娄烦县北大街西片区改善性住宅建设项目前期物业服务询比采购公告

采购编号：****点击查看

项目所在地区：**省-**市-**县

一、采购条件

****点击查看受****点击查看的委托就**县北大街西片区改善性住宅建设项目前期物业服务组织询比采购工作，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与：

1、项目概况

坐落位置：西地块：（**:规划党校、南至:****点击查看医院新院区、西至:**巷、北至:规划北外环路）东地块：（**:****点击查看广场地块、南至:宪州大道、西至: 规划党校巷、北至:规划北外环路）。

项目概况：本项目共分为东西两个地块，东地块35.58亩，西地块13.01亩，两地块拟建设9栋住宅楼及临街商业，东地块6栋楼，西地块3栋楼，住宅楼地上共17层，地下两层，地下车库一层。总建筑面积约为93469.67㎡，地上建筑面积约为73291.32㎡，其中住宅建筑约为68024.44㎡，商业建筑面积约为5266.88㎡，公共配套建筑面积约为782.08㎡，地下建筑面积约为20084.54㎡。

服务期限：三年（自项目竣工验收交房日开始后三年）

2、采购内容与范围：

**县北大街西片区改善性住宅建设项目前期物业服务。本项目包含但不限于:

（1）共用部分的日常维修、养护和管理。具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等；

（2）共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯；

（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；

（4）附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理；

（5）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通；

（6）交通秩序与车辆停放秩序的管理；

（7）物业管理区域内的秩序维护工作；

（8）物业档案资料管理；

（9）物业项目使用专项维修资金的预算和计划；

（10）装修管理；

（11）物业服务费和其他费用（如二次供水加压费等）的收取；

（12）法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

3、供应商资格要求

（1）投供应商须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

（2）供应商拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证；

（3）供应商在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次询比采购活动；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；

（4）供应商单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的采购活动；

（5）本次采购不接受联合体。

四、采购文件的获取

采购文件的获取获取时间：2024年09月09日10：00至2024年09月12日10：00（**时间）；

获取方法：关注公众号“招投标云服务”选择“投标服务-获取文件”上传本公告第七条相关资料（加盖公章），审核通过后线上支付文件费并下载采购文件；

询比采购文件每套售价300元，文件费由公众号商户代收，售后不退。

五、响应文件的递交

递交截止时间：2024年09月14日09时30分

递交方法：线下现场递交

递交地址：**省**市**区体育西路309号园梅源商务9层910室

六、响应文件的开启

开启时间：2024年09月14日09时30分

开启方式：线下现场开启

七、其他公告内容

需提交加盖公章的资料复印件：

（1）法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书及委托代理人人身份证（2）营业执照（副本）；（3）项目经理物业经理上岗证；（4）供应商“信用中国”失信被执行人和重大税收违法失信主体查询截图；（5）供应商在“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信企业名单查询截图。

八、发布公告的媒介

本次采购公告同时在 《****点击查看协会（**招标采购服务平台）》上发布。

九、联系方式

采 购人： ****点击查看

地 址： **省**市**县**汾源南三巷3号

联 系 人： 程先生

电 话： 152****点击查看7771

采购代理机构：****点击查看

地 址： **省**市**区体育西路309号园梅源商务9层

联 系 人：王先生

电 话：191****点击查看4259