出租广州市荔湾区西湾路156号（唐宁花园公交总站旁）房屋及场地物业

公告-招标公告广东 - 广州 - 荔湾区

发布于 2024-08-09

招标详情

广州市交通站场建设管理中心有限公司

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可引荐人脉799人

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历史招中标信息413条

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本单位近五年物业类项目招标15次，合作供应商6个，潜在供应商5个

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**市**区西湾路156****点击查看总站旁）房屋及场地物业

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元/月/总面积

2413.48 ㎡

2024-08-09

6 年

出租用途:

商业,办公,其他

其他说明:

商业配套场地

公告

该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！。

温馨提示： ①意向方请****点击查看交易所（http://www.****点击查看.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向****点击查看交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将****点击查看交易所推送的各类通知。****点击查看交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。

出租标的基本信息出租底价是否允许网上报名价格说明支付方式资产来源出租标的详细信息标的所在地址标的所在区域出租类别出租用途出租面积（总面积）租赁期限出租面积描述免租期限出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积权证所列示的规划用途产权人（业主姓名）产权人是否出租方出租标的使用情况标的使用情况租赁期情况是否涉及优先权

元/月/总面积	是
租金包含税费，无管理费，从第二年起租金每年递增3%。
详见合同版本
国有企业房屋出租
市区西湾路156****点击查看总站旁）房屋及场地物业	**区
土地,房产	商业,办公,商业配套场地
2413.48 平方米	6 年
整体出租总面积为2413.48㎡，其中首层商业面积278㎡、办公面积536㎡；二层办公面积1035㎡；商业配套场地面积564.48㎡。按现状整体出租，不另外提供停车位。
无
《建设用地批准书》；《建设工程规划验收合格证》
穗国土建用字〔2013〕231号；穗国土规划验证〔2018〕736号
用地面积6001平方米；总建筑面积2143平方米
建设项目为西湾路公交站，其中首层建筑面积278㎡用途为商业，其余1688㎡为公交站用房。
****点击查看
否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
占用	原租赁期内，原租赁合同期限：2024-09-24
是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息挂牌开始日期挂牌公告期是否自动延牌延牌规则补充延牌说明看样事项组织交易方式报价方式交易条件是否允许联合承租诚意金交纳规则是否收取诚意金诚意金收取方案诚意金金交纳时间诚意金交纳截止时间要求诚意金交纳方式诚意金交纳账号保证内容处置方法交易条件承租方资格条件重大事项及其他披露内容

2024-07-29	10 个工作日
是	如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个周期，最多（2）个周期
挂牌期满结束时，如征集到交纳诚意金的意向方不足1个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期，最多2个周期。
意向方自行到现场查看，看样联系方式：陈先生、李小姐133**点击查看9710、 020**点击查看3156
仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的，选择以下交易方式：网络竞价
多次报价
1.成**点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起_10_个工作日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。 2.成点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工点击查看交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如高于挂牌价格成交，则成交方须另外支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，成交方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，**点击查看交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 4.成交方须按出租方提供的交易合同版本及其他附件签署。 5.如果成交方违反租赁合同约定，出租方将按照出租方出租物业承租方诚信管理办法，将成交方及其法定代表人列入物业承租方黑名单，禁止或限制其参与出租方的物业出租及其他经营活动。
不允许
是
收取方式为固定诚意金，金额为 600000.00 元。
交易机构承租登记后交纳
信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)	银行转账(交易保证金/诚意金须以**点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须**点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)
收款单位：**点击查看交易所有限公司，账号:302点击查看点击查看984，开户行：银行****点击查看支行
1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； 2.**点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，**点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 3.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。 4.承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所划转给出租方指定账户作为保证金，不足部分由承租方另行向出租方支付，若有剩余则不计利息退还。
1.意向方须于公告期内（截止日17时**点击查看交易所官网（www.点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向方须是中华人民国境内注册成立、合法存续两年（含）以上，且注册资本不低于人民币120万元的企业法人（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（https://www.**点击查看.cn）查询结果）。 3.意向方点击查看法院列入失信被执行人的不得参与，以中国执行信息公开网（http://zxgk.点击查看.cn/）失信被执行人查询结果为准。 4.意向方须承诺其意向方（包括其法定代表人）与出租方、点击查看集团点击查看集团下属各级单位存在民事纠纷并进入司法程序尚未处理完毕的，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、点击查看集团下属单位租金未清偿的不得参与本项目。 5.意向方须承诺关联企业（包括但不限于控制、从属等关联关系）不参与本项目。 6.意向方承诺将自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。 7.意向方须承诺在以往经营过程中无重全责任事故发生。 8.意向方知悉出租标的按现状出租，目前标的现状均为原租赁合同期限内使用的情况，同时，知悉本物业周边富力桃园小区设置有垃圾回收处，须知悉并承诺接受公开招租期间和原承租方撤场后的标的现状，并自行勘查现场（充分知悉并接受供水、供电、排水、排污、排烟、信息、电话、消防等容量及接驳情况，由接口位置引至物业的线路、管道等由承租方自行办理有关手续，并负责施工安装和验收，自行承担全部费用），提交《物业现状勘察报告》，如非原承租方承租，则新承租方需要进行二次勘察，提交公开招租期间和原承租方撤场后两次《物业现状勘察报告》，须知悉并承诺接受两次标的现状情况（详见附件材料）。 9.意向方须提交已签署的《廉洁承诺书》（详见附件材料）。 10.意向方须在信息公告期截止之日17:00****点击查看银行到账时间为准)缴纳诚意金。注：该物业原承租方无需满足第2条。
1.合同签订后，标的物业非承租方之原因导致不能按约定向承租方交付的，实际交付时间在2个月之内的，租赁期限自出租方实际交付之日起算并作相应顺延(承租方不得向出租方主张任何权益);超过合同约定交付日2个月的，承租方有权解除合同，双方互不承担违约责任(具体以合同约定条款为准)。 2.**点击查看幼儿园，若本项目由新承租方承租，则出租方需与原承租方办理物业腾退和现场交付等工作，点击查看幼儿园的人员分流等问题，出租方在综合考虑维稳信访舆情等问题的前提下，积极协助原承租方办理相关的流程和手续，同时新承租方要积极配合出租方的安排和要求(新承租方不得向出租方主张任何权益)，在三方协商的前提下，平稳过度交接物业。 3.租赁标的按现状出租，不另外提供停车位。因历史原因，物业已办理《建设用地批准书》（穗国土建用字〔2013〕231号）和《建设工程规划验收合格证》（穗国土规划验证〔2018〕736号），并正在办理国土证和房产权证。承租方需知悉标的物业的用途、产权及现场状况，自行按相关政策要求自行办理营业证明等手续及承担相关费用，并自行承担因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。 4.出租标的权属人为**点击查看，权属人授权委托出租方经营使用。承租方须与出租方签订租赁合同。出租范围为租赁物业范围内不可移动的建（构）筑物和设施。承租方自行出资装修使用，承担申报、办证、开发、使用、经营、管理物业所产生的一切风险、亏损、费用、税费及责任，出租方不保证承租方能获利或收回投资。出租方承诺该物业不涉及共有、查封、抵押等情况。 5.标的物业出租场地旁红线外场地区域为原承租方与其他单位（权属人点击查看公司）协商承租区域（与标的共**点击查看幼儿园），非本出租范围，意向承租方须自行考虑地产物业租赁事宜，知悉并自行承担因此可能造成的障碍或风险，并不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。 6.租赁期内，因法律、法规调整或不可抗力致使本合同不能继续履行或因企业改制、城市规划建设征用、城市更新改造、市政建设需要、土地被收储、土地整体开发、所属站场产权划转或出租方及其上级单位需收回物业重新开发等原因，租赁合同终止，承租方须无条件向出租方退回租赁物业，并在规定时间内结清合同相关款项，双方均无须承担违约责任。 7.物业租赁期限内，原则上租赁物不得整体转租，确因特殊情况需要转租的，由承租方向出租方提出书面申请，签署书面转租承诺，并向出租方另行缴纳与本合同履约保证金等额金额作为转租保证金。承租方所有转租合同内容应事先报出租方审批，转租行为须经出租方上级单位审批通过后方可转租。承租方所有转租合同须交出租方备案，转租期限不得超过本合同约定之剩余租赁期限，具体以合同内容为准。 8.签订合同5日内，承租方须一次性向出租方支付三个月的租金费用（以成交金额为准）作为合同履约保证金。 9.水电按现状出租，物业可正常供水、供电。承租方自行承担承租物业的用水用电费用，出租方每季**点击查看政府定价标准向承租方收取物业水、电使用费使用费(如涉及用水用电损耗相关费用由租赁双方另行协商），点击查看管理部门规定调整，则应按最新水电收费标准缴付。承租方如需在租赁物内安装或者使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得出租方的书面同意，并由出租方协助承租方到有关部门办理增容手续，一切费用由承租方承担。如涉及转租，承租方须承诺不得对水费、电费、气费违规加价或者变相加价收费等。承租方需向出租方缴交水电周转金2万元用于水电费用的正常缴交保证（具体以合同约定为准）。 10.如果承租方违反租赁合同约定，将视实际违约情形禁止或限制其参与出点击查看集团管理范围内物业的竞租行为。 11.承租方需知悉标的物业的用途、产权及现场状况。承租方需自行按相关政策要求自行办理营业证明等手续及承担相关费用，并自行承担因此可能造成的办理执照等相关手续障碍或风险，承租方不得以此为由解除租赁合同或拒付租金或者向出租方主张任何权利。 12.本物业不能用作经营餐饮（商业经营配套并办理合规经营手续的除外）、娱乐、化工、仓储、造成环境污染等，以及有关法律、政策规定不允许的经营项目。 13.出租方因公交站场管理工作需要，对承租物业的合法经营、安全、消防、卫生、防疫、创文、巩卫等事项开展巡查、检查、宣传、整改等工作的，承租方应无条件予以配合。 14.承租方在租赁物内增设的一切建筑物（需经出租方同意，**点击查看政府相关部门批准后方可增设，且符合安全使用标准的）、装修物、固定附着设施及嵌装在房屋结构或墙体内的设备和装修（包括租赁时出租方原有的及本合同生效后承租方改造新增的部分）无偿归出租方所有，出租方无须作出赔偿。承租方还须清偿一切拖欠出租方的款项、债务和赔偿出租方因此而造成的经济损失。 15.租赁期间，承租方不得擅自对租赁物进行扩建、加建、改建及拆除有关附属设施设备，否则出租方有权立即终止合同并收回租赁物。因承租方原因造成该物业或由出租方提供的设备设施损坏的，其修缮责任及费用由承租方承担。如需对物业进行装修加建、扩建(含总平面布局、平面布置、室内装修、建筑保温用途变更 ) 等，应重新进行消防设计 ( 改造) 等，自行承担所产生一切费用和责任，并向有关部门申请消防验收或备案相关内容( 具体以合同约定条款为准 )。如无法完成消防验收(或备案 )需将物业按原状恢复，恢复费用由承租方承担。

是否需要提供纸质材料是否需要上传电子文档意向方递交资料清单承诺书

否
是
意向方应于公告期内（截止日17时**点击查看交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/点击查看交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，点击查看交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内（该时限不超过交易合同签订截止期限）将报名登记时所上传的相关资点击查看交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。点击查看交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为点击查看交易所有限公司和委托方所有。 1.企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）合法存续2年（含）以上且注册资本不低于人民币120万元的证明文件（以营业执照为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（https://www.点击查看.cn）查询结果）；（3）提供意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.点击查看.cn/）失信被执行人的查询结果；（4）提供意向承租方未被列入严重违法失信企业名单的证明文件（国家企业信用信息公示系统https://www.点击查看.cn/index.html的查询结果）；（5）《物业现状勘察报告》（详见附件材料）；（6）《廉洁承诺书》（详见附件材料）；（7**点击查看交易所要求的其他有关资料。注：该物业原承租方无需满足第（2）条。
1.我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。 2.我方承诺我方（及法定代表人）与出租方、**点击查看集团下属各级单位未存在民事纠纷或进入司法程序尚未处理完毕的情形，以及在本次招租公告期间尚拖欠出租方、点击查看集团下属单位租金未清偿的情形。 3.我方承诺关联企业（包括但不限于控制、从属等关联关系）不参与本项目。 4.意向方须承诺在以往经营过程中无重全责任事故发生。 5.我方已知悉出租标的的重大事项及其他披露内容事项，如被确认为承租方，自行承担使用及经营本物业所产生的一切风险及责任和涉及的一切费用。