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本集中招标项目为2026-2028****点击查看联通****点击查看公司物业管理服务集中招标项目、项目编号：****点击查看，招标人为****点击查看，招标代理机构为****点击查看。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.1 招标范围： 本项目为集中招标项目。
项目概况：为进一步优化物业服务管理模式、压降成本、盘活内部人力**，同时严格落实消防安全值守合规要求，****点击查看公司现有物业服务合同到期节点、人力配置现状及全省物业行业管理标准，启动本次采购。
招标内容：采购物业服务单位，服务内容包括卫生保洁服务、秩序维护服务、维修维护服务、监控值守服务等。服务期限2年。
1.2项目预算：预算成本金额(含税)1096.04万元。
1.3标段划分：本项目划分为两个标段，每标段确定1名中标人，兼投兼中，允许投标人同时中标的最多标段数为2个。详见下表：
| 标段 | 服务类型 | 预估数量 | 计量单位 | 标段预算(含税)(万元) | 备注 |
| 标段一 | 物业服务（本部） | 1 | 项 | 666.4856 | 兼投兼中 |
| 标段二 | 物业服务（区县） | 1 | 项 | 429.5544 | 兼投兼中 |
| 合计 | / | 2 | / | 1096.0400 | / |
1.4合同有效期：。
1.5服务地点：**省**市。
1.6最高限价：本项目设置最高限价，详见招标公告附件1：《最高限价表》。投标人投标报价高于最高限价的，其投标将被否决。
2.1 须具有营业执照或登记证书，提供原件扫描件。
2.2未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.****点击查看.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的。未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。
2.3处****点击查看联通黑****点击查看联通黑名单供应商不得参与采购活动。
2.4投标人须提供2023年1月1日至招标公告发布之日前签订的类似项目（类似项目是指包含非住宅类物业服务）采购合同，标段1：采购合同累计金额不低于300万元（含税）；标段2：采购合同累计金额不低于200万元（含税）；须提供采购合同和结算发票。采购合同及结算发票须满足以下条件，否则无效：合同首页、合同标的页、合同金额页/框架订单（仅限框架协议）、合同大签页、合同结算发票及网上税务系统（https://inv-veri.****点击查看.cn/）发票验证查询截图，如缺失任何一项或字迹模糊不清的则不计入业绩；合同金额/框架订单（仅限框架协议）的认定以结算发票金额为准，若发票金额超出合同金额/框架订单，超出部分不予认可；合同期限的认定以采购合同签订日期为准。
2.5本次招标不接受代理商及联合体投标，中标后不得转包、违法或违约分包。
注：****点击查看联通智****点击查看采购中心（http://www.****点击查看.cn）（智慧供应链平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，投标人需在获取招标文件结束后尽快内按照《中国联通iPASS升级通知》（见招标公告附件）的内容进行升级操作，****点击查看公司收取招标文件及投标）。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
本项目实行网上获取电子版招标文件，不再发出纸质招标文件，凡有意参加并符合资格要求的投标人，请于（**时间）获取招标文件。
4.2招标文件费用：招标文件每套0元人民币。
4.3招标文件获取地点：有意向的潜在投标人登录“智慧供应链平台（https://www.****点击查看.cn）”获取招标文件，在“中国联通**方门户-﹥右上角登录-﹥电子招标投标-﹥中国联通智慧供应链平台-﹥****点击查看中心-﹥招标项目管理-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥项目跟进-﹥投标-﹥购标-﹥立即结算”，结算成功后才能下载招标文件和参与投标，未按照招标公告中规定时间获取招标文件的投标人不能参加投标。所下载招标文件为.megp格式，潜在投标人须在网站左上角“我的工作台-﹥共享文档下载”中下载 “中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”，安装该驱动程序，并以此打开.megp格式招标文件。后续通过“中国联通智****点击查看采购中心投标文件制作系统”制作生成投标文件，具体操作流程详见招标公告附件《注册及操作说明》。
注：上传投标文件时必须具备iPASS电子证书，投标人须在此平台注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看招标公告附件：中国联通**方平台注册指导书）。项目如点击退出，可能导致该项目无法再次参与。
5.1 投标文件的递交
电子投标文件的递交：“智慧供应链平台”上传递交。
投标截止时间为2026年10月30日9时00分（**时间）。
本项目将于上述同一时间进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人在智慧供应链平台准时参加。
建议在投标截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如投标报价需要最后确认，可先提前上传投标文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，投标人如果在该时间段上传投标文件有可能会造成投标文件丢失或无法上传。建议投标人在每日8时30分至17时00分时间段内上传投标文件。
未按时上传电子投标文件的，投标无效。当电子投标（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。
5.5 出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件。
5.5.1 逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2 未按照招标文件要求密封的；
5.5.3 未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
本项目属于自愿招标项目，相****点击查看联通采购与招标网（www.****点击查看.cn），公开征集潜在供应商。
招标人：****点击查看
地址：**省**市经三路77号
联系人：于工
电话：156****点击查看6205
招标代理机构：****点击查看
地址：**省**市经十路10690****点击查看中心11楼
项目经理：刘慧斌、于洋、宋晋刚、郝钰、盛菲、李涛、徐茂盛、戴凯、黄小斌、齐鸣
电话：178****点击查看5868
电子邮件：****点击查看@163.com
异议联系人：于工
异议接收电话：156****点击查看6205
异议接收方式：****点击查看联通智****点击查看采购中心提出，或通过异议接收邮箱（****点击查看@163.com）提出。
我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介仅在：中国联通采购与招标网（www.****点击查看.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各投标人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。投标人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
9.1潜在投标人须在投标截止时间前完成在系统上递交电子投标文件。
9.2投标人的电子投标文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（即开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
异议渠道：
此链接仅用于潜在应答人或其他利害关系人认为采购文件存在影响采购公平性、公正性问题的异议;不接受业务咨询
行政监督部门：****点击查看管理局
招标人：****点击查看
招标代理机构：****点击查看
2026年10月14日
基本情况
上次中标企业: 济南****公司
潜在竞争对手: 共
26
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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