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兹定于2025年7月18日9时30分****点击查看交易中心****点击查看中心404室（**区市心中路1069****点击查看中心科创中心B楼4楼）公开拍卖宁牧鸿瑞府房屋（其中北区建筑面积合计约1255.07㎡，南区建筑面积合计约8543.13㎡）五年租赁权及老年服务配套用房（鸿瑞街101-109号,门牌号为单号相连，建筑面积合计约358.8㎡）、婚恋服务配套用房（红馆一层酒吧区域，建筑面积合计约368.2㎡）、青年服务配套用房（北区负一层南边部分，不含天井，建筑面积合计约636.5㎡）、创业服务配套用房（南区20幢南侧二楼，建筑面积合计约647㎡）五年运营权，起拍价535万元/首年，竞买保证金50万元。
竞买人条件：在中华人民**国境内注册、具有独立法人资格、实缴注册资金200万元及以上的企业单位，不接受自然人及联合竞拍。
北区、南区招租要求：****点击查看管理部门领证条件，且不得从事有油烟的餐饮、有污染、有噪音、扰民、娱乐、丧葬及违法、违规或不道德的经营活动，以及工商、环保、卫生、**、消防等部门禁止经营的项目；老年服务配套用房运营要求：仅限从事老年服务相关业态；婚恋服务配套用房运营要求：仅限从事婚恋服务相关业态；青年服务配套用房运营要求：仅限从事青年服务相关业态；创业服务配套用房运营要求：仅限从事创业服务相关业态。
上述标的租金一年一付，标的先付后用，租金无递增，履约保证金为100万元，首年租金及履约保证金须于2025年7月30日下午16时前付清，2026年1月1日前为免租金装修期（且免物业费），委托人负责于2025年8月1日前向买受人交付标的，标的以交付时的现状为准。标的现状为空置。
成交约定：老年服务配套用房、婚恋服务配套用房、青年服务配套用房、创业服务配套用房须于2025年9月30日前完成装修、凭证对外营业。
一、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式。
二、展示时间：2025年7月15日—17日（9：00—16：00）止，在标的物所在地现场集中展示。委托人（****点击查看****点击查看联合社）咨询电话：0571—****点击查看5166，若需在非集中展示时间看样的，请自行与委托人联系。
三、报名时间：2025年7月16日—17日（9：00—16：00）止。报名须提供有效身份证件及相关材料：实缴注册资金200万元及以上的证明材料复印件加盖公章，营业执照副本复印件加盖公章，法定代表人身份证复印件加盖公章（其他工作人员报名的还须提供授权委托书、受委托人身份证原件及复印件加盖公章），并携带竞买保证金交款凭证及公章办理竞买报名手续，竞买保证金交入账户：****点击查看，开户银行：农业银****点击查看中心，账号：190****点击查看****点击查看016242。****点击查看公司名义交纳竞买保证金，****点击查看银行转账或网银等非现金方式交纳，交纳保证金时，请在进账单凭证上注明“宁牧保证金”，保证金须于2025年7月17日16:00前交入上述账户。
咨询、报名地点：**市文三路345****点击查看酒店8楼****点击查看
联系电话：136****点击查看6677 135****点击查看7080 0571—****点击查看8026
标的清单、授权委托书样本及相关****点击查看公司网站：www.****点击查看.com
**市公共**交易网：hzctc.****点击查看.cn
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