杭州市文萃苑小区物业公开选聘公告

一、 采购人名称： ****点击查看

二、 采购项目名称： **市**区文萃苑小区物业管理服务项目

三、 采购项目编号： ****点击查看

四、 采购内容：

物业公开选聘公告

****点击查看委托****点击查看作为服务代理方，就**市**区文萃苑小区****点击查看政府采购）进行公开选聘的工作。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的物业服务企业参加竞选。具体事项如下：
一、项目名称：**市**区文萃苑小区物业管理服务项目
二、项目编号：****点击查看
三、项目概况：本项目位于**市**区翠苑街道文一路225-229号，**:中豪晴园隔墙；南至: 御**隔墙；西至:梧桐公寓隔墙；北至:文一路人行道。总建筑面积：118110平方米；高层住宅91482.43平方米，非住宅4591.58平方米。地下车位318个。物业管理办公用房和公共活动用房座落：文萃苑15幢101、102室，建筑面积：232.81平方米，会馆203室建筑面积61.16平方米、会馆205室建筑面积58.26平方米；物业管理商业用房座落会馆101、102、202、207、305室，建筑面积498.35平方米。
四、选聘内容：主要为**市**区文萃苑小区提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。
五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下业绩要求：
1、物业服务企业应当于2019年9月1日之前成立（即成立五年以上），注册资金不少于500万元，且具备独立法人资格；
2、在物业管理项目中具有良好的业绩，**省区域内在管商品房住宅楼盘不少于5个，其中同等面积（达到9万平方米）的商品房住宅楼盘不少于2个；或**地区在管的商品房住宅楼盘不少于3个，其中同等面积（达到9万平方米）的商品房住宅楼盘不少于1个；
3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****点击查看.cn公****点击查看政府采购严重违法失信行为****点击查看政府采购网www.****点击查看.cn公布为准）的记录；
4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****点击查看集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
六、物业服务标准和收费标准
1、本物业的服务标准，以不低于《**市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准》的乙级服务标准执行，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
2、本物业管理区域采用包干制，本次选聘的服务费的价格须按下表执行：
序号 物业类型 收费标准 备注
1 高层（小高层）住宅 最低1.60元/月﹒平方米，涨幅不超过20%（即不超过1.92元/月﹒平方米） 公共能耗费维持现状（含电梯、景观水系提升泵等高能耗）：1-3层0.10/月/平方米；4-6层0.20/月/平方米；7层以上0.30/月/平方米。另行收费。
2 商业用房 2.8 元/月﹒平方米
3 地下车位物业服务费 50元/月﹒个
3、本物业管理区域内的经营性用房、广告费、快递柜(站)、饮水机、充电桩、摆摊设点、公共泊车位泊车费等经营性收益属于全体业主所有。但物业服务企业可申请在公共泊车位泊车费和摆摊费中提取不超过30%的收益分成（往届经业主大会投票为5：5），具体比例由物业服务企业自主报价。
七、物业服务期限：
本次物业选聘的服务期限为3年（以合同约定开始服务之日起计算）。
八、竞选保证金
本次选聘的竞选保证金为150000元（大写：壹拾伍万元）人民币，并按下列方式处置：
（一）未中选（或入选）的企业，将于结果产生之日起10个工作日退还；
（二）如发生下列情况之一，除取消参选资格外，还****点击查看委员会对竞选保证金予以没收，归属文萃苑小区全体业主：
1、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入选后退出竞选的。
2、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、****点击查看委员会签订合同；或虽签订合同但不按约定时间进场服务的。
3、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
4、竞选人在竞选期间有串通、贿选等违规违法行为的。
5、****点击查看公司借用其他物业服务企业名义、资质竞选的。
6、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
7、现物业服务企业参加竞选，未能中选且未能按选聘文件规定在15日内与中选人完成交接的，或限制竞选物业服务企业路演或妨碍业主大会表决的。
九、竞选报名需提交资料：
1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。
以上材料请以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
十、竞选的报名：
1、报名时间：2024年10月8日至2024年10月12日（上午9：00－11：30时，下午14：00－17：00时）
2、报名地点：**市**区云联路禹航云谷11层
3、服务单位：****点击查看
4、竞选文件售价：800（发票在开选后统一开据）
5、联 系 人：任女士，联系电话：180 5811 4139
6、电子邮箱：****点击查看@hzmogo.com
本次物业选聘公告同步在“**市智慧物业管理服务平台”、“乐采云”、“招标采购导航网”、“物业选聘”公众号和文萃苑小区公告栏发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。
特此公告！

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2024年10月8日