大姚公路分局2025年物业管理服务采购项目

一、工作范围及责任： 1.安保工作范围：区域内所有办公楼、住宿区、室外公共部分、停车场的安保、球馆、车辆出入及地上、道路、停车场车辆停放秩序的管理。 2.负责房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的管理。 3.****点击查看管理所电路、消防设施的管理。 4.****点击查看管理所交通与车辆停放秩序的管理，同时保障消防通道畅通。 5.规劝制止业主、使用人违反物业管理有关规定的行为。 6.管理区域内设备、设施运行和管理。包括：供水、 供电、照明、消防及其他设备设施。 7.负责管辖范围内消防及安全工作，****点击查看公司工作人员失职、脱岗造成发生公共区域公共物品损坏、失窃等行为应承担全部责任。 8.其他约定会务接待、后勤保障等。 二、日常管理服务职责和要求 1.建筑物管理：做好建筑物的检查工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。 2.设备设施管理：按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常管理工作。 3.负责大门周围公共部位的清扫、保洁等。 4.交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。 5.加强门卫值班值守及巡查，加强对门卫管理和培训，严格当班工作纪律，工作期间严禁饮酒。做好考勤记录，加强人员管理，人员变****点击查看分局。 6.消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防日常巡查，注意发现火灾隐患，一旦发生火灾配合消防部门扑救。 7. ****点击查看分局要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好保洁工作。 8.完成分局交办的其他临时性任务。 安保人员配置标准（共2人，限男性，年龄55周岁以下。）必须24小时在位在岗。值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，有值班记录、人员进出记录、交接班记录等，各项管理措施落实到位等。

满足合同、实施方案及考核中的全部要求。