长沙县星沙街道办事处长沙县2025-2027年城市维护物业服务外包项目（星沙市政维护）合同公告

本项目主要负责星沙街道主次干道部分非公区域地面，以及11个安置小区地面及附属设施、雨污排水、化粪池粪污无害化处理的维修养护等，具体范围详见工程量清单。服务期限2025年4月1日-2027年12月31日，三年合同价为****点击查看6425.33元(其中粪污处理****点击查看612.15元)。

1、项目服务范围及工作内容：

服务范围：实施地位于**县星沙街道行政区域范围内，包括但不限于：

（1）道路：板仓路（北斗路-开元路）、天华路（**路-开元路）、三一路（东升路-星沙大道）、**县板仓路跨线桥扩宽工程（**路-北斗路、东升路（板仓路-开元路）、北斗路（板仓路-星沙大道）、金茂路（东升路-星沙大道）、凉塘路（东升路-星沙大道）、金茂路涵洞人行辅道。

（2）化粪池：灰埠小区、城**置小区、杉星宿舍、星沙一区、星沙二区、星沙三区、星沙四区、星沙五区、星沙六区、松**置区、板仓路（特立路-****点击查看机关1号公厕、天华北路（特立路-望仙路西侧）：机关2号公厕、107国道西侧：灰埠美食城公厕、**路（明月路-收费站）南侧：月形山公厕、特立路（东二路-东三路）南侧：****点击查看中学公厕、石灰咀：捞刀河风光带公厕、万明路与捞刀河交汇：捞刀河风光带公厕、香堤路与捞刀河终：捞刀河风光带公厕、李公庙桥北头：捞刀河风光带公厕、污水厂对门往东：捞刀河风光带公厕、东升路与特立路交汇处:机关3号厕所、东七路凉塘路东南角：东七路厕所、东七路餐厨垃圾站：东七**斗路、开元路与板仓路交汇处：通程广场一号公厕、开元路与天华路交汇处：通程广场二号（东）公厕、百熙小学南门西侧：百熙小学站厕、板仓路（三一路-金茂路）西侧靠湖边：文化公园一号、板仓路（三一路-金茂路）西侧靠后山：文化公园二号、板仓路与凉塘路交汇处：通程广场（南）、特立公园一号、特立公园二号、东八线一处：东八线电力走廊一号、蘑菇房游乐场：东八线电力走廊二号、****点击查看办公室：东八线电力走廊三号、东七路公园内：东八线电力走廊四号、开元**：龙塘水体公园一号、望仙路（东三路与东四路）南侧：望仙公园公厕。

（3）市政管网：星沙一区、星沙二区、星沙三区、星沙四区、星沙五区、星沙六区、松雅湖安置小区、**小区安置区、杉星宿舍、灰埠小区。

（4）安置区：松雅小区、杉星安置小区、灰埠大市场、灰埠小区、星沙四区（凉塘路以北）、星沙四区（凉塘路以南）、星沙一区、星沙二区、星沙三区、星沙五区、星沙六区、**小区。

（5）非公区：东升路（淞雅苑、缘通酒店、灰埠路-特立路路侧、****点击查看大队、农业局、行政执法、天骄幼儿园、****点击查看交通局、山水人家、欣安小区、****点击查看委员会、汽车4s店、蝴蝶谷、收费停车场）；板仓路（**金驰、荣贵、文苑、天星家园、****点击查看审计局、****点击查看管理局、****点击查看事务局、**县环保所、****点击查看住建局、****点击查看司法局、征兵办公室、楚天家园、晶华美地、通程广场、中信发大厦、广源百货、星沙公园、中国烟草、****点击查看酒店）；天华路（山水**国际**、****点击查看酒店、兆坤星悦荟、国土局宿舍、行政综合楼、****点击查看政府新宿舍、山水人家、****点击查看酒店、****点击查看广场、领秀星城、中国石化、阳光紫薇园、你好大海、圆梦家园、盼盼小学、农行金穗家园、****点击查看车站、**石油）；****点击查看广场西侧、金海岸小区、****点击查看广场东侧、金海岸学生公寓）；星沙大道（未来漫城、松雅湖畔、**郡、**城、华润万象城、天和华城、星沙教师公寓、卜蜂**、尚城、电信大楼、达诚.阳光丽景、****点击查看加油站、中央公馆、财富港湾、人寿保险、圆梦花园、香槟小镇、晴溪庄园）；东一路（爱琴海岸、**郡、松雅轩、印山蓝色海岸、**城一期、**城二期、思进大厦、广泰家园、开元仪器、星电恬园、****点击查看学校）；东二路（水岸世景、圆梦**城、**城二期、**城三期、佳美星城、锦璨家园、筑梦佳园、****点击查看花园、幸福洋房、乐运魔方）；东三路（国泰**湾、****点击查看停车场、**城三期、湖湾世景、****点击查看税务局、泊林晶城、彩都、恒基凯旋门、****点击查看花园、幸福里、幸福洋房、****点击查看广场、幸福里润城、盼盼二小）；****点击查看广场）；****点击查看广场、恒大翡翠华庭、中建悦和城、****点击查看广场、家和院、尚鑫海悦、鹏基诺亚山林）；东五路（恒大翡翠华庭、深业喜汇、****点击查看广场、鹏基诺亚山**区、鹏基诺亚山林**、）；****点击查看档案馆、文化馆、华润置地二期、华润置地一期）；黄兴大道（星湖湾、moma当代广场、**春天）；炭头冲路（中交建发﹒松雅院、长房星昇公馆、星湖湾（东）、星湖湾（西）、星湖湾（东）、合能﹒枫丹星悦、县妇幼、**堡﹒**春天、**堡﹒**春天）；东九路（中交建发﹒松雅院）；**路（松雅湖金岸、****点击查看公司、未来漫城、国泰**湾）；明月路（大众传媒教师公寓、新奥加气站）；灰埠路（未来漫城、爱琴海岸、松雅湖畔）；****点击查看大队、老县妇幼、乡镇企业局、中国银行、星悦荟公寓楼、疾控中心、金海岸教师村、特立公园、**郡、松雅轩、水岸世景、****点击查看中学、国泰**湾、****点击查看小学、吾悦广场、恒大翡翠华庭、****点击查看学院(星沙校区)、长房星昇公馆）；****点击查看执法局、人民检察院、****点击查看建设局、山水人家、金海岸学生公寓、天和华城、**郡、**城一期、印山蓝色海岸、****点击查看中学、**城三期、湖湾世景、望仙公园、吾悦广场、恒大翡翠华庭、中建悦和城、政务中心、档案馆、特立中学、百熙二小、中交建发﹒松雅院）；棠坡路（开源鑫景、卜蜂**、星沙中学、华润万象汇、星沙派出所、警苑星城、佳美星城、**城三期、筑梦佳园、泊林晶城、****点击查看广场、****点击查看中心、****点击查看广场二期、****点击查看广场一期、星湖湾（北）、星湖湾（南）、星湖湾（北））；洋湖路（旭辉美的﹒东樾城、**悦隽）；开元路（山水人家、楚天家园、****点击查看政府、开源鑫景、卜蜂**、****点击查看广场、星沙商业乐园、尚城、爱都、星沙医院、思进大厦、电信大楼、开元仪器、锦璨家园、****点击查看中心局、筑梦佳园、彩都、****点击查看花园、****点击查看银行、****点击查看广场、尚悦广场、****点击查看广场二期、鹏基诺亚山林、****点击查看广场、深业睿城、星湖湾、moma当代广场、县妇幼、**悦隽、永旺梦乐城、****点击查看中心）；三一路（松柏寺、**居国际村、影**大厦、****点击查看银行、财富港湾、****点击查看酒店、星电恬园、三一集团、实验中学）；金茂路（蝴蝶谷、八医院）；****点击查看加油站、香槟小镇、晴溪庄园、****点击查看学校、****点击查看学校、实验中学、三一收费站）；支二路（绿城美的明月**、****点击查看中心、**悦隽、**兴进珺府、**中梁正荣府）；支四路（金辉优步星樾）；星东巷（华润**城1期、**星沙万象汇）。

2、工作内容：

（1）水泥混凝土路面:翻挖路面及基层、修复路面及基层,接缝处理,井周边处理,标线维修恢复,弃渣外运，道路设施巡查；

（2）沥青混凝土路面:翻挖路面及基层,铣刨罩面,修复路面及基层,井周边处理,标线维修恢复,弃渣外运,道路设施巡查；

（3）人行道:翻挖块料面层及基层,修复人行道,弃渣外运,道路设施巡查；

（4）侧石、平石:翻挖侧、平石及基础,修复侧、平石,弃渣外运；

（5）人行道路障石:翻挖路障石及基础,修复路障石,弃渣外运；

（6）挡土墙:整修挡土墙表层及砌体,修补裂缝,清理泄水孔,弃渣外运；

（7）路名牌:升高、扶正、调换牌面、油漆、修理；

（8）车行道、人行道隔离护栏:油漆、修理、更换；

（9）清疏检查井、进水井:清捞井内淤泥和杂物,洗刷井壁,调换检查井及进水口盖座,修理检查井及进水口,污泥、弃渣外运；

（10）雨水管道(包括雨污合流管道):有害气体检测,通风,管道疏通,清捞管井内淤泥和杂物,管道局部翻修,污泥、弃渣外运；

（11）污水管道:有害气体检测,通风,管道疏通,清捞管井内淤泥和杂物,管道局部翻修,污泥、弃渣外运；

（12）排水设施日常巡查及暴雨处理费:汽车巡查,单车巡查,下雨突击巡查,检查污水冒溢,雨水口积水,井环盖缺损,管道塌陷,违章占压排放,资料整理,暴雨期间处理路面水浸点费用等；

（13）排水管道功能状况检查费:检查管渠沉积、结垢、障碍物、树根、积水、封堵、浮渣等；

（14）排水管道结构状况检查费:检查管渠破裂、变形、错位、脱节、渗漏、腐蚀、胶圈脱落、支管暗接、异物侵入等；

（15）化粪池清掏。

（16）市、县数字化平台案件处置以及其他市政应急改造及维护任务。

（1）管理的内容

1.1 车辆及机械设备管理

****点击查看维修队对车辆、机械设备进行安排调度，制**全使用和管理制度，及时提出维护维修计划，确保车辆、机械设备的安全使用；

1.2 材料管理

****点击查看维修队按要求对材料进库、堆放、出库进行管理，及时进行盘存，做好材料耗用台账；

1.3 维护班组管理

****点击查看维修队指导维护工人开展市政维护施工，合理安排工作任务，制定班组管理办法，提高工作效率；对各班组日常工作情况进行考核，奖优罚劣；

1.4 安全文明施工管理

****点击查看维修队制**全文明施工管理制度，加强督促和落实，确保各维护作业点坚决做到安全施工、文明施工；

1.5资料台帐管理

****点击查看维修队及时做好维护工人打卡考勤台账、材料进出存台账、维护施工作业台账、车辆使用管理台账；

1.6 ****点击查看基地管理

****点击查看维修队****点击查看基地安保工作，对场内空坪及仓库进行功能分区，实现车辆、机械设备、材料有序堆放，确保场内管理规范。

（2）服务的内容

2.1****点击查看维修队开展维护作业的工人由乙方进行派遣，做好相应的服务工作，根据我县市政维护实际工作量安排具体施工作业人数，本项目派遣人数上限为45人；结算人工数量以实际用工人数为准。

2.2服务要求：由乙方承担派遣员工整套人力**管理服务工作（包括招聘录用、劳动合同管理、绩效管理、工资管理、执业上岗管理、保险福利管理等），并承担所有的人事风险责任（包括法律、经济赔偿责任）；乙方派驻的人员必须具有合法劳动关系并符合相关要求。

3、维护作业的内容

本项目工作内容主要为对标段范围内主次干道部分非公区域地面，以及11个安置小区地面及附属设施、雨污排水、化粪池粪污无害化处理的维修养护等；破损地面的修复施工；附属设施修复施工；雨污排水、化粪池粪污无害化处理的维修养护及巡查；以及其他市政应急改造及维护任务。

本项目项目经理：刘婷；技术负责人：王玲皓。

****点击查看维修队开展维护作业的工人由乙方进行派遣，做好相应的服务工作，根据我县市政维护实际工作量安排具体施工作业人数，本项目派遣人数上限为45人；结算人工数量以实际用工人数为准。

详见采购需求。

4.1、乙方应为管理人员及作业人员购买人身意外伤害保险和养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险、生育保险等。注重文明作业，安全操作，作业时发生的任何安全事故均由乙方负责并承担一切责任。

4.2、作业人员作息时间由采购单位根据实际需要进行确定，其中白班按8小时/工日计取，晚班（18:00-24:00）和通宵班（0:00-6:00）按6小时/工日计取。机械设备台班按8小时/台班计取。

4.3、管理人员及作业人员由采购人统一管理，严格落实好采购人制定的相关管理及考核制度。

4.4、乙方应做好维护范围内市政设施的巡查并及时做好处置。对维护范围内因市政设施维护不到位造成的事故和纠纷，乙方应根据相应责任代采购人承担事故纠纷处置及补偿工作。