徐州市香山庭院小区物业管理服务项目公开招标公告

**市香山庭院小区物业管理服务项目公开招标公告

招标编号：****点击查看

**省**市

发布日期：2025-05-20 14:10

项目编号：XZP202****点击查看000108

项目名称：**市香山庭院小区物业管理服务项目

建设单位：****点击查看

招标条件

**市香山庭院小区物业管理服务项目(招标项目编号:****点击查看),已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为：招标人为;****点击查看,本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标

项目概况和招标范围

投标人资格要求

1.供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，有良好信用、在金融、行政等主管部门无不良记录；2.有全委托类似业绩：指至今在管、业态为住宅或商业办公的物业管理项目业绩（不包含未交付的前期物业管理项目）；3.拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历，且符合以下要求：（1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供2025年1月至3月的社保缴纳证明；（2）供应商中标后，项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法**历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。4.信誉要求：（1）供应商及其法定代表人未被“信用中国”、“信用**”网站列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信名单；（2）供应商及其法定代表人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。5.本项目不接受联合体投标。说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

招标文件的获取

投标文件的递交

开标时间及地点

其他

受****点击查看委托，****点击查看作为招标代理机构，现对**市香山庭院小区物业管理服务项目采取公开招标采购。现发布公开招标公告。

（一）采购人

1．名称：****点击查看

2．地址：**市**区响山路28号

3．联系方式：0516-****点击查看1355

4. 联系人：权晨

（二）采购代理机构

1．名称：****点击查看

2．地址：**市**区**路积翠新村5号楼

3．联系方式：151****点击查看6085

4．联系人：刘洪源

（三）项目编号：****点击查看

（四）招标项目

1.项目名称：**市香山庭院小区物业管理服务项目

2.项目概况：香山庭院小区位于**省**市**区**路23号，总占地面积约19980平方米，总建筑面积约30000平方米，住宅建筑面积约20589.05平方米，商业建筑面积约1.08万平方米。小区由7栋多层住宅和沿街商业8号9号10号楼组成。项目容积率1.5，绿地率30%，总户数198户。小区共有2个出入口，分别位于西侧和南侧。项目用水、电、气、电信等生活配套齐全。

3.预算金额（固定单价）：

住宅物业服务费（含公共能耗费用）：0.5元∕平方米﹒月；

商业物业服务费（含公共能耗费用）：3.8元∕平方米﹒月（无电梯）；4.0元∕平方米﹒月（有电梯）。

4.服务范围：“香山庭院小区”规划红线图范围内的一体化物业管理服务。包括但不限于：对红线范围内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行经营、维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理经营服务等内容。

5.服务质量要求：物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［2004］1号）三级标准。

6.服务期限：五年。

（五）供应商的资格要求：

1、供应商须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业，有良好信用、在金融、行政等主管部门无不良记录；

2、有全委托类似业绩：指至今在管、业态为住宅或商业办公的物业管理项目业绩（不包含未交付的前期物业管理项目）；

3、拟派项目负责人条件：具备大专及以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有3年以上小区物业经理任职经历，且符合以下要求：（1）供应商拟派本项目物业经理必须为本单位员工，与本单位签订有效劳动合同并在投标时提供2025年1月至3月的社保缴纳证明；（2）供应商中标后，项目经理未经招标人同意和物业主管部门审核不允许更换，进驻后法**历天现场办公，不在其他物业项目兼职，否则招标人有权更换物业服务企业，重新招标。

4、信誉要求：（1）供应商及其法定代表人未被“信用中国”、“信用**”网站列入失信被执行人、重大税收违法****点击查看政府采购严重违法失信名单；（2）供应商及其法定代表人没有被国家、**省省级有关部门及**市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

5、本项目不接受联合体投标。

说明：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

（六）报名、获取招标文件

1.报名时间：2025 年 5 月 20 日至 2025 年 5 月 27 日16：00。

2.报名方式：请潜在供应商在报名时间截止前将以下报名材料的原件扫描件发送至邮箱 ****点击查看@qq.com，联系电话：151****点击查看6085（刘洪源）：

（1）企业法人授权委托书（或介绍信，格式自拟）、法定代表人和代理人身份证；

（2）营业执照副本；

（3）拟派项目负责人个人简历（格式自拟，载明工作经历、管理业绩）、学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、2025年2月至4月社保缴纳证明、身份证；

（4）类似业绩证明材料【提供物业服务合同关键页（含签订合同双方的单位名称、合同项目名称、概况与含签订合同双方的落款盖章、签订日期的关键页），如以上内容不能体现合同签订时间、关键词等评审内容，须提供业主证明】；

（5）报名费汇款凭证。

3.招标文件售价：500元，售出不退。汇款时备注“****点击查看报名费”，代理机构收款账户如下：

开 户 名：****点击查看

开 户 行：****点击查看银行****点击查看公司彭园支行

银行账户：3203 0206 6101 0000 1180 63

（七）投标文件的接收信息：

1、提交投标文件时间：2025 年 6 月 10 日 14 : 00 - 14 : 30

2、提交投标文件截止时间：2025 年 6 月 10 日 14 : 30

3、提交投标文件地点：**市**区**路积翠新村5号楼201室

（八）投标保证金的缴纳与退还：

本项目投标保证金金额为：肆万元整，具体缴纳方式见招标文件。

（九）其他：

1、发布公告的媒介：本公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****点击查看.com）、**省招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.com）上发布，敬请留意，其他媒体转载无效。

2、本项目存在存量设施设备承接事项：****点击查看公司在本项目服务后期（近期），对小区铺装道路、隔离栏杆、地面、地下道闸设施设备和地上地下监控系统等进行了必要改造，共计投入约15****点击查看公司可提供改造清单、费用明细、结算凭据等证明材料）。各投标人参加本项目投标，即视为已知悉上述事宜，在投标时充分考虑该项费用，一旦中标，****点击查看公司****点击查看公司一次性全额支付该项费用，并完成交接。

采购人（盖公章）：****点击查看

代理机构（盖公章）：****点击查看

2025年5月20日

监督部门

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联系方式

招标人：****点击查看

地址：**市**区响山路28号

联系人：权晨

电话：0516-****点击查看1355

电子邮件：/

招标代理：****点击查看

地址：**市**区黄**路118号淮海大健康产业园18#-2-203

联系人：刘洪源

电话：151****点击查看6085

电子邮件：****点击查看@qq.com

招标文件及其附件

招标公告.PDF 附件下载