【银帆社区住宅区域物业服务项目】招标公告

本招标项目 银帆社区住宅区域物业服务项目 已经全体业主投票表决且同意，通过公开招标的方式，选择物业服务人。项目招标人为 ****点击查看 ，招标代理机构为 ****点击查看 。项目已具备招标条件，现对 银帆社区住宅区域物业服务项目 进行公开招标。

2.1项目地点：****点击查看社区。

2.2项目建设规模：银帆社区下辖十一个小区，扬帆坊、启航坊、远航坊、兰桨坊、金泽坊、**坊、明波坊、白鸥坊、云翠坊、远景坊、锦帆坊，住宅建筑面积约276443.95平方米，底商建筑面积约20519.92平方米，公服面积约12920.8平方米，储藏间面积约18976.3平方米，地下人防和非人防车位数约3062个。最终以实际执行范围为准。

2.3招标范围：包括但不限于住宅物业、公服物业、底商物业、储藏间物业、地下车位物业等（招标范围具体以委托人要求及报价清单为准）。

2.4服务期限：自签订合同之日起至2027年8月14日。

2.5标段划分：本项目不划分标段。

3.1基本资格要求

投标人应具有独立民事主体资格，且投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）投标人单位负责人与本招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目的招标代理机构；

（5）与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人；

（6）与本招标项目的招标代理机构存在控股或参股关系；

（7）被依法暂停或者取消在雄**区的投标资格；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题的（以相关行业主管部门的行****点击查看机关出具的有关法律文书为准）；

（11）在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）中列入失信被执行人名单；

（12）在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的；

（13）近1年内（从投标截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚的；

（14） 因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

（15）拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“黑名单”且在公示期内的（以因拖欠工人工资被列入“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）黑名单为准）；

（16）依法应当拒绝投标的其他情形。

3.2专项资格要求

（1）投标人资质最低要求：具有独立法人资格，具备有效的营业执照。

（2）投标人业绩最低要求：投标人近5年（自招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）具有1个住宅小区类物业管理合同业绩（住宅小区类项目：供家庭居住使用的建筑小区，如：商品房、共有产权房、别墅、公寓等）。

（3）财务要求：提供2022、2023、2024****点击查看事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。

（4）本次招标不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年8月16日9时至2025年8月22日17时(**时间，下同)，登录招标通电子招投标交易平台下载电子招标文件。

4.2 招标文件每套售价0元，售后不退。技术资料押金0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年9月5日9时00分，地点为 招标通电子招投标交易平台 。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****点击查看.cn/）、招标通电子招投标交易平台（https://www.****点击查看.com/）上发布。投标人因轻信其他媒体造成的损失，招标人和招标代理机构概不负责。

****点击查看管理委员****点击查看工作部

监督人及联系方式：樊孟奇 178****点击查看5991

招标人：****点击查看

地 址：****点击查看社区****点击查看中心（雄**置区爱景街76号）

联系人： 陶雪

电 话： 156****点击查看0868

电子邮件：****点击查看@163.com

传真（如有）： /

网址（如有）： /

招标代理机构： ****点击查看

地 址： **市**大街8****点击查看广场16层

联系人： 张瀚洋、刘京、赵悦、封勋

电 话： 0312-****点击查看997，150****点击查看0198

电子邮件： ****点击查看@sstc20.com

传真（如有）： 010-****点击查看8250

网址（如有）： https://tendering.****点击查看.com/zgzb/