哈尔滨市松北区对青山镇人民政府对青山镇物业管理服务比价采购公告

一、物业管理服务基本情况： 1.办公地点：****点击查看政府及第二办公区物业管理服务。 2.办公场所面积：共4082平方米； 3.建筑面积16000平方米。 4.办公室（需要每日清扫）； 5.会议室（需要每日清扫）； 6.走廊（需要每日清扫） 7.卫生间（需要每日清扫） 8.院子（需要每日清扫） 9.花草树木（需定期维护、修剪、补、植） 10.各种设备设施管理、维修、养护 (1)各类管井；(2)采暖系统；(3)照明及应急照明系统；(4)上下水系统维护保养清淘。 二、物业管理服务要求： （一）公共区域卫生保洁服务 1.室内保洁服务 负责办公室及各楼层所有公共区域、公共地面、墙面门窗、通道及楼梯台阶，会议室、卫生间、设备间、电梯及消防器材等所有公共设施的保洁。 服务标准：（1）公共区域 每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌无灰尘、手印；门窗、窗台干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属**；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。（2）卫生间 卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。（3）楼梯 每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画、踏步干净无污渍；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。（4）会议室 每周定期清理卫生，确保地面、墙面、沙发、桌椅、会议设备等干净、无灰尘，目视洁净、无污渍；桌椅等摆放整齐。 2.室外保洁服务 负责所属区域院内、停车场、台阶、人行道、机动车道等公共区域保洁及垃圾清运工作。 服务标准：(1)每天对路面及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，确保无飘洒现象；及时清洗垃圾筒，更换垃圾袋，保 持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒；(2)垃圾桶每天清倒不少于两次，每周刷洗一次，每月进行一次消杀灭菌；(3)定期对污水井、化粪池、隔油池、雨水栅揭开铁篦盖板彻底清理；(4)保持各种建筑小品、