及处理：
1.交易保证金缴纳：
各意向方****点击查看银行转账方式将交易保证金转入以下账号。
保证金账号：系统随机生成（意向方通过注册及报名申请，将获得随机保证金账号，一个保证金账号对应一个竞投项目）
专用账户户名：****点击查看
开户银行：****点击查看银行****点击查看公司**天阳支行
2.交易保证金处理：
若意向方未被确认为成交方，在交易结束之日起5个工作日内，农交所按规定将其交易保证金不计利息原路退回。
若意向方被确认为成交方，农交所从交易保证金中扣除交易服务费，并在公告要求签订租赁合同的期限内收到交易双方签订的租赁合同原件（扫描件）之日起5个工作日内，将扣除交易服务费后剩余的交易保证金款项作为合同履约保证金按约定不计利息转至委托方指定账户，不足部分，成交方须在签署合同前向委托方补足；扣除交易服务费及合同履约保证金外超出部分，不计利息原路退回。
意向方被确认为成交方后，如出现违反下列任一情形的，其交纳的交易保证金不予退回，由农交所扣除其应付给本司的交易服务费后，余额作为违约金划归委托方所有。
（1）成交方应按照约定向农交所支付交易服务费（服务费收取不因合同执行情况发生改变）。
（2）成交方须在交易结果公示结束后5个工作日内，凭《成交确认书》与委托方签署《租赁合同》（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。
3.注意事项：
（1）交易保证金必须以意向****点击查看银行转账的方式缴纳，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转账。
（2）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由意向方承担后果。
标段补充说明
（一）其他事项披露：
1.租赁期间，如国家需征收、征用承租方租用仓库的土地，本项目合同终止，承租方必须无条件服从搬迁，征地补偿款属委托方所有。该土地上原有建筑物及设施的补偿费归委托方所有，经营期间由承租方投入用于经营设施等的补偿费归委托方所有，其补偿标准按国家有关规定执行。除上述补偿外，不得作任何补偿；租赁款计付至实际交还之日。
2.本项目仅用于经营仓库用途，如承租方需改变经营用途，必须向委托方提出书面申请，并经有关职能部门同意方可。未征得委托方同意及未取得相关报建手续前，不得加建、搭建违章建筑及改变原状使用，否则由此产生的一切责任及造成的损失由承租方承担，对于因违章搭建造成委托方原有建筑物被拆除、损坏的，承租方需对委托方进行赔偿。承租期间，如遇国家政策或上级要求整改，承租方需无条件服从。
3.承租方必须遵守国家法律法规和相关监管部门的规定，遵守委托方的村规民约、风俗习惯。承租方自行领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照(办理证照所需费用由承租方承担)方可进行生产经营活动，否则视为承租方违约。承租方在生产经营期间，必须依法开具发票、建立台账制度。
4.物业仅用于仓库用途，如承租需改变经营用途，必须向出租方提出书面申请，并经有关职能部门同意方可。未征得出租方同意及未取得相关报建手续前，不得加建、搭建违章建筑及改变原状使用，否则由此产生的一切责任及造成的损失由承租方承担，对于因违章搭建造成出租方原有建筑物被拆除、损坏的，承租方需进行赔偿。合同期间，如遇国家政策或上级要求整改，承租方无条件服从。
5.租赁期内，包含但不限于承租方的生产风险、安全风险、工人薪酬保险纠纷、安全事故(包含但不限于水电气使用不当、火灾、高空抛物、在资产范围内摔倒等人身伤亡事故)及灾害造成的损失、债权债务及其他纠纷均由承租方负责，承租方自行承担由此引起的一切法律责任、经营风险及损益，委托方不承担任何责任。如发生转租行为，承租方仍然要承担连带责任。
6.租金发票所产生的税费(包括增值税及其附征的城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加)由委托方承担，除此之外，承租方使用本项目所产生的一切税费(包括但不限于房产税、土地使用税、所得税、消费税、水电费、物业管理费、清洁费等)，均由承租方全部承担。承租方在租赁期内，应按国家法律、法规、政策以及当地各级行政、执法等有关部门的规定办理相关证照依法经营。承租方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由承租方负责处理，与委托方无关。
7.具体未尽事项，按双方签订的合同执行（详见附件）。
受让方受让条件
（一）意向方须确保已知悉并清楚本项目公告所涉及的条款，充分了解项目交易相关的披露事项，并签署《承诺函》（详见附件）。
（二）意向方须为中华人民**国境内合法存续5年以上的具备独立履约能力的企业法人，实缴资本不低于人民币150万元（提供营业执照复印件并加盖公章，附国家企业信用信息公示系统http://www.****点击查看.cn/查询结果、实缴资本证明材料等并加盖公章）。本次交易不接受联合体报名。
（三）意向方须具有良好的商业信誉、征信记录，未被列入失信被执行人名单和重大税收违法失信主体名单（提供中国执行信息公开网https://zxgk.****点击查看.cn/、信用中国网站www.****点击查看.cn的记录查询结果截图，并加盖公章）。
意向方需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，农交所有权取消意向方已取得的竞投资格。
是否有免租期
否
优先权规则
无优先权
交易保证金
****点击查看000元
服务费
按比例收取
服务费收取规则
按合同总金额计算收取
服务费收取说明
本项目委托农交所进行公开交易，交易服务费由成交方在收到农交所出具的《成交确认书》之日起3个工作日内支付。交易服务收费标准详见农交所官网《农交所农村集体资产交易服务收费管理办法（试行）》中“按合同总金额计算收取”。
是否变化付款金额
是
变化说明
每5年递增5%
评估信息
附件材料
其他

合同模版.pdf

2.承诺函.docx

权属证明.pdf