嫩江市科洛林场嫩江市科洛林场物业服务

项目需求详情

一、项目概况

****点击查看林场日常物业服务采购，****点击查看林场办公主楼、附属用房、锅炉房、集养库房、停车棚、场区院内公共区域、公共卫生间、场区道路及周边配套区域。主****点击查看林场办公秩序、场区环境卫生、公共设施正常运转、场区安全值守，为林场森林防火、林木管护、日常办公、后勤保障工作提供标准化物业支撑，服务全程贴合林业基层单位管理要求，适配场区户外作业、常态化值守的工作特点。

二、整体服务要求

1. 服务周期：按政府采购履约周期执行，实行全日制常态化物业服务，节假日、防火期、汛期需安排专人值守，保障场区全天候正常运转。
2. 服务原则：****点击查看政府****点击查看林场各项规章制度，坚持规范服务、安全服务、高效服务，****点击查看后勤部门统一管理、调度、考核。
3. 服务标准：****点击查看事业单位办公场所物业管理服务国家标准，贴合林场野外场区作业环境，做到环境卫生整洁、设施运维到位、安保值守规范、后勤保障及时。

三、具体服务内容及标准

（一）环境卫生保洁服务

1. 办公区域：****点击查看办公室、走廊、楼梯、门窗、扶手、公共台面进行清扫、擦拭，地面无杂物、无积水、无污渍，室内空气整洁通畅；每周开展一次深度保洁，清理卫生死角、积尘杂物。
2. 公共区域：对场区院内道路、广场、停车棚、房前屋后公共区域每日清扫，及时清理落叶、杂草、垃圾、碎石，保持场区路面干净整洁。
3. 配套区域：公共卫生间定时清扫、消杀、除臭，保证干净无异味、无污渍、无积水；锅炉房、库房外围区域定期清理杂物、建筑垃圾、堆放垃圾，保持场地规整。
4. 垃圾处置：场区生活垃圾、杂物分类收集，定点堆放，日产日清，定期对垃圾堆放点进行消杀，杜绝蚊虫滋生、垃圾堆积，维护场区卫生环境。
5. 专项保洁：雨雪天气及时清理场区道路、台阶积雪积水，防止结冰打滑，保障工作人员通行安全；大风、降雨过后及时清理场区落叶、断枝、杂物。

（二）公共设施日常维护养护

1. 房屋附属设施：对林场办公用房、库房、锅炉房、停车棚等建筑物外观、墙面、门窗、护栏进行日常巡查，发现破损、脱落、漏水等轻微问题及时上报、简易维修，杜绝小隐患扩大。
2. 水电基础设施：日常巡查场区公共照明、开关、插座、给排水管道、下水通道，及时疏通堵塞管道，更换损坏灯具，保障场区水电正常使用；定期排查线路、管道安全隐患，做好巡查记录。
3. 场区配套设施：定期检查场区围栏、标识标牌、公共桌椅等设施，保持完好整洁；对供暖配套外围设施做好日常看护，配合锅炉房完成后勤保障工作。

（三）安保值守与场区管理

1. 日常值守：负责场区日常安保巡查，定时对办公区、库房、场区外围进行巡逻，重点看护集养库房、物资存放区域，严防物资丢失、破损。
2. 出入管理：规范场区人员、外来车辆进出登记管理，禁止无关人员、闲散车辆随意进入场区，维护林场办公及管护秩序。
3. 安全防控：****点击查看林场做好场区防火巡查，清理周边易燃杂物，杜绝场区明火隐患；汛期做好场区排水、隐患排查，及时上报场地积水、设施受损情况。
4. 秩序维护：规范场区车辆停放，整理停车棚车辆摆放秩序，保持场区通道畅通，无乱停乱放、杂物占道现象。

（四）场区绿化及环境管护

1. 对林场办公区、院内绿植、草坪、树木进行日常养护，定期除草、浇水、清理枯枝败叶，保持绿化区域整洁美观。
2. 及时清理场区野生杂草、丛生灌木，维护场区整体环境规整，配合林场完成场区环境整治工作。

（五）后勤辅助配套服务

1. 协助林场做好日常会务后勤保障，提前整理会议室卫生、桌椅摆放，保障小型会议正常开展。
2. 配合林场完成场区日常整改、物资搬运、场地整理、卫生迎检等临时性后勤辅助工作。
3. 严格落实常态化卫生消杀工作，定期对公共区域、卫生间、公共设施进行消毒，做好防疫、防虫、防鼠工作。

四、人员配置要求

1. 供应商需配备足额、稳定的物业服务人员，全程在岗履职，不得随意脱岗、空岗，保障各项服务工作落地到位。
2. 工作人员身体健康、品行端正，无不良记录，服从林场统一管理，熟悉基层场区物业服务流程，具备基础安全防护意识。
3. 在岗人员统一规范作业，着装整洁、文明服务，****点击查看林场考勤、值守、安全管理各项制度。

五、履约及考核要求

1. 供应商须严格按照本需求标准提供服务，建立日常工作台账、巡查台账、保洁台账，接受采购人日常监督、月度考核、季度验收。
2. 对林场日常提出的整改问题、卫生死角、设施隐患，须在规定时限内完成整改，响应及时、处置到位。
3. 服务期间杜绝消极怠工、服务缺位、环境卫生不达标、安保值守空岗等问题，若多次整改不到位，采购人有权按合同约定追责、扣除履约费用。
4. 服务过程中严格遵守安全生产规定，所有作业操作安全规范，服务期间发生的安全事故、财物损失由供应商自行承担全部责任。

六、其他要求

1. 本项目为直接采购项目，供应商需完全响应本采购需求所有服务内容及标准，无偏离、无删减。
2. ****点击查看林场专项工作（防火值守、环境整治、迎检保障等），供应商须无条件配合，不额外收取费用。
3. 供应商需保证服务团队稳定性，不得随意更换在岗人员，如需更换需提前向采购人报备并经同意后方可调整。

项目名称：****点击查看物业服务

项目类型：非政府采购项目

发布时间：2026-09-30 16:41:38

采购编号：****点击查看

服务实施地：**省**市**市****点击查看