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历史招中标信息27条
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一、项目情况
项目坐落于**市**区潭州大道二段158号，总建筑面积约34.9万㎡,商住比3:7,容积率2.08。
其中，项目G01栋建筑面积为19727.22㎡，1-2楼为底商，3-16层为公寓楼层。首层层高4.5m，二层3.9m，3-8层3.4m，9-16层3.1m，建筑总高度53.65m。项目G01栋规划为1—2F为商业，3—16F为公寓产品，单层面积1271.08㎡，单层套数28间，总套数392间；A户型套型建筑面积为46.15㎡，每层套数24间，总套数336间；B户型套型建筑面积41.27㎡，每层套数4间，总套数56间。
二、项目概况
项目处于**市大王山文旅片区，周边文化旅游氛围浓厚，且距离地铁站口较近。G01栋内部为毛坯结构，****点击查看酒店）格局进行预留。
三、项目公示
1、承租人自行承担物业管理费用及水电费用。物业管理****点击查看公司，公寓物业费标准暂定为：3.8元/平方米/月，商铺物业费标准暂定为：6.5元/平方米/月。在租赁期间发生的任何安全责任事故与招商人无关，招商人不承担任何连带责任；
2、承租人在运营管理期内的装修改造方案需取得招商人的书面同意后，才可开始项目改造、经营活动；
3、承租人依法依规开展经营活动，负责办理运营期间的消防、工商、卫生、环评、税务执照等各项相关需要的手续；
4、禁止经营违反省、市规定的场所；
5、承租人承诺与****点击查看签订《梦想麓隐桐溪项目G01栋租赁合同》；
6、项目将现状交付，承租人在此确认，在签订本合同前，招商人已充分向承租人披露租赁房屋的土地性质、建设、权属登记、规划用途、现状等情况，乙方已完全知悉并接受该情况；
7、承租人声明其在签署合同前已经现场勘察过项目，对该房屋及房屋周边的现有状况充分了解并表示满意。若承租人的经营项目对房屋条件有特别要求，承租人应自行完成相关事宜，包括但不限于完成相关工程改造、办理相关审批手续等，以适应要求。
四、目标定位
品牌酒店、文化旅游、灵活办公、教育培训、长租公寓等。
五、出租条件
考虑酒店业态前期投资大，收回成本周期较长，根据第三方租赁评估报告并结合目前市场行情物业条件，拟制订如下出租条件标准：
1.租赁范围
梦想麓隐桐溪项目G01栋13-16层，以及105、106号商铺。其中，13-16层面积为5084.32㎡，105、106号商铺面积为103㎡。
2.租金价格
公寓楼层：租金起始单价为不低于15元/㎡/月。
105、106号商铺：租金起始单价为不低于75元/㎡/月。
3.租金递增
公寓楼层：前五年租金不变，以后每五年递增3元/平方米/月。
105、106号商铺：前5年租金不变，每5年递增5%。
4.装修免租期
公寓楼层：给予不高于24个月设计、装修及经营优惠期，分4年给予，即每年优惠6个月。
105、106号商铺：优惠期6个月。
5.履约保证金
项目整体：不低于2个月租金为履约保证金。
6.合同期
项目整体：****点击查看酒店装修投资成本大，品牌投入及管理延续性等，该项目初始租赁合同期限10年，如无违约的情形，公寓楼层优先按21元/㎡/月续租5年，105、106号商铺按82.69元/㎡/月，其他条件以租赁合同约定为准。
7.承租人对租赁房屋进行装修或改造的，装修标准不得低于2000元/平方米。未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得变动建筑主体和承重结构。
8.其余租赁条件以《梦想麓隐桐溪项目G01栋租赁合同》为准。
9.给予一台专用电梯，其余公用。
10.****点击查看酒店大堂属于公共区域，****点击查看酒店品牌装饰装修并使用，不作为独立使用。
六、其他要求
1.****点击查看酒店品牌需为迈点网站公布的《2023中国酒店业品牌传播力100强》****点击查看酒店品牌。
2.意向承租人有权利和义务自行对出租项目进行全面了解，应自行对出租项目进行实地勘验，了解资产及其附属设施的土地性质、建设、装修、权属登记、用途、物业瑕疵等情况。
3.承租人不得将出租项目通过整体转包（整体转租）、分包（分租）、出借资质等任何形式将出租项目交给第三方经营及运营。
4.承租人应在入驻租赁房****点击查看公司注册地址迁至租赁房屋所在地。
七、联系方式及地址
招租人：****点击查看
联系人：黄先生
联系方式：158****点击查看0730 191****点击查看9292
联系地址：**市岳****点击查看集团大厦28楼
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