新疆维吾尔自治区科学技术馆租赁位于乌鲁木齐市沙依巴克区新医路686号科技馆综合楼12-16楼房产

特别
告知

一、本次出租房产位于**市**区新医路686****点击查看科技馆综合楼12-16楼，12层面积为825.53㎡，13-16层面积都为813.14㎡，租赁面积合计为、4078.09㎡，简单装修，为整体出租，租赁用途为三****点击查看宾馆，承租方承租后不得改变其用途。

二、承租方承租后，不能在****点击查看酒店服务台。

三、****点击查看科技馆设计风格，承租方承租后，住宿服务区整体装修要有科技内涵，宣传科学知识、科学家精神。****点击查看科协系统各项活动，提供优质的住宿、会议服务，并设置最低优惠价格。

四、本次租赁房产已办理不动产权证，证载权利人为****点击查看，本次综合楼12-16楼所占土地证载为划拨；出租方已出具承诺函。

五、承租期间出租方不提供特定车位与地下车位。

六、意向承租方报名前须持双方盖章且签字的《现场踏勘确认书》及报****点击查看交易所报名并缴纳保证金。

七、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。 若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

八、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，****点击查看交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后使用性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，****点击查看交易所无关。

九、其他详见《资产评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方应为中华人民**国境内依法设立的企业法人，并具备经营三****点击查看宾馆经验。
四、本项目按资产包单个出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提****点击查看交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,****点击查看交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金：126.53万元/首年。

四、租赁期限：5年（6个月装修期，含在租期内，不收取租金）。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前1个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，每年以/%递增率增收租金。