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**天青物业管理服务合同于2022年1月4日到期。根据《中华人民**国民法典》《**省物业管理条例》《**市物业管理条例》等法规、政策的规定，经小****点击查看管理委员会研究决定对“华宜﹒铂仕公馆”项目物业采取公开报名的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标方：****点击查看
二、项目名称及服务年限
招标项目名称：**市高新区华宜铂仕公馆小区物业管理服务项目
服务期限：三年。
三、项目概况
华宜铂仕公馆小区位于**市高新区中和大道三段117号；总建筑面积约为30886.29 m2，其中住宅面积为20336.11 m2，商业面积为2288.89 m2；小区住宅总户数268户，地下车位226个；共2栋住宅，每栋楼2个电梯；小区人行出入口2个；车行出入口2个（1进1出）。
四、报名单位资格要求
1、注册资金不低于800万元（含800万元）；
2、须具有健全的财务会计制度和良好的财务状况；
3、具有良好的服务能力和商业信誉；
（1）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力
A、报名物业企业须从事物业管理工作5年（含）及以上；
B、须在**具有至少5个在管住宅项目。
（2）具有良好的商业信誉
A、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供最近三个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料复印件；
B、参加本次选聘活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
C、报名物业企业须是进入**省物业服务企业信用信息管理系统的企业；
D、被列入失信被执行人名单的报名物业企业不得参加本项目的选聘活动。报名物业企业须提供“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）查询结果网页截图，并加盖单位公章。
4、本次招标不接受联合体报名及挂靠其他物业报名；
5、标书要求：报名方须对华宜铂仕公馆小区目前情况做深度勘察并做一个详细的整改方案。
五、报名时需提供的材料
1、提供营业执照、银行开户许可证、税务登记证、法定代表人身份证等复印件（原件备查）。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及身份证复印件。
2、提供2023或2024任一年度有资质的第三方审计单位出具的财务报表“包括资产负债表、现金流量表、利润表和报表附注。
3、提供物业企业组织架构及主要管理人员简历及证明文件。
4、提供三年内无重大违法记录承诺函。
5、信用等级为B级及以上（可为官方网页查询截图并加盖公章）。
说明：报名方提供资料均为一式一份，所有复印件需加盖物业管理企业公章。报名方必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，将取消报名资格。
以上条件须同时具备，报名时须提供项目服务合同扫描件等相关证明材料（原件备查）。
六、物业服务费收费标准
1、住宅：1.80元/㎡/月；
2、商业：3.60元/㎡/月；
3、车位管理费：50元/月/个；
4、服务等级：**省**市地方标准（DB5101/T123—2021）《住宅物业服务等级规范》三级标准
七、报名方式、时间及地点
1、报名方式：根据以上报名要求将标书与相关文件等递交招标方；
2、报名时间：自发布公告之日起至2025年9月15日17:00止。报名单位请于2025年9月15 日17:00前递交标书；
3、报名地点：铂仕公馆小****点击查看管理委员会办公室报名。
八、资格预审
本次招标为公开邀请招标，设置资格预审程序：
1、在招标报名截止之时，如报名单位少于3家（含3家），则取消资格预审程序，招标方将向符合上述报名资格条件的报名单位发送报名通知书；
2、如报名单位超过3家，则由招标方根据审核报名资料及实地项目考察，将符合报名条件且接受我们物****点击查看公司全部公示参与竞选，业主投票表决，具体中标方式以表决为准。
九、报名保证金
递送报名文件前，报名方需交付报名保证金：20000元整，报****点击查看管理委员会发出的报名通知书后，3日内****点击查看管理委员会指定账户。中标后转为企业服务保证金，未中标企业在招标结束2个工作日内原渠道返还报名保证金。
十、报名联系方式
联系人：曾蓓蓓180****点击查看5814 刘治君176****点击查看4594
****点击查看
2025年9月1日
签章文件见下：
