出租广州市海珠区新港东路48号大院自编90号101、103、104、105房物业

出租标的基本信息

出租底价

17957.00元/月/总面积

是否允许网上报名

是

价格说明

租金包含管理费，第二年起每年租金在上一年基础上递增3%

支付方式

详见附件租赁合同版本

资产来源

国有企业房屋出租

出租标的详细信息

标的所在地址

**市**区新港东路48号大院自编90号101、103、104、105房物业

标的所在区域

**区

出租类别

房产

出租用途

工业仓储(仅用于存放文具类用品)

出租面积（总面积）

598.5425 平方米

租赁期限

3 年

出租面积描述

详见附件《**市**区新港东路48号大院自编90号共4处租赁物业明细表》

免租期限

无

特色

小区管理

出租标的权证信息

权证名称

详见附件《**市**区新港东路48号大院自编90号共4处租赁物业明细表》

权证编号

详见附件《**市**区新港东路48号大院自编90号共4处租赁物业明细表》

权证所列示的建筑面积

详见附件《**市**区新港东路48号大院自编90号共4处租赁物业明细表》

权证所列示的规划用途

详见附件《**市**区新港东路48号大院自编90号共4处租赁物业明细表》

产权人（业主姓名）

****点击查看

产权人是否出租方

是

出租标的使用情况

标的使用情况

占用

租赁期情况

原租赁期内，原租赁合同期限：2024-10-15

是否涉及优先权

是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易，并按本信息公告的报价方式、交易条件规定行使优先权。

挂牌信息

挂牌开始日期

2024-09-06

挂牌公告期

10 个工作日

是否自动延牌

是

延牌规则

如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（10）个工作日为一个**周期，最多**（1）个周期

补充延牌说明

挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期**，最多**1个周期。

看样事项

公告期内意向方自行联系看样，联系人：黄先生，136****点击查看4292

组织交易方式

1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订成交文件。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的， 选择以下交易方式：
网络竞价

报价方式

一次性报价

交易条件

是否允许联合承租

不允许

诚意金交纳规则

是否收取诚意金

是

诚意金收取方案

收取方式为固定诚意金，金额为 60000.00 元。

诚意金交纳时间

交易机构承租登记后交纳

诚意金交纳截止时间要求

信息公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)

诚意金交纳方式

银行转账 (交易保证金/诚意金须以****点击查看银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须****点击查看银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。)

诚意金交纳账号

****点击查看银行账号请于报名成功后，****点击查看中心，在 "我报名的项目 -保证金账号 "中查看，此账号为本项目唯一保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账 2小时后，请登录 "用户中心 -我报名的项目 "中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。

保证内容

1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；
2.****点击查看交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；
3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；
4.意向方须按照公告和通知，****点击查看交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；
5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；
6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；
7.遵守项目公告、项目须知的约定，****点击查看交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。

处置方法

1.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。
3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。
4.意向方确认为承租方后，承租方按约定签订交易合同，其交纳的交易保证金在扣除本所应收服务费后，其交纳的交易保证金余额划至出租方指定账户作为租赁合同项下租赁保证金的一部分及部分预付租金，如存在差额部分由承租方按照合同约定时间缴纳补足。

交易条件

承租方资格条件

1. 意向方须于公告期内（截止日17时****点击查看交易所官网（www.****点击查看.cn）点击“注册用户”完成网上报名。
2.意向方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续且注册资本不少于人民币200万元（含）的企业法人【注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供国家企业信用公示系统（http://www.****点击查看.cn）查询页面结果】。
3.意向方或其法定代表人须未被列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk.****点击查看.cn/的“失信被执行人”查询结果）。
4.意向方须提供正在租赁国企单位单个面积不少于500平方米的证明材料。【提供包括但不限于相关**方的身份资料、经营物业租赁合同、经营介绍、照片等。】
5.意向方须知悉并签署提交《承诺书》（详见附件）。
6.意向方须在项目公告期截止日17:00****点击查看银行到账时间为准)缴纳诚意金。

重大事项及其他披露内容

1、出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。
2、意向承租方需自行对出租标的进行必要和适当的独立调查和分析，需自行对承租出租标的后可能存在的风险进行充分评估，并自行承担承租出租标的产生的所有风险。
3、出租方不保证该标的现有的相关资料符合承租方办理营业执照、消防报建等证照的要求，租方应在摘牌前自****点击查看政府办证审批手续等政策要求。承租方不得以出租方不能提供有关资料或无法办理相关经营证照为由不履行合同义务或者主张解除合同或者追究****点击查看交易所的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用，否则视为承租方违约，且出租方无需向承租方退回租赁保证金，并由承租方承担由此引起的一切经济损失及法律责任。
4、成交后承租方需缴纳成交价首月租金三倍作合同保证金，租赁期结束后无息退回给承租方。
5、未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、分租、放弃、出让或交换租赁物或将其任何权益予以第三方。
6、出租方有权在租赁期内提前90日向承租方发出书面通知，以提前解除终止合同，该等提前解除终止合同不视为出租方违约，出租方无需为此承担任何违约责任、亦无需支付任何补偿或赔偿。
7、本****点击查看公司，不需要缴纳物业管理费。
8、意向方须知悉并接受标的占用现状，出租方在确认成交并原承租方租赁限满之日起3个月内交付出租标的，新的租期自出租方交付之日起开始计算。如因原承租方未退场导致出租方无法正常交付场地给新承租**常使用的，双方可保留本次交易直至确认成交后半年内，或新承租方可提出终止本次交易，但不得追究****点击查看交易所有限公司任何责任或经济损失，新承租方****点击查看交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。
9.承租方的法定代表人或实际控制人或股比占50%以上股东在《**市房屋租赁合同补充协议》的附件《担保函》落款签署作为保证人，担保函具体保证条款如下：“保证人接受本合同约定，并对承租方在 《**市房屋租赁合同》及相关文件项下所有义务及承租方未能履行 合同义务产生的违约责任/债务，向承租方承担连带保证责任，保证 期间为债务履行期满后 2 年。若发生法律法规规定或交易合同约定的 事项，出租人解除本合同主张提前收回租赁物的，保证期间为出租人 向承租人或保证人发出指明的合同解除日期之次日起 2 年。保证人承 担保证担保的范围包括：本合同项下出租人债权的本金、违约金、损 害赔偿金、出租人实现债权的费用以及所有其他应付费用，包括但不 限于诉讼费、律师费、财产保全费、评估费、拍卖费、执行费、代理 费等。”（承诺书关键内容建议披露）