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历史招中标信息2923条
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各位供应商，****点击查看物业****点击查看政府采购，为了做好相关工作，特在采购前期进行市场调研，面向社会公开进行，欢迎有经验有实力供应商前来参加！
一、项目简介
1.项目名称：****点击查看物业服务项目
2.项目地址：**市**区硒月大道1699号
3.学校简介：学校占地面积1019亩，建筑面积40.4万平方米，校内绿化面积约16.3万平方米。按本科办学标准建设，建有5栋教学楼、6栋学生宿舍、3栋实训楼、2****点击查看图书馆、体育馆、****点击查看中心、****点击查看中心、****点击查看中心等，是一所****点击查看花园式校园。学校区位优势明显，离高速**出口3分钟，离明月山机场5分钟，离**高铁站20分钟，学校正对面就是知名文旅企业华强方特（熊出没）乐园。
学校设有9****点击查看学院，现有全日制在校生12000余人。
二、项目需求
1.服务内容：保洁、宿管、日常维修、安保、绿化、会务、特种设备维护与保养、场馆管理、化粪池清理等
2.物业费年预算：570万（含必要物业设备），根据考核结果按月发放。
3.合同年限：3年，合同一年一签4.物业人员配备：149人，第一批到位145人。| 表1：物业人员配备 | |||
| 序号 | 用工部门 | 岗位名称 | 人员配备 |
| 1 | 保卫处 | 保安 | 24 |
| 楼管 | 10 | ||
| 消防监控室保安 | 2 | ||
| 2 | 学工处 | 宿管 | 24 |
| 宿舍保洁 | 17 | ||
| 3 | 总务处 | 保洁 | 35 |
| 绿化 | 7 | ||
| 维修工 | 6 | ||
| 特种设备管理 | 1 | ||
| 4 | 管理团队 | 项目经理 | 1 |
| 项目主管 | 5 | ||
| 内勤 | 1 | ||
| 5 | 党政办 | 会务 | 1 |
| 6 | 体育学院 | 体育器材管理 | 1 |
| 7 | 图书馆 | 馆员 | 4 |
| 楼管 | 1 | ||
| 8 | 附属幼儿园 | 保安 | 2 |
| 保洁 | 1 | ||
| 9 | 音舞学院 | 智慧琴房管理员 | 1 |
| 场馆管理员 | |||
| 10 | 教务处 | 机房维护员 | 1 |
| 11 | 其他人员 | 4 | |
| 合计 | 149 | ||
表2：各楼栋建筑面积
| 序号 | 楼层 | 建筑面积 | |
| 1 | **楼 | 5 | 21204.88㎡ |
| 2 | 特立楼 | 5 | 21662.61㎡ |
| 3 | 鹤琴楼 | 5 | 13483.94㎡ |
| 4 | 星海楼 | 5 | 24591.14㎡ |
| 5 | 有训楼 | 5 | 19686.12㎡ |
| 6 | 可谷楼 | 5 | 6770.31㎡ |
| 7 | 同梦楼 | 地上8层，地下1层 | 35605.40㎡ |
| 8 | ****点击查看中心 | 2 | 28272.6㎡ |
| 9 | 体育训练馆 | 2 | 16290.00㎡ |
| 10 | 行知楼 | 7 | 7028.18㎡ |
| 11 | 教工周转房 | 7 | 5061.29㎡ |
| 12 | 1栋学生宿舍 | 6 | 14731.66㎡ |
| 13 | 2栋学生宿舍 | 10 | 26228.74㎡ |
| 14 | 3栋学生宿舍 | 9 | 23939.02㎡ |
| 15 | 4栋学生宿舍 | 8 | 22789.11㎡ |
| 16 | 5栋学生宿舍 | 8 | 21569.15㎡ |
| 17 | 6栋学生宿舍 | 8 | 15474.04㎡ |
5.人员要求
（1）特种设备保养维护人员和维修工均应持有相应的上岗证。
（2）保安人员要求：
形象岗保安（4人）：2男2女，35岁以内，取得保安资格上岗证，男身高1米75以上，女身高1米6以上。
消防监控室保安（2人）：需在投标文件中提供四级或以上建构筑物消防员（消防设施操作员）证书；
其他保安：取得保安资格上岗证，男性，58岁以内。
（3）会务：女性，形象较好，大专及以上学历。
（4）机房维护员：本科及以上学历，计算机相关专业。
（5）管****点击查看学校面试同意后方可上岗。
三、资料上交
在规定时间内提交以下调研材料：公司简介及优势介绍、公司营业****点击查看公司公章）、公司法人身****点击查看公司公章）、根据我校项目需求制作的详细物业服务方案、****点击查看公司公章）、相关成功案例****点击查看公司公章）。
以上材料做成纸质5本，于2026年5月9日上午10:00之前装袋密封交到同梦楼618，袋子封面写上联系人及电话。
四、调研汇报
所有参与调研的供应商均需参加现场PPT汇报，每家6分钟，
****点击查看公司简介、亮点工作、公司优势、服务方案（根据我校实际）、成功案例、报价等。
汇报时间：2026年5月9日下午14:30
届时我们将选取人员，根据参与的企业实力、成功案例、及详细建设方案、报价等方面来评选，作为后面的招标参考。
五、项目联系人
刘老师：135****点击查看8065、王老师：139****点击查看0740、钟老师：187****点击查看7589 刘老师：159****点击查看7682
基本情况
上次中标企业: 江西****公司
潜在竞争对手: 共
6
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
