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**区锦****点击查看经济**社西墅花园19幢101、201营业房租赁项目
产权交易公告
**区锦****点击查看经济**社西墅花园19幢101、201营业房租赁项目产权交易公告 | ||||
项目编号 | ****点击查看 | |||
交易项目名称 | **区锦****点击查看经济**社西墅花园19幢101、201营业房租赁项目 | |||
交易类型 | 房屋租赁 | 交易方式 | 竞价 | |
标的基本情况 | 本次交易的营业房位于锦****点击查看花园 19幢101、201，地理位置优越，营业房为上、下两层，产权面积为319.14平方米。 本次交易的项目****点击查看经济**社所有，权属无任何争议，****点击查看**社股东代表会议决议，****点击查看经济**社统一对外出租该房屋。本标的物有原承租人。 | |||
报名开始时间 | 2023-03-27 15:00:00 | |||
报名结束时间 | 2023-04-06 15:00:00 | |||
报名地点 | 本次挂牌报名、竞价全部采用网上操作：1、竞买人通过**产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/）网上竞价系统中自行提交报名材料； 2、本次挂牌不接受电话、邮寄及口头报名。 | |||
租赁年限 | 5年 | 出让数量 | 319.14平方米 | |
起拍价 | 28.7334万元（不含税） | 加价规则 | 1千或1千的整数倍（优先竞买人可以最高报价的同等价格参与竞价） | |
受让方条件 | 具有商店、营业用房经营能力的企业、其他组织或自然人，竞买人无犯罪记录，企业无不良信用记录。 | |||
报名须知 | 1.申请人的有效身份证明文件（申请人为自然人的，须提供本人身份证原件或复印件，申请人为企业法人的，须提供营业执照副本原件或复印件及法人身份证复印件）； 2.申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件； 3.挂牌文件规定需要提交的其它文件（如申请人是企业法人的，应提供申请人股东会或董事会关于同意参加的决议、****点击查看监管局****点击查看公司章程）； 4.产权交易承诺书； 5.需上传保证金缴存凭证。 6.原承租人参加竞买的，应于报名时提交合法有效的证明，经交易机构确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先承租权。 注：（以上所有****点击查看公司公章或手印） | |||
付款方式 | 共计5年，具体时间以合同签订时约定。首年租金为5.20万元/年，第2年起的年租金在前一年租金的基础上递增5%。租金按年支付一次，竞得方须提前2个月支付后一年租金。首年的租金，经交易成交后，合同签订之日起三天内一次性付清。第2年租金：5.20×1.05=5.46万元；第3年租金：5.46×1.05=5.7330万元；第4年租金：5.7330×1.05=6.0197万元；第5年租金：6.0197×1.05=6.3207万元，五年租金共计起拍价：28.7334万元（不含税）。 经交易成交后，在成交确认书发出后一个月内，签订合同之日起三天内一次性缴清首年租金5.20万元（不含税），****点击查看经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据）。租金缴纳单位名称：**市**区锦****点击查看经济**社，开户行：****点击查看银行衣锦支行，账号：201****点击查看****点击查看3752。 | |||
注意事项 | 1、适用用途：****点击查看商店、营业用房为优先（不得经营餐饮业），杜绝在承租房内做违法违规经营，不允许有噪音、有污染。竞得方不得擅自将房屋转租、拼租、转借他人或调换使用，租赁物所产生的物业费、水、电、汽、通讯等费用均由竞得方自行承担。 2、租赁期内，遇政府征收或规划调整（包括招商引资、拆迁等）或产权方自身建设需要收回租赁物时，产权方仅需提前二个月通知竞得方即可，竞得方自接到通知日起60日内无条件腾空并搬离，租金按实际租用天数计算进行退还，产权方对竞得方在此过程中产生的所有损失不作任何经济补偿（包括不限于搬迁费、营业损失、装修损失等）。租赁期满后，竞得方在承租期间自置的可直接移动的设备、物品（仅指办公桌椅、沙发、电脑等）归竞得方所有，但不可移动和拆除的设备设施和装修等无偿归产权方所有，产权方不需要支付任何费用给竞得方。若期满续租，在同等条件下原承租方有优先承租权。 3、本次项目若有原承租方，原承租方享有同等价格条件下优先竞得的权利。 | |||
竞价开始时间 | 2023-04-06 15:00:00 | |||
竞价地点 | **产权交易电子竞价平台（https://cqjy.****点击查看.cn:9088/） | |||
保证金缴纳 账户 | 金 额：壹万元整 | |||
户 名：产权交易项目投标保证金专户 | ||||
开户行：**银行**支行 | ||||
帐 户：86918****点击查看84127-003 | ||||
1. 申请人预交标的保证金必须在报名截止时间之前到达指定帐户。保证金只允许用户****点击查看银行账号转账支付，不得使用现金支付，****点击查看银行到账时间为准。报名多个标项的，保证金须按标项分笔缴纳，不得叠加。联系电话：0571-****点击查看6020 2. 未竞价成功的单位或个人保证金在成交公告发布后的三个工作日内退还；竞得人在签订合同并完成备案后三个工作日内退还。 | ||||
履约保证金 | 竞得方收到成交确认书一周内，需一****点击查看经济**社缴纳租赁押金壹万元整（￥10000元），开户行：****点击查看银行衣锦支行，户名：**市**区锦****点击查看经济**社，账号：201****点击查看****点击查看3752。押金待期满后无息退还。****点击查看经济**社提供**市农村集体经济组织统一收款收据） | |||
产权所有人 联系方式 | 名称 | **市**区锦****点击查看经济**社 | ||
联系人及电话 | 邢杏娟 139****点击查看2176 | |||
交易机构 联系方式 | 名称 | ****点击查看 | ||
联系人及电话 | 乐兴 0571-****点击查看1118 | |||
交易平台 联系方式 | 名称 | ****点击查看交易中心****点击查看中心 | ||
联系人及电话 | 赵冠华 0571-****点击查看6016 | |||
行业监管部门 联系方式 | 名称 | ****点击查看 | ||
联系人及电话 | 李晓媛 0571-****点击查看1272 | |||
其他说明 | 公告中未及事项以租赁合同为准，本次代理费按实际成交价收取：50万元（不含）以下收费按2000元收取；50万元（含）以上-100万元（不含）以下收费按4000元收取；100万元（含）以上-200万元（不含）以下收费按5000元收取；200万元（含）以上-300万元（不含）以下收费按6000元收取；300万元（含）以上-600万元（不含）以下收费按8000元收取；600万元（含）以上-1000万元（不含）以下收费按10000元收取；1000万元（含）以上的收费按10000元作为基础，最高不超过20000元收取。代理费由成交人支付，成交后3个工作日内付清。 | |||
