来凤隆腾发展建设投资有限公司拟出租资产所涉及的办公楼、商铺十年租赁经营权拍卖公告

我公司受****点击查看委托，将111宗经营性资产进行公开竞争性招租。于2025年 8 月 4日 10 时****点击查看交易中心开标室举行拍卖会,现将相关情况公告如下：

一、标的物概况：

本次标的为： **隆腾****点击查看公司拟出租资产所涉及的99套办公楼，建筑面积7891.77平方米。一层商铺 12套 （不含评估报告智德益友评报字【ZD2025】第03-005载明的办公楼1楼108、109、110、111四间商业门面 ），建筑面积433.28平方米，总计建筑面积8325.05平方米。以上标的实行整体拍租 ，租赁经营权期限为10年。

标的详情见附件明细表。

二、拍卖标的参考价、加价幅度、竞买保证金：

计价单位：人民币

注：拍卖师可根据现场情况调整加价幅度；

三、竞买登记手续办理

自公告之日起，有意竞租者请于2025年8月3日16时前，持有效证件到**福****点击查看公司（****点击查看**办事处**大道276号九立方三单元2503室）办理相关竞买报名手续，交纳竞买保证金。保证金金以到账时间为准。

竞买人为自然人的持身份证及复印件报名，如非本人报名的须提供竞买人亲笔签署的授权委托书。竞买人为法人的持加盖公章的营业执照复印件报名，如非法定代表人报名的须提供法定代表人亲笔签署的授权委托书。

四、标的的展示时间、地点

自公告之日起至2025年8月3日前在标的物所在地现场展示，竞买人自行查勘标的。本公司按标的现状进行公开拍卖，不承担瑕疵担保责任。

五、成交价款及佣金的支付：

拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金全部转为成交价款，由拍卖人

在成交当日转入委托方指定账户。买受人在成交当日内向拍卖人按《竞买协议》的约定支付拍卖佣金。未竞买成功的，竞买保证金在拍卖会后五个工作日内全额无息退款。

六、注意事项

1、拍卖地点：拍卖资产以现状****点击查看交易中心开标室进行公开拍卖。

2、租赁用途：限合法合规的商业经营行为或自用。如买受人违反城市管理、市场监管、城市规划建设等部门的规定开展经营活动的，出租人将视为买受人违约，有权收回资产，并追究买受人的法律责任。

3、租赁期限：租赁期限为十年，自2025年9月1日起至2035年8月31日止。其中：免租期为15个月，包含（1）自2025年9月1日起至2026年5月31日止；（2）自2026年9月1日起至2026年11月30日止；（3）自2027年9月1日起至2027年11月30日止，但不含因不可抗力导致标的房屋无法使用的情形。包括但不限于因城市建设及规划调整需要对资产进行拆迁时，买受人应在收到拆迁通知书后一个月内无条件配合解除租赁合同并将资产交还给出租人。租金以实际租赁时间计算，剩余租金退还给竞得人。

4、标的物现状：毛坯。

5、租金递增方式：出租方的标的物租金每三年递增一次，按该期间年度租金总额作为基数递增5%。

6、买受人在与出租方签约时，应交租赁纳履约保证金人民币300,000.00元（大写：人民币叁拾万元整），在租赁合同履行完毕经双方清算确定后，无息退还。

7、房屋租赁期间及装修期内所发生的装修费、水费、电费、网费、卫生费、物业费等一切费用均由买受人负责承担。

8、如果中途买受人提前退租，且应将15个月的免租期分摊至4年，即每年的免租期按此折算。

9、租赁期届满或买受人单方违约导致租赁合同解除时，买受人将承租单元内的所有内部装修、装饰或不可移动的附属物等移交出租方，出租方无须向买受人支付任何补偿。同时买受人应将物业及其附属设施设备（包含但不限于物业结构、外立面、中央空调系统、装修装饰等）完好无损返还出租方。

10、租赁期满，买受人在出****点击查看公司地址须一并在期满时完成变更，如未完成变更，产生的一切责任均由买受人全部承担，且不退还履约保证金。

11、买受人在租赁期间内的人身和财产安全由买受人自行负责，租赁期内，买受人是所承租资产的实际管理人，该资产内发生的所有安全事故均由买受人自行承担，与出租方无关。包括但不限于高空抛物、水电气使用不当、意外摔倒等，给出租方及其它第三方造成的人身伤害，出租方均不承担任何责任。

12、买受人全面负责招商运营，出租方可派驻1-2名专职人员参与，由买受人免费提供办公场地。

13、出租方有招商项目**所需时，买受人应积极响应，给予优惠及政策扶持。

14、由买受人每年为**县推荐对接一定数量优质企业**，供出租方用以招商引资对接。

15、拍卖方式：采用有底价的增价拍卖方式，价高者得。

16、竞买人资格：具有完全民事行为能力的自然人和法人。竞买人不得为失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

17、其他：上述标的为整体拍卖，标的数量、规格等参数详见《竞买须知》，具体以标的实物数据为准。

七、特别提示：近年来，有不法份子为非法攫取利益，在资产招租竞租过程中以抬高成交价格为由实施敲诈勒索等违法犯罪行为，严重破坏了营商环境和市场秩序，侵害了原承租人合法权益。**部门已依法追缴涉嫌犯罪人员的违法所得并及时向受害人退还租金，涉嫌犯****点击查看机关进行处置。我公司郑重提醒全体竞租人，一是增强自我保护意识，不泄露自己的竞租信息和个人信息，以免别有用心之人有可乘之机；二是增强防范意识，不要轻信他人在资产招租过程提供帮助以低价成交的任何承诺；三是增强市场意识，国有经营性资产公开竞租是国家为了彰显公平正义而进行的制度性安排，竞租人要相信党和国家的政策，不能寄希望于通过违法违规行为取得竞租权；四是增强法纪意识，善于维护自身合法权益，敢于和违法犯罪行为做斗争，如有任何单位和个人在资产招租过程中采取威胁恐吓的手段向竞租人收取索要财物，均为违法行为，当事人要在第一时间固定证据并拨打110****点击查看机关报警处理。

八、竞买保证金缴纳账号：

户 名：**福****点击查看公司

账 号：5768 7963 1299

开户行：中国银行****点击查看支行

九、联系方式

本公告未尽事宜，由出租人负责解释。详细情况请致电：

刘先生：159****点击查看1501 （委托人）。

伍女士：156****点击查看7666 （拍卖人）。

**福****点击查看公司

2025年 7月 21日