昆明市官渡区妇幼健康服务中心2026-2027年度物业服务采购项目遴选征集公告

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2026-2027年度物业服务采购项目遴选征集公告

一、遴选概况

1.项目名称：****点击查看服务中心2026-2027年度物业管理服务采购项目
2. 遴选方式：院内遴选
3. 服务地点：****点击查看服务中心业务及办公区域，包含公共区域、停车场、院区绿化及外围公共区域等所有院属区域。
4. 服务期限：服务期 1年。

5. 资金来源：区级财政经费，不足部分由单位自有资金补足。
6. 服务报价：服务报价为服务周期内含税包干价，包含人员工资、社保、福利、劳保用品、清洁耗材、安保器材、管理费、税费、加班费、应急物资、设备工具、运输及所有配套服务费用，无其他隐形费用，所报价格折****点击查看省政府采购平台框架协议折扣率。
7. 服务内涵：保安岗不低于2个，保洁岗不低于2个。负责全院日常保洁消杀、特殊科室专项清洁消毒、医疗废物规范收集、分类、暂存及转运辅助工作；负责院区24 小时安保值守、门禁管理、院区巡逻、车辆疏导、治安防范、消防巡查及突发事件处置、公共设施巡查、临时后勤辅助工作、突发公共卫生事件应急保障等相关工作。
8. 本项目不接受联合体参选，严禁中标服务商转包、分包项目服务。

二、参选服务商资格条件

（一）通用资格条件

1. 参选单位须为依法注册、独立承担民事责任的法人企业，持有有效营业执照，经营范围包含物业管理、保洁服务、安保服务等相关内容；

2.参选单位须是“****点击查看政府采购平台”物业管理服务类框架协议入围商家；
3. 具有健全的财务会计制度，能够独立开展经营活动，依法缴纳税收和社会保险。
4. 近三年经营期间无重大违法违规记录、无重大行政处罚记录，未被列入失信被执行人、经营异常名录、政府采购严重违法失信名单、重大税收违法失信主体等不良信用记录。
5. ****点击查看服务所需的专业人员、作业设备、消杀物资、应急队伍及完善的服务保障能力。

（二）专项业绩与人员要求

1. 近三年内至少具****点击查看医院物业服务服务业绩，须提供对应合同或中标通知等佐证材料。
2. 所有岗位人员持证上岗，保洁、安保人员须持有有效健康证明。
3. 熟悉医疗机构院感管理规范、医疗废物管理条例、特殊科室清洁消毒标准，****点击查看医院院感要求开展作业。

（三）禁止参选情形
存在失信记录、经营异常、挂靠经营、分支机构单独报名的单位，一律不得参与本次遴选。

三、报名及资料递交要求

1. 报名时间：2026年8月3 日8：30至2026年8月7日17:00截止，逾期不再受理报名。

2. 递交地点：****点击查看服务中心5楼520室。
3. 资料要求：参选响应文件纸质版一份，整体密封并加盖单位公章，资料不全、未密封、逾期递交均视为无效报名。
4. 报名所需资料：营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书及授权代表身份证；近三个月纳税及社保缴纳凭证；信用中国、政府采购网信用查询截图及无不良记录承诺函；****点击查看医院物业同类业绩合同、中标通知书等；完整的物业服务实施方案、人员配置方案、岗位职责、岗位排班表；分项报价明细及总报价函；院感防控、服务质量、人员稳定、应急处置、零转包分包服务承诺书；履约保障及考核扣款接受承诺书。

四、现场踏勘安排

参选单位可自行前往院区现场踏勘，院方统一组织集中踏勘答疑。踏勘时间：2026年8月3日至2026年8月7日（每天8:30-17:00），集合地点：中心1楼门卫室。踏勘产生的交通、人工、物料等所有费用由参选单位自行承担，踏勘后视为充分了解项目现场全部情况。

五、院内评审安排

1. 评审时间：2026年8 月7日-2026年8月17日间 ，评审地点：****点击查看服务中心7楼会议室

2. ****点击查看中心****点击查看小组及相关监督人员共同组成。

3. 评审方式采用综合评分法，从报价合理性、服务方案、项目业绩、人员配置、应急保障、服务承诺等维度综合打分，得分最高者确定为中选单位。
4. 有效参选单位不足三家的，由采购方根据实际情况重新组织遴选或采用院内竞争性谈判方式开展。

六、核心服务管理要求

1. 所有****点击查看医院规章制度、院感管理制度、考勤管理制度及仪容仪表规范，****点击查看医院日常调度和专项工作安排。

2. 安保岗位实行 24 小时不间断轮岗值守，重点保障门诊、院区出入口、重点科室全天候安保值守与巡逻。
3. 保洁工作实行常态化巡回清洁、即时保洁机制，污染区域随脏随清，医疗废物做到日产日清、台账齐全、转运规范，严格落实终末消毒工作。
4. 建立快速响应机制，服务投诉 30 分钟响应，2 小时到场处置，24 小时完成问题整改及闭环处理。
5. 全力保障节假日、大型体检、义诊活动、专项检查、突发公共卫生事件等特殊时段的后勤服务，无条件增派人员、物资做好保障工作。
6. 服务商须按月提交工作台账、人员考勤、日常巡检记录、问题整改台账，接受医院抽查与考核。
七、费用结算方式
本项签订服务合同后，服务商开具合规增值税发票，采购****点击查看政府采购流程提交支付所需要件，具体打款时间以实际为准，如中选服务商未正常履约或中途退出，应全额返还采购方已支付费用并承担由此造成的相关损失。

八、遴选工作流程
公告发布、单位报名及资料递交、现场踏勘答疑、院内综合评审打分、中选结果公示三个工作日、发放中选通知书、签订物业服务合同。

九、联系方式
采购单位：****点击查看
详细地址：**省**市**区**路377号
联系人：张金宝
联系电话：138****点击查看7160

供稿：张金宝

编辑：吴梦雨

审核：叶 磊