福建省特种设备检验研究院泉州分院建筑消防设施维护保养服务项目自行采购公告

为满足福****点击查看研究院**分院（采购人）需求，需采购建筑消防设施维护保养服务。本着公开、公**公正的原则，欢迎满足相应条件的供应商响应。

一、项目名称

福****点击查看研究院**分院建筑消防设施维护保养服务项目。

二、采购控制价

4.95万元（供应商报价超过该控制价视为无效报价）。

三、供应商资格要求

1.供应商应具有独立承担民事责任的能力且需提供尚在有效期内的营业执照。

2.消防维保技术服务二星及以上证明文件（以消防官方平台上查询打印页面为准）

3.供应商为中小企业。

4.采购人不接受就本项目中标成交后无法履行合同、主动放弃中标（成交）资格的供应商再次参与本项目投标。

四、评审方式

参与响应报价的供****点击查看采购所有要求，并接受采购人以最低评标价法进行评审。如出现相同最低报价，采购人将现场通过摇球的方式随机抽取确定第一成交候选人。如第一成交候选人自行放弃成交资格、拒绝与采购人签订合同的，则递补选择排名第二的供应商为成交候选人；如第一成交候选人出现资格不符合的情形导致响应被否决的，剩余合格供应商仍满足三家的，递补选择排名第二的供应商为成交候选人，剩余合格供应商不足三家的，采购人重新进行采购。

备注：

1.供应商应将响应文件分为资格文件及报价文件，并各自单独密封包装。评审现场分为资格审查和价格评审阶段，采购人先审核供应商资格，如供应商资格审核不通过，则不进入价格评审阶段。

2.如供应商之间相互串通或者与采购人串通、以他人名义响应或者以其他方式弄虚作假、提供虚假材料响应的，一经发现，其本次响应将被否决；同时，采购人将启动相关程序进行处理，并不接受相关供应商再次参与本项目响应。

五、采购内容及相关要求

（一）服务地址

1.**市**区万虹路20-1****点击查看研发中心大楼（办公楼1栋：地下室1层，地上15层，房屋建筑面积18454.69㎡）。

2.**市**区万虹路20****点击查看研发中心实验基地（综合楼1栋：地上5层，房屋建筑面积2474㎡；实验室4间：地上1层，房屋建筑面积4931.12㎡）。

3.**市台商投资区杏秀路1055****点击查看中心大楼（办公楼1栋：地下室1层，地上9层，房屋建筑面积10395.08㎡；配电房1间：地上1层，房屋建筑面积132.84㎡）。

（二）维保内容及期限

1.维保服务清单：

2.服务期限：合同签订之日起1年。

（三）具体服务内容

1.火灾自动报警系统(现有主要系统为：海湾、利达、北大青鸟)

(1)用专用测试仪器分期、分批次、全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏；

(2)检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

(3)试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确；

(4)检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养；

(5)检查各个界面(模块)和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面(模块)输出电压是否正常，确保正常运行；

(6)检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；

(7)检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落；

(8)定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验；

(9)定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏；

(10)定期检测火灾报警主机，确认系统程序显示正常、无字符乱码，主机报警、联动等功能运行正常，确保主机功能正常；

(11)定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。

2.消防联动控制系统(含防排烟系统)

(1)检查试验消防正压送风机(排烟风机)及正压送风阀(排烟阀)的联动功能是否正常；

(2)测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常；

(3)测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常；

(4)测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常；

(5)测试以****点击查看中心相应控制屏的讯号是否正常；

(6)测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常；

(7)检查试验联动警铃的功能是否正常；

(8)检查试验联动广播的功能是否正常；

(9)测试正压送风机(排烟风机)现场和远程启停控制功能是否正常；

(10)定期对正压送风机(排烟风机)、正压送风阀(排烟阀)进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。

3.消防应急广播系统

(1)试验火灾应急广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态，都能紧急切换到火灾事故广播上，音响清晰；

(2)检查保养消防扬声器，测试楼层扬声器的效果，声响是否响亮清晰；

(3)定期对消防广播主机进行检测维护保养；

(4)试验消防广播的选层广播功能是否正常。

4.消防固定对讲电话系统

(1)检查消防专用电话或插孔是否完好；

(2)定期试验每个消防专用电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。

5.自动喷淋灭火系统

(1)检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求)；

(2)检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；

(3)检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；

(4)检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

(5)检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

(6)定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

(7)检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；

(8)检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；

(9)定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

(10)检查止回阀启闭是否灵活、有效；

(11)定期对喷淋系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

6.消防水系统

(1)检查试验自动和手动启动消防水泵是否正常，观察流量、压力、运行电流是否正常，并做好记录存档；

(2)检****点击查看中心信号是否正常，控制柜各指示灯各功能是否正常；

(3)定期检查联动柜内部电路，测试其功能是否正常，并进行吸尘、紧固接线的保养工作；

(4)定期检查消防水泵主备电源自动切换装置是否正常。打开水泵出水管上的放水试验阀，用主电源启动消防水泵，消防水泵启动正常；关掉主电源，主、备电源切换正常，试验1~3次；

(5)定期测试水泵的相间及对地电阻是否符合要求，并做好记录；

(6)定期测试消防水泵的故障自投功能是否正常；

(7)定期添加或更换水泵的润滑油。

7.室内外消火栓系统

(1)检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎；

(2)检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示；

(3)检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏；

(4)检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；

(5)定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求；

(6)定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；

(7)检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器；

(8)定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑；

(9)检查止回阀启闭是否灵活、有效；

(10)定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予以更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。

8.气体灭火系统

(1)检查保养各台气体灭火控制器，测试其功能是否正常；

(2)检查启动瓶、药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区)，有无泄漏现象；

(3)检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常；

(4)定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗，加硅油润滑；

(5)模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，通风空调是否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、蜂鸣器是否动作；

(6)检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形，有无腐蚀、脱漆；

(7)检查控制气管有无变形或松脱，检查高压软管有无变形、生锈或老化；

(8)检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。

9.其他消防设备(闭门器、手报、层号灯、应急照明、疏散指示标志等)

(1)检查防火门的开启力度是否适中，闭门器有无漏油或松动；

(2)检查双扇防火门的关闭顺序是否正确；

(3)检查防火门的密封性是否良好，钢质防火门有无生锈、脱漆现象；

(4)检查手报、层号灯、应急灯、出口指示灯、疏散指示灯的外观是否完好，灯泡(管)有无烧毁，充放电试验是否正常；

(5)测试应急灯、出口及疏散指示灯的蓄电量是否达到规范要求时间。

10.其他要求

(1)服务地址功能区域改变，成交供应商须配合采购人对消控主机上相应区域点位的详细信息进行修改，避免消控主机误报、漏报。

(2)成交供应商派遣至采购人处的维保人员必****点击查看办公室的指挥，遵守采购人的各项规章制度。

(3)配合采购人进行服务地址内装修、改造后消防验收工作。维保期间，由于采购人吊顶翻新、室内修缮等各类原因，需要移动原有的消防设备设施，成交供应商应无偿给予配合。如采购人装修前未通知成交供应商进行该区域消防设备设施的保护或拆卸，导致消防设备设施未进行保护或受损或丢失，成交供应商应负责恢复该区域消防设备设施的正常使用功能，该笔费用由采购人另行支付；如采购人装修前通知成交供应商进行该区域消防设备设施的保护或拆卸，仍然造成消防设备设施受损丢失，成交供应商应负责恢复该区域消防设备设施的正常使用功能，该笔费用由成交供应商承担。

(4)合同期内，成交供应商应对消防系统设施设备进行巡查、单项检查、季节（季度）性单项检查、联动检查（半年检和年度检），出具系统设施设备检测报告并报送采购人留档。报告内容应全面涵盖检查情况、日常巡检情况，以及在检查和巡检过程中所发现的问题。技术负责人、项目负责人应在消防技术服务报告上签字确认，确保消防技术服务质量。

(5)成交供应商对建筑消防设施进行维修、保养后，应当制作包含成交供应商信息及维修保养基本信息的标识，在消防设施所在建筑的醒目位置上予以公示。

(6)成交供应商每半****点击查看中心人员进行1次免费的消防设备操作培训及考核，****点击查看中心工作人员会独立且正确使用消控主机，每次培训及考核的情况须****点击查看办公室（培训时间由双方商定）。

(7)成交供应商派遣至采购人处的工作人员在工作期间应做好自身安全防护，作业须遵守安全生产相关规章制度以及采购人规定，若因工受伤或发生其它意外伤害，所有涉及的责任和费用由成交供应商负责。在合同期间，因成交供应商未能履行消防设施维保规范与标准内的要求或故障维修不及时而引起的经济损失及引发的安全事故责任应由成交供应商承担。

(8)若遇上级有关部门来采购人单位进行消防安全工作检查，成交供应商接到通知后必须派人员到场并保证采购人消防系统的完好率达100%，各种消防设施（系统）均可正常使用（故障正在报修处理过程中的除外）。

(9)成交供应商成交后应按要求及时将营业执照等相关材料录入“**省消防技术服务信息平台”（以下简称“平台”）；在签订正式合同五日内，将正式合同上传平台；在服务项目完成后五日内，将结论文件按要求上传至该平台。

(10)成交供应商应按**省消防技术服务信息平台文件精神；及时上传相关维保服务内容（月度、季度、年度维保报告），上传维保服务内容后应将相关内容以纸质版****点击查看办公室，同时针对维保报告检测情况中的未整改问题，在提交报告后七日内制定具体整改建议****点击查看办公室。

(11)成交供应商须根据本项目维保工作的具体内容，建立档案；定期收集现场维修保养工作所产生的记录表格等相关文件资料，并按照规定将上一个月维保工作的所有相关原始记录档案，提交至采购人进行存档；提交的档案资料应确保真实、完整、准确，符合采购人档案管理的相关要求；对于不符合要求的档案资料，采购人有权要求成交供应商在规定时间内进行补充或修正。

11.常见维修配件清单

（四）消防维保的维护管理规范

1.范围

适用于采购人建筑消防设施的维护管理。

2.术语和定义

2.1巡查：对建筑消防设施直观属性的检查。

2.2单项检查：依照相关标准，对各类建筑消防设施单项功能进行技术测试性的检查。

2.3季节(季度)性单项检查：依照相关标准，对各类建筑消防设施季节(季度)性单项功能进行技术测试性的检查。

2.4联动检查：依照相关标准，对整体建筑各类消防设施进行联动功能测试和综合技术评价性的检查。

3.总则

3.1建筑消防设施的管理明确主管部门和相关人员的责任，建立完善的管理制度。

3.2建筑消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。

3.3建筑消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法遵循GB/T 44481-2024《建筑消防设施检测技术规范》的相关规定。

4．巡查

4.1一般要求

4.1.1建筑消防设施巡查明确各类建筑消防设施巡查部位和内容。

4.1.2建筑消防巡查每月两次。

4.1.3建筑消防设施电源开关、管道阀门，均指示正常运行位置，并表示开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，采取铅封、标识等限制措施。

4.2巡查内容

4.2.1消防供电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、发动机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。

4.2.2火灾自动报警系统：火灾报警探测器报警外观，区域显示器运行状况，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观、火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。

4.2.3消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水槽工作状态，水泵结合器外观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。

4.2.4自动喷水灭火系统：喷头外观、报警阀组外观，末端试水装置压力值；预作用自动喷水灭火系统的电磁阀、电动蝶阀、电动放气阀、管道保压空压机。

4.2.5室内外消火栓系统：室内消火栓外观、内置设施是否齐全。室外消火栓外观，栓口有无堵塞。

4.2.6消防水炮系统：消防水炮系统外观，能否正常运行。

4.2.7防烟排烟系统：挡烟垂壁外观，送风阀外观，送风机工作状态，排烟阀外观，电动排烟窗外观，自然排烟窗外观，排烟机工作状态，送风、排烟机房环境。

4.2.8电梯：紧急按钮外观轿厢内电话外观，电梯工作状态。

4.2.9灭火器：灭火器外观，压力设置位置状况。

4.2.10防火卷帘门外观，控制按钮外观。

4.2.11消防广播系统和消防电话系统。

4.2.12气体灭火系统：气体钢瓶外观、压力值，控制箱的工作状态，手动和自动放气装置是否正常，触发钢瓶的电磁阀外观，喷头外观，警铃、蜂鸣器外观。

5.单项检查

5.1一般要求

建筑消防设施的单项检查每月一次。

5.2单项检查内容

5.2.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

5.2.2火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器，CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量确保全年全覆盖检查。

5.2.3消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工作情况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

5.2.4自动喷水灭火系统报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量确保全年全覆盖检查。预作用自动喷水灭火系统的电磁阀、电动蝶阀、电动放气阀、管道保压空压机各自运行状况。

5.2.5室内外消火栓系统：室内消火栓外观、内置设施是否齐全，爆破按钮有无启泵反馈，插孔电话的通话质量。室外消火栓外观，栓口有无堵塞，水压是否正常。

5.2.6室内消防水炮系统：定期对消防水炮系统进行检测试验。

5.2.7防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜。

5.2.8应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。

5.2.9气体灭火系统：气体钢瓶外观、压力值，控制箱的工作状态，手动和自动放气装置是否正常，触发钢瓶的电磁阀外观、启动位置，喷头外观，烟、温探测器工作状态，警铃、蜂鸣器外观。

5.2.10电梯：首层按钮控制和联动电梯和回首层，电梯轿厢内消防电话，电梯井排水设备。

5.2.11灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限，检查数量不少于总数的10%。

6.季节(季度)性单项检查

6.1一般要求

建筑消防设施的单项检查每季节(季度)一次。

6.2单项检查内容

6.2.1消防供配电设施：消防用电设备电源末级配电箱处主、备电切换功能。

6.2.2火灾自动报警系统：警报装置的警报功能，火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器，CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显示功能，消防联动控制设备的联动控制和显示。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的25%，确保全年全覆盖检查。

6.2.3消防供水设施：消防水池、水箱水量，增压设施压力工作情况，消防水泵及水泵控制柜的启泵和主备泵切换功能，管道阀门启闭功能。

6.2.4自动喷水灭火系统报警阀组放水，末端试水装置放水。其中末端试水装置放水检查数量不少于总数的25%，确保全年全覆盖检查。预作用自动喷水灭火系统的电磁阀、电动蝶阀、电动放气阀、管道保压空压机各自运行状况。

6.2.5室内外消火栓系统：室内消火栓外观、内置设施是否齐全，爆破按钮有无启泵反馈，插孔电话的通话质量。室外消火栓外观，栓口有无堵塞，水压是否正常。

6.2.6室内消防水炮系统：定期对消防水炮系统进行检测试验。

6.2.7防烟和排烟设施：机械加压送风机以及系统功能，送风机控制柜；机械排烟风机、排烟阀以及系统功能，排烟风机控制柜；电动排烟窗启、闭。

6.2.8应急照明、疏散指示标志：电源切换和充电功能，标识正确性。

6.2.9气体灭火系统：气体钢瓶外观、压力值，控制箱的工作状态，手动和自动放气装置是否正常，触发钢瓶的电磁阀外观、启动位置，喷头外观，烟、温探测器工作状态，警铃、蜂鸣器外观。

6.2.10电梯：首层按钮控制和联动电梯和回首层，电梯井排水设备。

6.2.11灭火器：检查灭火器型号、压力值和维修期限。

7.联动检查

7.1一般规定

7.1.1建筑消防设施的联动检查每月至少组织1次建筑消防设施系统的联动控制功能进行综合检查，重要节假日、重大活动前根据采购人需求，配合采购人做好防火检查和消防设施运行测试。

7.2联动检查内容

7.2.1消防供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。

7.2.2火灾自动报警置每层、每回路报警系统和联动控制设备的功能试验。

7.2.3自动喷水系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作，对消防设施上的仪器仪表进行校验。预作用自动喷水灭火系统的电磁阀、电动蝶阀、电动放气阀、管道保压空压机在联动试验时的运行状况。

7.2.4测试消防给水系统最不利点消火栓出水，分别用消防水箱和消防水泵供水。

7.2.5室内消防水炮系统：对消防水炮系统进行检测试验。

7.2.6通过报警联动，检查：电梯迫降功能；电动防火卷帘门的功能；消防广播切换功能；应急照明、疏散指示标志功能；正常送风或者机械排烟系统功能，并测试风速和风压值；室内消火栓远程启泵功能，插孔电话的通话质量；消防固定对讲电话的通话质量和录放音功能。

7.2.7气体灭火系统：模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作，检查气体钢瓶的电磁阀是否动作，控制箱是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作，消防联动柜有无反馈信号。

7.2.8对每只灭火器型号、压力和有效期检查每12个月不少于一次。

8.维护和故障处理程序

8.1消防设备、器材根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养、维修和更换。

8.2检查发现建筑消防设施存在问题和故障。

8.3对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的立即解决；当场没有条件解决的，在24小时内解决；需要由供应商或厂家解决，影响系统正常工作的在3个工作日内解决，不影响系统正常工作的在10个工作日内解决，超出维保范围内的设备，积极配合采购人做好安全保障、待采购人审批后在10个工作日内解决，恢复系统正常工作状态。

8.4故障排除后，由采购人消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。

8.5规范填写维保人员现场登记表和巡查、单项检查、季节(季度)性单项检查、联动检查情况记录表，并由双方指定人员签字认可，将记录存档备查，以便消防单位、消防机关监督检查。

9.建筑消防设施检查维保服务方式

9.1维保合同期间，成交供应商对维护、维修范围内出现的故障免费予以修复、更换；对双方共同确认的维保范围内设备统一由成交供应商根据要求进行检查、维修、保养。在维护保养期间所更换的单次单件材料、元器件、小配件（不超过500元）由成交供应商承担，更换配件不低于现有原配置参数，包含但不限于《常见维修配件清单》。成交供应商进场服务期满后，所有已更换配件归采购人所有。超过500元的零配件由成交供应商提交书面申请及报价，经采购人审核确认后，由采购人走采购程序采购提供，成交供应商负责免费予以修复、更换。

9.2抢修及抢修程序

9.2.1成交供应商接到采购人紧急抢修通知(如台风等不可抗力因素造成的损坏，以及日常运行中出现的突发紧急情况维修，消防管、喷淋管爆裂或漏水需要紧急更换消防管；消防水泵损坏需要紧急更换；装修后消防设施需要改造；电路系统导致消防疏散指示灯系统瘫痪需要更换)，需立即响应，先行采取应急处理措施，并做好相应的造价****点击查看办公室审核。

10.成交供应商须指派维保项目负责人负责本消防维保项目，并全面负责履行本维保项目合同。

11.硬件维护要求：所有硬件设备的更换须由采购人签字确认后方可施行。成交供应商在维保记录中须注明维修时间、地点、设备型号、故障原因、维护人员签名等。

12.软件维护要求：成交供应商在维护期间涉及软件维护时，须在采购人负责人陪同的情况下进行维护或安装，对其一切资料如有删动的必须通过采购人负责人签字同意后方可进行。因软件升级而产生的费用由成交供应商全部承担。

(五)法律法规及技术规范

1.《中华人民**国消防法》；

2.《**省消防条例》；

3.《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》（**部令 第61号）；

4.《****点击查看医疗机构消防安全管理九项规定（2020年版）的通知》；

5.《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）；

6.《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB 50166-2019）；

7.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB 50261-2017）；

8.《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》；

9.其它相关国家法律法规、技术规范。

注：包含但不限于上述所列法律法规、技术规范。所有法律法规、技术规范版本如有更新以最新版本为准，未尽事宜按国家现行法律法规、技术规范执行，若各文件、标准存在不一致时，应服从高层级文件、高标准。

(六)人员及设备要求

1.人员要求

供应商应组建满足工作需要的项目技术团队成员，拟投入的主要人员最低配备要求如下：

注：

(1)上述人员应具备项目所涉及的专业领域技能。【供应商须在响应文件中详细列出参与本项目的主要人员名单、岗位分工，并提供以上人员的：身份证正反面、相关证书、响应截止时间前六个月（不含截止时间当月）中任一个月供应商为其缴纳社保的证明材料（供应商企业为响应截止时间当月成立且已提供当月成立的相关证明材料的，可不提供本项缴纳社保的证明材料）复印件等情况并附上其详细资料】。

(2)所有服务人员应当按照采购文件要求、国家、行业规定取得相关证书，并持证上岗。项目团队实施服务工作前，成交供应商须将项目团队成员名单送采购人处报备，项目组成员不得随意更换，确实因无法预计的情况需要更换、调离的，必须向采购人书面申请经采购人书面同意后方可更换，且更换的人员不得低于原人员的资质。未经采购人同意擅自更换人员、项目组成员擅自离岗（或旷工）、或人员配备不足、或因维保人员服务不到位采购人要求更换但没有及时更换的，成交供应商应向采购人支付违约金，项目负责人每人每次1000元，其他成员每人每次500元，采购人有权从合同款中直接扣除。

(七)考核办法

1.为保障维保服务质量，采购人将对成交供应商提供的服务进行日常监督，每三个月为一个考核期次组织一次考评（最后一个月进行考核），对达不到质量要求者依据合同约定进行扣罚。考核分数与服务费付款金额挂钩，标准如下：

（1）考核分数≥80分，采购人支付相应期次应支付服务费的100%；

（2）60分≤考核分数＜80分的，采购人支付相应期次应支付服务费的90%；

（3）考核分数＜60分的，采购人支付相应期次应支付服务费的80%；

（4）因成交供应商管理不到位造成采购人财产损失的，由成交供应商负责全额赔付。

2.若合同期内，出现2个考核期次的考核分数低于60分（不含），采购人有权加倍扣分、扣款，或可单方解除合同。

注：本考核表为暂定，在合同履行期限内，因政策性调整、不可抗力、项目实际情况等，采购人有权对本考核办法进行合理调整，成交供应商须无条件配合。

(八)其他要求

1.供应商不得出现因其自身原因行业被主管部门处罚、或被列入行业诚信黑名单/负面清单、或被其服务过的委托单位列入黑名单或终止合同等任一情形，否则按无效标处理；存在任一情形但承诺不存在的，按虚假应标处理。

2.除本采购文件约定事项外，未尽事项按有关规定执行，无规定的由采购人与成交供应商另行协商确定。供应商对本项目的承诺，成交后均按响应承诺执行，否则按虚假应标处理(本采购文件已约定成交后可优化调整的，按约定执行；未约定的按本项执行)。

（九）保密条款

成交供应商及其工作人员有义务对工作过程中知悉的采购人相关信息保密，不得泄露给外界，除非采购人准许，并且出示书面证明，否则成交供应商及其工作人员不得将采购人的任何信息以文件或其他任何方式泄露给第三方。

六、验收方式

1.每三个月服务期满，按照合同服务内容及考核表逐条验收，形成是否验收通过的结论。

2.若验收不通过，采购人需向成交供应商说明不合格理由，成交供应商根据不合格理由进行整改，整改完毕后，再次以书面形式向采购人提出再次验收申请，再次执行第1点所述的验收流程；再次执行验收流程所产生的一切费用由成交供应商承担。

七、违约情况

1.成交供应商存在无法响应采购文件实质性要求、无正当理由放弃成交资格等情形，或是成交后因成交供应商原因无法履行合同的，采购人有权终止合同签订程序或单方解除采购合同。成交供应商应向采购人支付相当于合同金额20%的违约金。

2.成交供应商在维修保养、检测测试中弄虚作假或严重不负责任的，采购人有权解除维修保养合同。成交供应商应向采购人支付相当于合同金额20%的违约金。

3.成交供应商接到采购人故障报修等电话，未在要求时间内到达维修现场、采取应急措施的，每次采购人有权在当季费用中单方面扣除1000元维保费。成交供应商到达现场后，未在要求时间内完成维修、故障排除的，每次采购人视情况有权单方面扣除3000元维保费用。

4.各次检测、检查、试验必须采购人和成交供应商双方代表签字方能认可。采购人有权对成交供应商的保养过程进行抽查，如发现成交供应商未按招标文件及合同内容进行维护保养，采购人有权在当季费用中单方面扣除2000元维保费用，累计达三次采购人有权终止合同签订程序或单方解除采购合同。成交供应商应向采购人支付相当于合同金额20%的违约金。

5.成交供应商收到采购人配合检查消防安全的通知后，成交供应商派出配合检查的人员为非熟悉业务的技术人员，每次采购人有权单方面扣除5000元维保费用。

八、付款方式

本项目按每三个月付一次维保费，每次支付金额为成交价的四分之一，成交供应商向采购人出具实际支付金额的增值税专用发票。采购人在收到成交供应商准确无误的发票后20个工作日内支付。合同期内成交供应商违约扣除的维保费均由单季度维保费中扣除，当季度不足以扣除的部分由成交供应商转款支付。

九、现场踏勘安排

1.踏勘时间：2026年7月27日上午9:00

2.集合地点：**市**区万虹路20-1****点击查看中心

3.联系人：蔡先生 0595-****点击查看0557

4.踏勘要求：供应商自行携带纸笔、测量工具；未到场踏勘不视为无效响应，报价风险由供应商自行承担。禁止单独接待单一供应商踏勘。

十、响应文件必须包含的内容

1.资格文件

（1）有效期内的营业执照（复印件加盖公章、原件备查）；

（2）若供应商代表为单位授权的委托代理人，应提供授权书（与附件1保持一致，需为加盖公章的原件）及单位负责人、委托代理人身份证复印件（正反面复印件，加盖公章）；若供应商代表为单位负责人，提供其身份证复印件（正反面复印件，加盖公章）。

（3）本项目为专门面向中小企业，供应商需提供中小企业声明函（与附件2保持一致，需为加盖公章的原件）。未提供中小企业声明函的，视为不符合供应商资格要求。若虚假响应的，予以废标处理。

（4）消防维保技术服务二星及以上证明文件（以消防官方平台上查询打印页面为准，加盖公章）

（5）拟投入本项目的主要人员材料（加盖公章）：

①项目人员配置表（列明岗位、姓名、证书、分工）；

②以上人员的身份证正反面复印件；

③对应岗位资格证书复印件；

④响应截止前六个月内任意一个月社保缴纳证明复印件；

2.报价文件

供应商针对本项目的报价单（报价单格式、内容等应与附件3一致，加盖公章）。

十一、响应截止时间及响应文件递交地点

1.响应文件截止时间：2026年7月31日10:00（**时间）

2.响应文件递交地点：福****点击查看研究院****点击查看办公室

地址：**市**区万虹路20-1****点击查看中心919办公室

3.采购联系人：董女士，联系电话：0595-****点击查看0557

4.监督电话：0595-****点击查看8896

附件1：授权书.docx

附件2：中小企业声明函.docx

附件3：报价单.docx

供应商应在截止时间之前将密封盖章的响应文件送达福****点击查看研究院**分院（并注明单位名称、联系人及联系电话。响应文件必须写明响应项目名称，不建议采用快递寄送的方式，如采用快递寄送则后果自行承担），逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接受或当做废标处理。

投标过程中，如遇到问题，可通过特检廉政建设社会监督平台向我们反映，省特检院纪检室将第一时间同您联系，欢迎公众对我院招标采购工作进行监督。具体操作步骤如下：

1、通过微信扫码，进入特检廉政建设社会监督平台；

2、请勾选参与的项目，并对我院的采购招标工作进行评价；

3、如有投诉或举证材料，可点击附件上传，并务必留下您的联系方式，以便我们第一时间联系核查。

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