某安置住房项目前期物业服务采购意向公告

采购内容：1.项目名称：某安置住房前期物业服务 2.需求概况 （一）管理区域。小区占地面积9.4万平方米，房屋建筑面积41.2万平方米，其中住宅1458套、27.5万平方米（地上21.7万平方米，地下5.8万平方米），配套房屋2.2万平方米（地上1.6万平方米，地下0.6万平方米），景观绿化3.8万平方米，地下停车位2716个、储藏室1472间，乘客电梯96部，杂物电梯3部。 （二）服务内容。物业公司分为业主入住前和业主入住后两个阶段提供服务。业主入住前，包括但不限于：①管理区域内所有设施设备的承接查验；②对于承接查验发现的问题，跟进相关单位整改，对于部分不在质量保修责任范围内相关设施设备，根据建设单位委托实施整改；③管理区域内的安保、秩序维护、保洁（含景观绿化）；④协助建设单位迎接上级检查、办理相关手续，以及交办的其他事项。业主入住后，对标《**市住宅物业服务项目清单》（京建发〔2021〕232号），**市地方标准《保安服务规范 住宅物业》（DB/T487-2022）、《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2010）中三级标准提供服务，同时参考2025年7月颁布，10月1日起实施的**市地方标准《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2025）执行相应标准。 （三）服务期限2年。 （四）预算2322万元。业主入住前，****点击查看公司支付物业费；业主入住后，****点击查看公司向业主收缴。 （五）预计开始采购事件：2025年10月。 （六）其他说明。①****点击查看公司服务范围内，由供暖服务单位（BOT模式）提供。②房屋交付后2年内，物业公司只需要提供电梯保洁和报修服务，维保服务由电梯供应商提供。③业主入住节点时间是指通知业主领取钥匙的截止时间。④****点击查看公司进场时间以建设单位书面通知进场时间为准。⑤有意参与本项目的供应商，可以在意向公开期间反馈参与意向和意见，并提****点击查看服务所需人员详细说明，含岗位名称、相应人员数量等。同时，对标现行《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2010）三级标准，依据即将实施的《住宅物业服务标准》（DB11/T751-2025）和相关法规，在预算内提供业主入住后的初步物业服务方案，含服务等级、内容、频次岗位名称及相应人数等。

采购数量：2年

主要功能或目标：住宅小区物业管理

需满足的要求：为住宅小区提供物业服务