通州区兴仁镇通富佳苑三期物业管理服务外包项目

项目基本情况

1.项目编号：****点击查看

2.项目名称：**区**镇通富佳苑三期物业管理服务外包项目

3.采购方式：竞争性磋商

4.资金来源;镇财政

5.最高限价：43.2万元/年。最终报价超过采购最高限价的为无效响应文件。

6.采购需求：**区**镇通富佳苑三期建筑区域、公共区域等，建筑面积约18万㎡（含住宅、人防、商业等）。其中人员配备项目负责及维修 1人,消防值班1人,保安6人,保洁8人等，负责小区的日常物业管理，项目投资额约43.2万元，具体详见第四章项目需求。

7、服务期限：一年（自签订合同之日起）。签订合同后三个月试用期，如考核达不到采购人要求的，采购人有权终止合同。

8.履约保证金为合同总价的10%，中标人在领取中标通知书签订合同前向招标人足额提交履约保证金，否则招标人可以取消其中标资格。

二、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

4、投标单位必须具有有效的营业执照；

5、在**范围内没有被暂停投标并在公示期内或无不良行为记录(俗称黑名

单)且在公示期内 (提供书面承诺函)；

6、资格审查文件中的内容没有失实或者弄虚作假，若提供虚假材料的，将按照相关法律法规进行处理；

7、未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、中国政府采购网（http://www.****点击查看.cn/）、和国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/index.html）列为失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录、严重违法失信企业名单；

8、不接受单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位参与同一项目投标；

9、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、****点击查看公司****点击查看公司，都不得在同一采购项目相同标段中同时参加投标，一经发现，将视同围标处理；

10、供应商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施；

11、本项目不接受联合体参与磋商。

三、获取磋商文件

1、磋商文件获取时间为：2025年7月14日至2025年7 月25日09 时00 分前；

2、方式：在“新点电子交易平台”自行下载磋商文件。

3、磋商文件获取方式：投标人使用“标证通”、“国信CA”或“CFCA”登录**市**区公共**交易平台（登录网址：http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/TPBidder）进行报名，未注册的投标单位请访问**市**区公共**交易平台进行注册，并完善企业诚信库信息再登录**市**区公共**交易平台进行网上报名下载。（注册网址：http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/TPBidder）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册》）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

四、提交响应文件截止时间

1、截止时间：2025年7 月25日09时00分。（**时间），逾时，交易系统将拒绝接受上传响应文件电子文档。

2、地点：本项目采用远程不见面交易的模式，投标人自行选择任意地点参加远程开标会（网址：http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/BidOpening ）。

3、潜在投标人访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：“新点电子交易平台”系统用户注册网址：http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/TPBidder。“标证通”、“国信CA”或“CFCA”的办理详****点击查看交易中心信息化系统CA数字证书申领流程（网址：http://ggzyjy.****点击查看.cn/bszn/008004/****点击查看1024/4e69d046-a524-4102-9fc1-5c0f5b0e6dbd.html）。请潜在供应商提前安装相应的控件（详见注册页面供应商操作手册）。

注：如潜在供应商未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

（如根据上述操作无法查看项目信息，请在“信息管理”→“主体类型修改”中勾选投标人和供应商选项后添加保存，点击右上角按钮退出重新登录即可）。

五、开启

1.时间：2025年7月25日09时00分。（**时间）

六、公告期限

磋商公告及磋商文件公告期限为自本公告发布之日起10日。

七、其他补充事宜

1.本项目招标代理费：1800元，投标报价时综合考虑,由成交单位成交后支付。潜在供应商应承担其编制响应文件以及递交响应文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。

2.磋商保证金：本项目不收磋商保证金，采购文件中涉及磋商保证金的事项，均按免收磋商保证金执行。

3.项目磋商活动模式：不见面远程磋商模式，供应商在各自地点通过不见面交易系统参加开标会。

4.对项目需求部分（供应商资格要求、项目需求、商务技术评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目磋商文件其它部分的询问请向磋商文件制作人或项目磋商经办人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向交易系统软件维护人员提出。

5.供应商应依照规定提交各类声明函、承诺函，不再同时提供原件备查或提供有关部门出具的相关证明文件。但成交供应商，应做好提交声明函、承诺函相应原件的核查准备；核查后发现虚假或违背承诺的，依照相关法律法规规定处理。

6.投标人通过网上招投标平台递交的电子投标文件为评标依据，投标人须使用工具制作电子投标文件时生成两个文件，一个是加密投标文件，用于上传到网上；另一个即为不加密格式文件，成交后提供给招标代理单位。开标当日，投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。

7.投标文件递交截止时间前，招标人提**入不见面交易系统，播放测试音频，各投标人的委托代理人或法定代表人提**入不见面交易系统（登录**不见面大厅本地正式版http://tzqzjypt.****点击查看.cn:8090/BidOpening ）收听观看实时音视频交互效果并及时在讨论组中反馈，未按时加入开标会议区并完成扫码登录操作的或未能在开标会议区内全程参与交互的，视为放弃交互和放弃对开评标全过程提疑的权利，投标人将无法看到解密指令、废标及澄清、唱标、评审结果等实时情况，并承担由此导致的一切后果。

8.本次采购项目磋商结束后需提交最后报价。

八、本次竞争性磋商联系方式

1.采购人信息

名称：****点击查看

地址：**市**区**镇

联系人：羌先生 153****点击查看8668

2.采购代理机构信息

名称：****点击查看

地址：**市**区外环东路80号

联系人：杨女士 邵女士 0513-****点击查看1116、156****点击查看9618、130****点击查看9028

九、本次采购项目磋商结束后需提供最后报价。