****点击查看关于新入职异地员工宿舍租赁项目公开谈判转直接采购报告
一、项目概况
****点击查看公司相关文件精神，****点击查看公司 2025 年新入职 2 名异地员工无员工宿舍调配，需要继续租赁 1 套住房作为员工宿舍使用，租期 1 年，预估租金为 15000 元（含税）/年。
二、采购内容
租赁 1 套宿舍作为员工宿舍使用，要求房屋已装修，可立即入住（含热水器）。水、电设施齐全且正常使用，距离****点击查看公司****点击查看公司本部不超过 3 公里。服务标准：符合技术规范书的相关技术要求。本项目设置最高限价，最高含税限价为 15000 元，供应商最终报价高于最高限价的应答将被否决。
三、谈判情况
本项目采用公开谈判方式，于 2025 年 08 月 26 日发出公开谈判公告，2025 年 08 月 27 日 00 时 00 分至 2025 年 08 月 29 日 23 时59 分接收供应商谈判文件。本次谈判的应答截止时间为 2025 年 09月 01 日 09 时 00 分，仅 1 家供应商参选（李鑫）按规定在应答截止时间前递交了应答文件。根据采购方案：“应答供应商少于三家的处理原则：递交应答文件的供应商为两家时，继续组织谈判；递交应答文件的供应商为一家时，与其直接采购”。采购人对本项目的资格条件、评审办法、商务规范书和技术规范书等条款逐一分析论证，资格条件、评审办法、商务规范书和技术规范书的设置不存在不合理要求或条件，故本项目不存在可能影响公平竞争的不合理要求或条件，1 家供应商递交响应文件，与其直接采购。本项目采购方式由公开谈判变更为直接采购。谈判对象为李鑫。
2025 年 09 月 01 日，在**省**市**县文屏路一号 5 楼会议室，谈判小组对李鑫递交的应答文件进行了详细的评审，并与供应商进行了谈判。具体评审和谈判情况如下：
1.审查情况
谈判小组按照谈判文件要求于 2025 年 09 月 01 日对应答文件进行了审查。供应商所提交的应答文件齐全，条款均应答并满足项目的要求。
2.谈判过程
在满足我方技术规范书需求的基础上，谈判小组全体成员于 2025年 09 月 01 日，与应答供应商进行了价格谈判，具体谈判情况如下：李鑫应答不含税总价 14285.71 元，含税总价 15000.00 元。谈判后的不含税报价 14285.71 元，含税 15000.00 元。经谈判，本项目最终采购金额不含税报价 14285.71 元，含税15000.00 元。比预估含税金额 15000.00 元，节约了 0 元。未发现李
鑫涉及违规经商办企情形，通过严格审核，未发现围标串标、虚假投标等情况。通过对周边房屋进行询价对比，此价格合理，谈判通过。综上所述，李鑫能够满足我方技术、商务要求，建议按照最终谈判结果与其签订合同。
3.补充事项
无。
2025 年 09 月 01 日
附件 1 谈判小组名单
附件 2 初步评审表
附件 3 报价表
联系人10个
可引荐人脉609人
历史招中标信息74条
