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定点议价成交公告
项目名称：****点击查看物业管理服务定点采购
项目编号：****点击查看
本项目于2025-03-28 14:24:47启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（一）成交供应商：****点击查看
（二）成交价：467136.00（肆拾陆万柒仟壹佰叁拾陆元整）
（三）成交标的明细
| (一)投标人需是独立法人资格，且具备物业管理资质的企业； 确定一家中标供应商为采购人提供物业管理服务，包括卫生清洁服务 工作 。 ****点击查看学校范围内及校门口环境卫生 范围：具体负责校区整体卫生环境，教学楼楼梯走廊的清洁，负 ****点击查看办公室、教师办公室以及综合楼内等各专用场室清洁。 1.制定环境卫生质量标准，实行日常保洁和特定卫生清洁服务， 按学校要求定期开展校区内的灭蚊、灭蟑及消毒工作(所需药 ****点击查看物业管理服务采购项目用户需求书 编号： 品由采购人负责),谨防一切疫情发生，保障师生员工健康； 2.负责校区内道路、垃圾桶、厕所、沙井、绿化树丛、水池、天 台、宣传栏、雕饰、标识牌等公共部位的卫生，清洁办公楼办 公 室 ； 3.垃圾应日产日清，期间如垃圾较多影响垃圾存放时应及时安排 清 运 ； 4.环境卫生清洁所需的工具、用品由中标供应商负责； 5.校园内的垃圾房内的垃圾搬运费用由中标供应商负责。 ****点击查看学校范围内的绿化养护工作 1.负责学校花草树木、运动场专业化护理，做好日常杀虫、淋水、 补种、施肥、修剪、移栽等工作，确保绿化无残花枯树，保养 好室内的荫生植物，配合学校做好节日花卉的摆放，使校区绿 化充满生机； 2.及时除死苗、补苗(购种苗费用由采购人负责，如因中标供应 商责任造成的由中标供应商负责); 3.绿化保养所需水电由采购人负责； 4.绿化所需的工具、杀虫剂、化肥等由中标供应商负责。 (四)消防管理 1.规范学校内的消防管理工作，确保及时消除辖区内的火险隐患， 保证学校、学生、老师的生命财产安全； 2.坚持“预防为主，防消结合”的方针，做到防患于未然； 3.对消防设施、设备，应定时检查和维护保养，做好存档工作； 对重点防火部位及火险隐患的地方应经常检查，及时整改；对 出现火警、火灾应第一时间赶赴现场处理； 4.保安主管对防火管理工作进行监督、检查和组织实施；中标供 ****点击查看学校的保安进行每月消防训练。 (五)校园卫生保洁工作实施标准 1.正常上班时间：周一至周六：上午7:00至11:30;下午：13: 30至17:00(如有特殊任务另作安排);晚上：应急事件的处 理。节假日实行轮休。 2.基本要求 (1)卫生保洁的工作范围包括服务单位室内、室外等两大部分， 具体有地面、天面、梯间通道、卫生间、门窗、办公室、排污管道 等项目。 (2)各区域的卫生保洁时间应科学合理安排，遵循采购人及中标 供应商要求，配合好正常的教学工作及其他教育教学活动。 (3)校园内垃圾清运费用由中标供应商负责。 (4)清洁工作所需的工具、耗材、药品等由中标供应商提供，应 配备充分，根据需要随时补充，并正确保管和使用。 (5)保洁员应严格按安全规范进行操作。 (6)中标供应商应安排管理人员每天巡视、检查保洁工作质量， 做好保洁员的指导和教育工作。 (7)学校有特殊情况，如迎接检查和开展大型活动等，中标供应 商应安排合理的人手支援，确保工作顺利进行。 (8)校园应随时保持整洁，节假日和寒暑假与平时要求一致，可 在学生不回校期间安排全面、大型的清洗工作。每年全面清洗各场 室风扇2次。 3.路面的清洁、保洁 (1****点击查看学校门前、操场、过道、走廊等地面定时清扫；除定 时清扫外，应安排固定人员巡回保洁。 (2)下雨天应及时清扫路面，确保路面无积水。 (3)发现地面有油污应及即时用清洁剂清洁。 (4)用铲刀清除粘在地面上的香口胶等杂物。 (5)地面的清洁标准：①室外地面目视无杂物、积水，无明显污 渍、泥沙；②路面、操场每100平方米丢弃物在2个以下，每200 平方米痰迹控制在一个以内；③室内地面干净无浮尘、无杂物、垃 圾和痰渍；④地面垃圾滞留时间不能超过2小时。 4.天面卫生的清洁 (1)准备好垃圾袋、扫把、垃圾铲、铁杆等工具，先将天面的垃 圾清扫后装入垃圾袋内。用铁杆将天面排水口(管)周边垃圾清除， 疏通积水。天面卫生应每个月清扫一次。 (2)清扫时应注意：杂物、垃圾袋和工具严禁直接往下丢，以免 砸伤行人、损坏工具。 (3)清洁标准：应达到目视**无垃圾、杂物，无积水、青苔。 5.地面、梯间通道的保洁 (1)操作要领：①每天清扫楼层地面、通道和楼梯台阶并拖洗干 — — 净，做好工作时间内的保洁；②将垃圾收集运到垃圾中转站；③用 干净的毛巾擦抹各层和通道的防火门、电梯门、消防栓柜、玻璃窗 内侧、楼梯扶手、护栏、墙面、墙根部分地脚线、指示牌等公共设 施，保证每天循环保洁一次。 (2)各梯间、通道的墙面、天花板应每周进行一次除尘。 (3)水泥地面每月擦洗一次。 6.注意事项 (1)洗涮楼道时，注意防****点击查看办公室(或课室)门 内。 (2)清洁工具不能放在梯间通道。 7.清洁作业标准 (1)地面、梯级洁净，无污渍、水渍、灰尘。 (2)楼梯扶手护栏干净，用干净纸巾擦拭100cm 后，纸巾没有明 显脏污。 (3)梯间顶面无蜘蛛网、灰尘。 (4)地脚线干净无灰尘。 (5)**石地面目视干净、无污渍。 (6)水磨石地面和水泥地面目视干净无杂物、污迹。 8.卫生间的保洁 (1)每天在早上8:00前要搞好洗手间的卫生。教学楼卫生间需 在每节课上课后清洁1次。要求：打开门窗通风，用水冲洗大、小 便器。清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾、换新的垃圾袋后放回原处。 用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗涮大、小便 器(如是座厕，注意清洁两块盖板及底座卫生),用快洁布擦洗洗 手盆，然后用**冲干净。用毛巾从门开始顺时针方向依次将墙面、 台面、开关、门窗标牌等抹一遍。先用湿布擦窗玻璃和镜子，然后 用干毛巾擦干净。用拖把拖干净地面。每天早上保洁后用消毒水对 洗手盆及大、小便器、地板进行消毒。 (2)每月两次对洗手间进行消杀工作。 (3)发现墙壁有字应即时清洁。 (4)保洁标准：天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网。目视墙 壁干净、便器洁净无黄渍。室内无异味、臭味。地面无烟头、纸屑、 污渍、积水。排水管和污水管无堵塞，无漏水。洗手台无积水，玻 璃镜面清洁光亮。 (5)注意事项：禁止使用强酸、强碱清洁剂，以免损伤瓷面。下 水道如有堵塞现象，应及时疏通。水管有漏水，应及时修复。 9. 门窗的保洁 (1)擦拭门锁及门面。 (2)拉开窗帘用玻璃清洁剂擦拭玻璃并用干布抹净。 (3)擦拭内外窗框、轨道。 (4)保洁完毕应关好门窗、拉上窗帘。 (5)人手能触及处应无积尘。 (6)窗帘、布幔等每学期清洗一次。 10.功能室、办公室的保洁 (1)功能室、办公室的清洁需派专人负责。办公室保证每天清洁 一次。功能室除每天清洁一次，特殊的功能室还要根据学生上课的 使用频率增加清洁次数。 ① 整理好台面文件，摆齐桌椅，用微湿布擦拭台面后再用干布抹 干。 ② 清理室内的烟灰缸和垃圾，清洗专用室使用过的设备。 ③ 擦拭门、椅、柜、电脑等室内设施和室内装饰物，保证物品摆 放整齐不凌乱。 ④ 清洁地面，保证地面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍。 ⑤ 室内空调机每月擦拭一次，空调内的空气过滤网、风扇、窗帘 等每学期清洗一次。 (2)功能室、办公室保洁时应注意： ① 清洁时间以采购人要求为准，不能影响教师办公和学生上课。 ② 不得翻动室内所有物品、文件，办公用品应轻拿轻放。 ③ 不应扔掉有记录的纸张。 ④ 吸尘时不准动用电脑插座，抹电脑、电器时应用干手巾。 (3)保洁标准： ① 玻璃门窗目视无明显污迹、手印。 ② 地面干净无污渍、无垃圾。 ③ 灯具摆设品用纸巾擦拭，无明显灰尘、污迹。 ④ 师生使用过的设备摆放整齐、干净。 ⑤ 室内空气**无异味。 — — (五)电工工作实施标准 1.工作范围及工作内容： (1)校园范围内的有关水、电、木、焊的安装和维修工作及应急 事件的处理。 (2)特殊日子校园内的环境布置(如：挂标语和彩旗等)。 2.具体要求： (1)电工应获得电工上岗证或初级以上技术等级证书，并提供年 审合格的相关复印件。 (2)在学校附近住宿，手机要24小时开通，在接电话后15分钟 内到达处理应急事件。 (3)每天收接维修单后，视情况各维修工分工**，及时到现场 查看情况，准备材料、工具，并向报修人给出修复时间承诺。做到 查修与报修相合，尽量做到随报随修，要热情服务，保证质量。完 成维修、维护后要清理工作现场，回收废旧物品，清除工作中产生 的垃圾，废品不得私自出售。维修完成后，应做好工作记录。 (4)学校提供维修所用的工具，使用者要爱护。工作的过程中要 注意节约，提高效率和效益。 (5)所有维修材料购买应书面申请，经主管领导审批后由总务处 负责购买。 (六)采购人如有临时性特殊任务(如校庆、运动会、现场会、上 级评估检查)需要协助的，中标供应商要在采购人的指挥下无条件 协助、配合相关的后勤服务工作。 — — 要建立处理突****点击查看管理队伍的建设机制。 | 1 | 项 | 467,136.00 | 是 | |
采购单位：****点击查看
2025年03月28日
基本情况
上次中标企业: 广东****公司
潜在竞争对手: 共
8
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
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