溪月雅苑（西月河定销房）-物业前期招投标公告

溪月雅苑项目前期物业管理招标公告

根据国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》、市住建局《**市市区前期物业管理招投标实施办法》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将溪月雅苑拆**置小区项目前期物业管理向社会进行公开招标，现将有关事项公告如下：

一、标的：溪月雅苑项目前期物业管理

二、溪月雅苑项目概况：

溪月雅苑（**区**路东、三环北**，**市2021-45号地块）定销房项目，由****点击查看开发建设，项目东侧新规划路，西侧**路，北侧三环北路，南侧碧山路。本项目用地面积41387.6平方米，总建筑面积182868.49平方米：其中住宅面积110978.30平方米，商铺面积51.23平方米，地下面积63825.58平方米，其他面积8013.38平方米。项目1-11幢住宅楼、12幢（物业用房），13幢（配电房、物业用房），14-17幢（配电房、通信机房）、18幢（门卫）等建筑组成，共两个出入口，18幢大门为主出入口，7幢大门为次（消防紧急）出入口，住宅总户数1052套。电梯共计22部。机动车地面停车位0辆，地下停车位1232辆，非机动车停车位2186辆。容积率约2.75，建筑密度18.74%，绿地率35.0%。计划竣工时间2025年12月26日。主要建设内容包括土建工程及供配电、给排水、消防、道路、通讯、绿化等配套工程。本项目规划按照二星级绿色建筑设计、建造。

三、 招标人：****点击查看

联系人：王锐 联系电话：137****点击查看1167

四、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目（有定销房管理经验，需提供项目批文等材料证明）；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。如开标时需要获得项目经理获奖业绩加分，开标现场须提供获奖项目所在地区物业主管部门签（章）的证明材料原件；

五、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

六、投标人报名需提供以下材料的原件扫描件：（格式为pdf）

1、《**市前期物业项目投标报名表》；

2、物业服务企业营业执照副本；

3、法定代表人身份证；

4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、劳动合同、养老保险证明（开标前2个月）、身份证；外地企业拟派项目经理必须为总部人员；

5、提供企业类似业绩全委托合同（有定销房管理经验，需提供项目批文等材料证明）；

6、在管项目获得且保持物业管理优秀、示范称号及星级企业荣誉的（在有效期内，以主管部门荣誉文件签发时间为准），提供以下资料：（pdf格式）

（1）行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；

（2）获奖项目物业服务合同；

7、**省内（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应提供第三方征信机构出具的《信用报告》（有效期一年。开具方法详见**省政务服务网http://xz.****点击查看.cn/—社会法人信用信息查询），要求两年内无失信惩戒信息；

8、**省外（以企业注册地为准）的物业服务企业申请投标的，应当提供当地行政主管部门当年开具的无违规《诚信证明》，若当地行政主管部门已不开具证明的需要提供行政主管部门的说明文件，并在当地第三方征信机构出具《信用报告》。

说明：投标申请人需要在网上报名时提供以上资料原件扫描件，文件格式为pdf，过期不接受再次上传。上述需提供资料有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

七、资格预审：

投标人报名后，现场由专家进行投标资格预审。通过专家资格预审的投标人继续参加下一个投标环节。

八、时间、地点安排：

九、其他：

公证服务费：本项目公证服务费按照《****点击查看司法厅关于我省公证服务收费标准的通知》（苏发改收费发[2019]707号）计取，由中标人在领取中标通知书前一次性全额支付。

特此公告

****点击查看

2025年3月14日