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****点击查看基地办公楼宇2025年度运行服务框架协议招标公告
2-00
****点击查看批准实施，招标人为****点击查看，资金来自中国石****点击查看公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
2.1项目概况：****点击查看公司****点击查看基地共18栋办公楼宇保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作。
其中B类办公楼共6栋，建筑面积51491㎡。负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作；C类办公楼共12栋，建筑面积51179.36㎡。负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、空调、消防设备设施维护维修、日常维修维护及其他管理工作。。
2.2招标范围：
2.2.1具体服务内容
2.2.1.1 B类办公楼：
（1）塔工楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔路3号，建筑面积13429㎡；
（2）科研楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔路西一巷8号，建筑面积9300㎡；
（3）实验检测楼-2号实验楼，位于位于****点击查看市建设辖区兴塔**二巷11号，建筑面积10897㎡；
（4）实验检测楼-计量楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**二巷11号，建筑面积6265㎡；
（5）塔研楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔路西一巷10号，建筑面积4700㎡；
（6****点击查看中心，位于****点击查看市建设辖区兴油路11号，建筑面积6900㎡；
负责以上6栋办公楼宇负责保洁、会务服务、绿植更换、楼内安保、水电暖运行、电梯维护及年检、空调维护维修、消防系统运行及检测、日常维修维护及其他管理工作。
2.2.1.2 C类办公楼：
（1）塔运楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**五巷14号，建筑面积11020㎡；
（2）塔开楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔路3号，建筑面积10438㎡；
（3）塔指黄楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**六巷5号，建筑面积9298㎡；
（4）塔勘楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**二巷6号，建筑面积3890㎡；
（5）塔丰楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**八巷12号，建筑面积3370㎡；
（6）塔能楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**八巷14号，建筑面积3370㎡；
（7）塔华楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**八巷16号，建筑面积3370㎡；
（8）建鑫楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**三巷8号，建筑面积1050㎡；
（9）通讯楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔路1号，建筑面积1498㎡；
（10）策达楼，位于****点击查看市建设辖区兴油路7号，建筑面积1029.36㎡；
（11）原行政事务部1号楼，位于****点击查看市建设辖区兴塔**一巷3号，建筑面积806㎡；
（12）电视台办公楼，位于****点击查看市建设辖区兴油路12号，建筑面积2040㎡。
负责以上12栋办公楼保洁、会务服务、楼内安保、空调维护维修、消防设备设施维护维修、日常维修维护、****点击查看电视台办公楼的楼宇内配电巡检工作。
2.3服务/工期：自2025年4月1日起至2026年3月31日止。
2.4施工/服务地点：****点击查看地区****点击查看油田****点击查看基地小区）。
资质条件：具有有效营业执照的法人或其他组织机构，提供证照的扫描件。
3.2 人员要求：投标人承诺按照办公楼宇实际运行情况配备岗位人员。
| 办公楼宇运行服务关键岗位配备及能力要求 | ||||
| 序号 | 关键岗位 | 人数 | 人员要求 | |
| 1 | 项目经理 | 2 | 具有3年及以上办公楼宇管理工作经验，提供工作简历。提供2024年4月至投标截止日期间连续6个月投标单位为其缴纳社保缴费证明并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址。 | |
| 2 | 消防运行班长 | 2 | 具有1年及以上消防管理经验，持有《消防设施操作员证》，提供工作简历及资质证书复印件。 | |
| 3 | 保洁班长 | 5 | 具有1年及以上保洁服务管理工作经验，提供工作简历。 | |
| 4 | 会务班长 | 5 | 具有1年及以上会务服务管理工作经验，提供工作简历。 | |
| 5 | 维修班长 | 1 | 具有1年及以上工作经验，提供工作简历。 | |
| 6 | 配电班长 | 2 | 具有1年及以上工作经验，持有《高压电工作业特种作业操作证》和《低压电工作业特种作业操作证》，提供工作简历及资质证书复印件。 | |
| 7 | 保安班长 | 1 | 具有1年及以上工作经验，持有《保安员证》，提供工作简历及资质证书复印件。 | |
| 合计： | 18人 | |||
资料提供形式：提供关键岗位（项目经理、消防运行班长、保洁会务班长、维修班长、配电班长、保安班长）共18人的人员清单；提供相关证件（消防设施操作员证、高压电工作业特种作业操作证和低压电工作业特种作业操作证、保安员证）的证书扫描件或网络截图；有工作经验要求的提供简历；有承诺要求的提供承诺书；有社保证明要求的提供社保缴费证明并加盖社保公章或公共**网查询的截图和网址。
3.3 财务要求：无
3.4 类似项目业绩及经验：提供履行期限为2023年1月1日至发布公告之日止已完成的办公楼服务合同业绩1项。
业绩提供依据：提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票电子扫描件（提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5 QHSE要求：
1. 投标人应建立****点击查看油田分公司要求的 QHSE 体系；
2. 具有 QHSE 管理组织机构（主要岗位或人员要明确）及职责、规章制度；
3. ****点击查看油田分公司 QHSE 相关规定。
资料提供形式：（1）投标文件提供 QHSE 管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。（2）投标人需按照《投标人投标项目 QHSE 承诺书》作出承诺，签字并加盖投标人公章。
3.6 企业信誉：
1. 投标人未被“**企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”；
2. 投标人未被“**企业信用信息公示系统”列入“严重违法失信企业名单”；
3. 投标人未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入“失信被执行人名单”；
4. 投标人未处于被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照的情形；
5. 投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或其他丧失履约能力的情形。资料提供形式：截图或现场查询
3.7 其他要求：投标人存在下列情形投标无效。
1. 投标人****点击查看集团****点击查看公司、****点击查看公司因违法违规等行为取消准入资格的；
2. 投标人****点击查看集团****点击查看公司、****点击查看公司因违法违规等行为禁止准入的；
3. 投标人****点击查看集团****点击查看公司、****点击查看公司因违法违规等行为暂停交易资格的；
4. 投标人****点击查看集团****点击查看公司、****点击查看公司认定年度评价不合格的；
5. 投****点击查看油田分公司市场管理黑名单；
6. 投标人因质量、安全等严重违约行为，或弄虚作假、串通投标等违法违规行为，****点击查看管理部门、****点击查看公司或其上级部门调查处理的；
7. 投标人未按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺的。
四、招标文件的获取
4.1登录网址：
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于**时间2025-2-14 17:00:00 至 2025-2-20 23:59:59(**时间，下同）登录 中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****点击查看.com/bidder/ebid/base/login.html）进行报名、下载招标文件。招标人/招标机构不提供纸质招标文件。
4.2 招标文件每套售价： 200 元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式。请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退；支付成功后，请点击订单中的获取订单状态按钮，将订单刷新为已付款状态，即可下载招标文件。
4.3如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关交易平台操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:****点击查看800114 转电子招标平台）或登录中国石油招标投标网，由右侧点击“招投标平台”登录在线报名。
4.4招标文件购买：
4.4.1投标报名：登录“中国石油电子招标投标交易平台”，完成报名。
初次在“电子招标平台”购买招标文件且未在电子招标平台注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），方可登录电子招标平台。
4.4.2以“电子招标平台”注册的帐号登录“****点击查看中心业务管理平台”（以下简称“业务管理平台”，网址http://www2.****点击查看.com），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《****点击查看中心投标商用户操作手册》）后，在“电子招标平台”下载招标文件。
4.4.3支付：电子招投标平台支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。
4.4.4招标文件工本费发票获取：投标人登陆业务管理平台，进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中。
（1）修改电子邮箱联系人：王先生，电话 0996-****点击查看704
（2）联系时间：夏季上午 9:30-13:30，下午 16:00-19:00；冬季上午 10:00-14:00，下午 16:00-19:00。
4.5招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理机构。
5.1投标文件递交方式（地点）：本项目招标采取网上全流程电子招标，只接受通过“电子招标平台”上载（递交）的电子投标文件，不接受纸质投标文件。
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“中国石油电子招标投标交易平台”。
特别提示：****点击查看银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：2025年2月26日9时50分。考虑网络原因及电子招标平台技术支持等时间，建议投标人提前上传投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，电子招标平台将予以拒收。
5.3投标文件大小：电子投标文件建议不超过100M。
5.4特别说明：本项目只接受从招标代理机构购买招标文件的投标人的投标。
本招标公告将在中国石油招标投标网发布，依法必须招标项目将同步推送至中国招标投标公共服务平台()。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。
7.1开标时间：同投标截止时间。
7.2开标地点：电子招标平台。本次招标采取网上开标方式，所有投标人可准时进入中国石油电子招标投标交易平台“开标大厅”参加在线开标仪式，不组织线下开标仪式。
7.3开标异议：投标人对开标有异议的，请根据系统提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交。
8.1 电子招标平台操作：
8.1.1注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，然后方可登录电子招标平台。
8.1.2 操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）登录电子招标平台，在页面右上角“工具中心”下载、安装、学习。
8.1.3操作应用：请按照“工具中心”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装 “投标人客户端”、U-key 驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
8.2电子招标平台技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。
8.2.1技术支持：中油****点击查看公司。
咨询电话：****点击查看800114 转3 再转 6（电子招标平台）。
8.2.2一般问题：请与招标代理机构技术人员联系。
联系电话0996-****点击查看704；QQ账号****点击查看443422
8.3招标工本费发票获取：投标人登陆中国石油电子招标投标交易平台（以下简称电子平台）（https://ebidmanage.****点击查看.com/bidder/ebid/base/login.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱中（若需修改预留电子邮箱请上班时间致电0996-****点击查看704）。
8.4 招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理机构缴款通知的金额（按照差额累进制费率计算），招标服务费缴费通知单通过招标辅助管理信息系统发送，投标人需在收到缴费通知单3日内完成缴纳，招标机构方确认收款后向中标人发放中标通知书， 投标人账号为中国石油电子招标投标交易平台基本信息绑定的联系人手机号码，中标服务费及中标通知书下载地址：www.****点击查看.com:9090/ba
招 标 人：****点击查看
地 址：****点击查看市石化大道26号
招标委托机构名称：****点击查看
地 址：****点击查看市石油大厦B座
邮 编： 833699
联 系 人（同异议联系人）： 杜轶 程星
电 话（同异议联系电话）： 0990-****点击查看121 0990-****点击查看122
电子邮件：xj_duy@cnpc.****点击查看.cn
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基本情况
上次中标企业: 和田****公司
潜在竞争对手: 共
27
个, 其中与甲方合作关系紧密的
3 家
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