大坜窿物业网上竞投公告[招租中]

公告-招标公告广东 - 广州 - 白云区

发布于 2025-07-31

招标详情

广州市白云区龙归街南岭村第二经济合作社

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可引荐人脉629人

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历史招中标信息25条

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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****点击查看定于 2025-08-13日11:00时对大坜窿物业进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： ****点击查看 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
大坜窿物业	ZC-440**点击查看**点击查看9602-00022	001	1500.92 平方米	5640.86 平方米	90000.00 元/宗﹒月	南岭中路18号	其他物业	其他物业
大坜窿物业空地	ZC-440**点击查看**点击查看9602-00033	001	1140.22 平方米	1140.22 平方米	90000.00 元/宗﹒月	90000.00 元/宗﹒月	村前路2号	其他物业	其他物业

标的物的具体情况是由****点击查看以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。资产用途根据国家有关法律、法规和土地利用总体规划调整完善方案等有关规定合理使用。

竞价资质要求：1.意向方必须是中华人民**国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。且须同时满足以下条件： (1)意向方需出具在竞投公告****点击查看银行存款不少于500万元并持续保有6****点击查看银行公章或业务专用章的书面证明，须显示有意向方的账户基本信息(户名、账号、开户行)。(以银行出具的有关证明为准，不仅限于:存款证明、银行流水、大额存单) (2)本项目不接受联合体报名参加。 2.意向方报名时须签订承诺书(承诺书模版以村社提供为准)。 3.其他详见《交易方案》、项目《合同样本》。
备注：(1)委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。 (2)标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。 (3)该物业按现状出租交易，标的物现有一个80千瓦的专变电房，为防止用电不足情况，承租方必须将该专变电房增容200千瓦以上，所需费用由承租方自己承担。 (4)由于该物业历史原因，建筑物出现破损情况，需承租方自行修复加固，承租方须在签订《物业租赁合同》之日向出租方缴纳修葺保证金300万元，并承诺自物业交付之日起6个月内完成维护加固工程，投入费用不少于200万元，并向出租方出具房屋安全鉴定报告后经济社认可才退回修保证金，出租方验收合格后将修葺保证金全额无息原路退回，如若承租方未在规定时间内完成或不符合出租方验收标准，出租方有权单方面终止合同并没收其修葺保证金。(5)承租方须按国家的相关法律法规完善租赁物的消防设施及排污环保设施。在竞得物业后，需按标准加装联网式烟感探测报警器并接入**区智慧感监管理平台。(6)承租方签订合同当天，需一次性向出租方预缴合同首年租金。
说明：
若因物业的报批报建、权属状况、未办理产权证等原因，本项目双方****点击查看机关认定为不成立、未生效或无效，出租方对此无过错，出租方无须向承租方(竞得人)承担过错赔偿责任或违约责任，且承租方(竞得人)自愿放弃要求出租方退回合同履约保证金的权利，并仍应按照该合同的租金标准向出租方支付租金或厂房占用使用费直至出租方书面确认收回厂房之日止，同时承租方(竞得人)应按期足额缴**费、电费、电话费、电视收视费燃气费、物业管理费、卫生费、上网费(网络费)等费用。
承租方(竞得人)明知出租物业存在瑕，仍参与竞拍后主张合同无效的，应当向出租方赔偿空置租金损失(不满六个月按照六个月计算空置租金损失)；出租方还有权没收保证金(竞拍保证金或履约保证金)并向承租方(竞得人)主张合同总金额30%的损失。此条款在合同撤销、无效后，该条款仍然有效，并作为合同结算和清理的依据，双方均予以认可。
建议有意参加单位尽早安排时间前来报名，以免因操作超时而错过项目。
区交易编号：****点击查看
租赁年限：15.00年。预计从2025-09-01到2040-08-31止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：6781.08平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：4年后变租，每4年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.00。

二、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为1000.00 元的整数倍。

三、报名流程

(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中按提示界面一笔足额缴纳保证金，待银行自动核对缴纳情况。
(五)、经银行系统自动核对保证金入账无误后，若报名人符合资格审查条件，视为报名成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括：线上提交的资料：1.如适用以自然人为意向方报名，请上传身份证正反面；****点击查看公司单位为意向方报名，请上传加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证正反面复印件和法人代表证明书； 2.资格条件要求的其他证明材料；线下提交的资料：/。备注：报名资格初审通过后，意向方可登录三资交易系统“个人中心”“我的报名”准确完成“****点击查看银行账号信息”填写后方可获取交易保证金指定收款账户信息（意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目本次报名有效）。本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，请合理安排报名时间以保障顺利参与竞投。如意向方未按规定方式报名和缴纳交易保证金，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(一)、网上提交的报名材料，请于2025-08-11日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-08-01至2025-08-11,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、竞投保证金

(一)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(二)交易保证金金额: ****点击查看000.00 元。

(三)竞投保证金汇款账户以报名时获取的指定保证金账户为准，意向方获取的交易保证金收款账户信息仅对本项目的本次报名有效。

注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，****点击查看银行自动核对，核对不通过将自动退回，若转入交易机构的非保证金账户，误缴交易保证金须按流程在本次交易结果公示结束后5个工作日内无息退还至汇款账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于2025-08-13日11:00时前登入三资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：

1、本项目的所有解释权归街道交易站交易机构所有。

2、签订成交确认书地点： ****点击查看。

八、联系方式

(一)出租方联系方式：

联系人：周伟锋

联系电话： 137****点击查看8882

(二)交易机构联系方式：

联系人：黄先生

联系电话：****点击查看3541