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2025-2027****点击查看公司本部物业外包服务项目公开竞争性磋商公告
****点击查看（以下简称“代理机构”）受****点击查看（以下简称“采购人”）委托，拟就“2025-2027****点击查看公司本部物业外包服务项目”(采购编号：****点击查看)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。
一、项目名称：2025-2027****点击查看公司本部物业外包服务项目
二、采购编号：****点击查看
三、项目概述：东侨邮政大楼办公楼、****点击查看公司****点击查看中心、****点击查看公司****点击查看中心场所提供安全保卫、大楼保洁、大院保洁、会务服务和非日常服务等。
四、采购内容：
| 包号 | 本项目/包名称 | 技术（服务）要求 | 预算金额 （含税，人民币） | 报价保证金（人民币） |
| 1 | 2025-2027****点击查看公司本部物业外包服务项目 | 采购期限自项目正式移交合同生效之日起二年，合同采用一年一签方式。详见采购文件第五部分《技术（服务）规范》 | 二年预算合计为207.436万元 | 2万元 |
注：（1）供应商须以“包”为单位参加本项目的磋商，并以“包”为单位提供响应文件。
（2）本项目/包最高限价（含税）：总价最高限价为207.436万元（服务期二年，年最高限价为103.718/年），物业服务具体费用的各项单价最高限价详见附件2:物业服务具体费用最高限价明细表，供应商含税响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。
（3）实际采购数量（包括但不限于工时量、外包面积、年业务量等）以采购人实际需求为准，不承诺最低数量。
五、供应商资格条件:
(1) 依法缴纳税收和社会保障资金、三年内无重大违法记录的、“信用中国”网站无不良信用记录的、且具备履行本项目所必需设备、专业技术及服务能力等的法人，且能开具增值税专用发票。
(2) ****点击查看集团有****点击查看集团****点击查看公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的采购活动。
(3) 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员****点击查看公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，****点击查看工会或员工集体出资成立的企业。
(4) 供应商须是全省物业及食堂服务供应商入围（合同包1）的供应商，应提交以下资质证明文件：
① 法定代表人授权书原件(若供应商代表与法定代表人为同一人，无需提供此件)；
② 法定代表人及供应商代表身份证(正、反面)复印件；
③ 有效的营业执照复印件。
(5) 本项目不得转包、分包；本项目不允许联合体投标（磋商响应）。
注：根据上述资格条件，响应文件中应提交的“资格证明文件”详见磋商文件“第一部分：供应商须知前附表”以及“第四部分：响应文件格式”。供应商须按照“第四部分：响应文件格式”的要求提供上述资格要求的有效证明材料，否则，其投标（磋商响应）将被否决。
六、采购文件的获取方式：
(1) 获取采购文件时间（期限）：2025年9月11日至2025年9月16日下午17:30（**时间，下同）。注：如果采购过程中有发出更正通知，采购人将根据实际情况确定是否**采购文件的获取期限，则采购文件的获取截止时间以更正通知中的约定为准。
(2) 获取方式及地点：采购文件获取期限内，凡有意参加响应者，通过以下两种方式报名获取采购文件，否则投标（磋商响应）将被拒绝：①供应商可在工作日办公时间（上午8:00至12:00，下午15：00至17:30）到**市**区鼓东街道湖东路79号外运大厦7层701****点击查看办公区报名处现场报名获取采购文件；②供应商按如下账号汇款后，将加盖公章后的汇款底单复印****点击查看公司名称及地址、联系人、联系电话/手机、邮箱和所需报名的项目编号等信息）一并以电子邮件形式发送至****点击查看指定电子邮箱（****点击查看@163.com）报名获取采购文件（以电子邮件形式报名的供应商，须在发送报名材料后致电代理机构告知情况，否则一切后果自行负责）。
注：未在期限内按上述方式报名获取采购文件的供应商，投标（磋商响应）将被拒绝且不予以书面通知采购文件补充内容等（若有）。
采购人/代****点击查看集团电子采购平台(https://cg.****点击查看.cn)查询供应商负面行为信息，****点击查看集团有****点击查看集团****点击查看公司列入黑名单且在有效期内的供应商，投标（磋商响应）报名将被拒绝。
(3) 潜在供应商报名获取采购文件时的单位名称应与投标（磋商响应）时的单位名称一致，****点击查看管理部门出具的单位名称变更证明外，本项目不接受未报名获取采购文件的潜在供应商的投标（磋商响应）与提出的异议。
(4) 采购文件售价：竞争性磋商文件(纸质版或电子版)售价均为300元，售后不退。如需邮寄，另加50元人民币特快专递费，****点击查看不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。
七、响应文件的递交：
（1）递交时间及签到：响应文件递交的截止时间为2025年9月18日下午15:00（**时间），并在2025年9月18日下午14:30-15:00（**时间）现场完成响应文件“签到”流程。
（2）递交地点：****点击查看开发区富春东路1号中融中央首府6幢1901。供应商须派代表当面递交响应文件，逾期递交的响应文件以及不符合规定的响应文件将被拒绝。
注：供应商须派代表当面递交响应文件。本项目不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。
磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表（或法定代表人）按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。
八、开标时间、地点：
（1）开标时间：2025年9月18日下午15:00（**时间）。
（2）地点：****点击查看开发区富春东路1号中融中央首府6幢1901。
九、发布公告的媒体：
本次竞争性磋商公****点击查看集团有限公司官网、采购与招标网发布。
十、联系方式：
采购人：****点击查看
详细地址：**市塔山路2号（邮政大厦）1610室
邮编：352101
项目联系人：吴女士
电话：139****点击查看8180
代理机构：****点击查看
详细地址：**市**区鼓东街道湖东路79号**外运大厦7楼
邮编：350001
项目联系人：郑淑明、黄季红、蓝斌、陈晓铃、陈专
联系电话：0591-****点击查看8520分机号8633
报名获取采购文件联系人：余女士
联系电话：0591-****点击查看8520分机号8700
缴交及退还报价保证金、缴纳成交服务费联系人：财务
电话：0591-****点击查看8520
电子信箱：****点击查看@163.com
网址：
附1：账户信息：
| 报名获取采购文件、缴纳报价保证金、代理服务费账户 |
| 开户名称：****点击查看 |
| 开户银行：****点击查看分行营业部 |
| 银行账号：9350 0301 0018 0789 03 |
| 特别提示 |
| 1、供应商应认真核对账户信息，将报名费用/报价保证金/代理服务费汇入以上账户，并自行承担因汇错报名费用/报价保证金/代理服务费而产生的一切后果。 2、供应商在转账或电汇的凭证上应按照以下格式注明，以便核对：“****点击查看报名费/报价保证金/代理服务费”。 |
附件2:
| 物业服务具体费用最高限价明细表 | ||||||||||||
| 一、工时外包 | ||||||||||||
| 地点 | 面积（m2） | 外包所需人员（人数） | 工时单价费用最高限价（元） | 日工时量（时） | 月工时量（以30天计算） | 备注 | ||||||
| 东侨邮政大楼办公楼（日常项目） | 20533.05 | 项目经理（1人） | 22.6333 | 8 | 240 | |||||||
| 门卫保安（6人） | 12.17222 | 24 | 2160 | |||||||||
| 会务（2人） | 20.8083 | 8 | 480 | 邮政100%支付 | ||||||||
| 蕉**（会务0.5人、保洁0.5人） | 会务（0.5人） | 21.8625 | 8 | 240 | ||||||||
| 北山邮政场所 | 门卫保安兼保洁（2人） | 12.17222 | 24 | 720 | 邮政100%支付 | |||||||
| ****点击查看中心 | 14800 | 门卫保安（2人） | 12.17222 | 24 | 720 | 邮政100%支付 | ||||||
| 二、面积外包 | ||||||||||||
| 地点 | 面积（m2） | 外包项目 | 面积单价最高限价（元） | 备注 | ||||||||
| 东侨邮政大楼办公楼（日常项目） | 12228.81 | 大楼保洁（2人） | 0.5773 | 邮政100%支付 | ||||||||
| 蕉**（会务0.5人、保洁0.5人 | 12228.81 | 保洁（0.5人） | 0.7767 | |||||||||
| 邮政大楼大院公共面积 | 21398.15 | 外围保洁（1人） | 0.1753 | |||||||||
| ****点击查看中心 | 8800 | 保洁（1人） | 0.40113 | 邮政100%支付 | ||||||||
| 三、非日常服务项目外包 | ||||||||||||
| 地点 | 面积 | 非日常外包项目 | 单次费用最高限价（元） | 年业务量 | 备注 | |||||||
| 东侨邮政大楼及大院（非日常服务项目） | 7000 | m2 | 绿化修剪 | 5000 | 4次 | |||||||
| 777 | 水池清洗 | 6000 | 2次 | |||||||||
| 63 | 化粪池清洗 | 6000 | 2次 | |||||||||
| 100 | m2 | 雨棚清洗 | 2000 | 2次 | ||||||||
| 8 | 桶 | 环卫生活垃圾清运 | 170 | 365次 | ||||||||
| 36903.52 | m2 | 除四害 | 3500 | 4次 | ||||||||
| 建筑与家具垃圾清运 | 350 | 24次 | ||||||||||
| 食堂清洗 | 1000 | 12次 | 邮政100%支付 | |||||||||
| 北山邮政场所 | 32 | m2 | 培训中心水池清洗 | 600 | 2次 | 邮政100%支付 | ||||||
基本情况
上次中标企业: 宁德****92
潜在竞争对手: 共
5
个, 其中与甲方合作关系紧密的
0 家
