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2025年10月15日****点击查看整栋旧宿舍楼租赁招标邀请函
各投标单位：
****点击查看因业务需要，决定于2025年10月15日对****点击查看整栋旧宿舍楼租赁进行招标，参加投标的单位，****点击查看采购部处报名（联系人：肖**，联系方式：136****点击查看2028），截止报名时间在2025年10月10日 18：00前。
一 、招标项目名称
1、项目名称：****点击查看整栋旧宿舍楼租赁
2、项目地点：****点击查看经济开发区(安东园)园东路27号
3、招标单位：****点击查看
4、现场条件：
4.1建筑结构：框架结构
4.2总楼层：6层（包含1楼食堂）
4.3总建筑面积：4981.26平方米（单层830.21平方米）
4.4房间总数量：单层24间/共5层/合计120套房间
4.5其他：无电梯
4.6配套设施：独立卫生间、水电、空调、热水器、消防设施、停车位
4.7宿舍具体情况：详见附件和勘探现场
备注：参与投标单位必须到现场踏勘。
5、资金来源：自筹资金
6、招标方式：公开招标
7、租赁范围：****点击查看整栋旧宿舍楼。
二 、投标资格要求
1、中华人民**国境内注册并有效存续的企业或具有完全民事行为能力的自然人，具备良好的商业信誉。
2、具备足够的资金实力和履约能力，能承担装修改造和长期运营的成本。
3、拥有类似项目（如长租公寓、酒店、宿舍管理等）运营经验者优先。
4、资格审查文件：
A. 企业参与需要提供营业执照、资质等级证书，自然人参与需要提供本人身份证原件
B. 企业简历，自有资金情况；
C. 投标人在最近五年曾经实施和现在正在实施的与本招标项目相类似的业绩及合同履
行情况；
D. 投标单位认为需要提供的其他资料。
E. 非法人来投标，需要法人授权委托书原件。（授权委托书原件开标前给招标组）
F. 初步的经营设想或改造计划（可选，但可作为重要评审因素）
5、本次招标不接受多家单位联合投标。
6、租赁方案：
6.1租金报价：明确标注每年租金总额（人民币元）。
6.2租期：建议租期10-15年 。
6.3租金支付方式：如“押二付一”、“按季支付”、“按年支付”等。
6.4租金增长机制：如“每满5年递增3%”。
7、投标保证金：
投标单位必须在投标前（2025年 10月 10日18：00前）预交 贰万元整（￥: 20,000）元人民币作为投标保证金（汇款）。确定中标单位后退还未中标单位的投标保证金（汇款于确定中标单位后15天内无息退还，中标单位投标保证金转为合同履约保证金待项目验收合格后15天内无息退还）；
投标保证金交纳账户：
账户名称：****点击查看
账 号：350****点击查看****点击查看050001499
开 户 行：****点击查看银行****点击查看公司**安海支行
三、租赁用途及要求
1、规定用途：投标单位需将本物业用于合法经营，建议用途为长租公寓、员工宿舍、精品民宿等。不得用于高噪音、高污染、易燃易爆等违法违规业态
2、装修改造：中标单位可根据经营需要对房屋进行装修改造，但所有改造方案必须符合国家建筑安全、消防安全和环保标准，并事先征得出租方书面同意。不得改变房屋主体结构
3、运营要求：中标单位须负责自身的经营管理，独立承担法律责任，并确保不对周边环境和招标人正常生产经营造成不良影响。不允许转包和转让。
四、投标、开标时间及地点：
1、投标、开标时间：投标日期为20205年10月15日14:30分由招标单位分发报价单给投标单位现场填写，招标单位收集完毕当场唱标，并当场唱标二次（首次唱标为第一轮投标报价，第二次唱标为第二年论投标报价）、一次议标（即进入第三轮的单独议价），招标小组综合谈论确定中标者，逾期未交标书者视为自动弃权，亲亲公司有权没收其投标保证金。
2、投标地点：****点击查看经济开发区(安东园)园东路27号****点击查看2楼会议室
五、报价要求：
1、报价单中直接按总价报价。
2、招标小组在公布标底和正式开投标报价书期间，投标单位不得采用任何方式撤标，亲亲公司有权没收投标者全部的投标保证金及取消该项目（及以后）的投标资格。
3、投标者在填写报价书时，必须用钢笔或水笔填写并署名，若用铅笔填写、无签名、字迹模糊不清或涂改者视为无效报价书。
4、本次投标的****点击查看整栋旧****点击查看公司的一次性项目，请投标人认真核算各种成本与费用，并自负风险。
5、投标报价须同时有两家以上（含两家）单位报价方才有效，否则作废标处理；若综****点击查看公司标底、无人中标，****点击查看公司选择现场组织投标者重新报价或议价。
六、投标、取标方式
1、本次投标采取****点击查看公司标底价的为该投标项目中标者。如果有两家或以上中标单位报价均相同者，****点击查看公司主持抽签或裁决最终中标者。
八、时间安排
1、统一勘探现场时间：2025年10月8日上午9:00
2、报名截止时间：2025年10月10日 18：00前
3、答疑时间：2025年9月8日-2025年10月10日
4、投递标书时间：2025年10月15日下午14:30
5、投标开标时间：2025年10月15日下午14:30
八、获取招标文件的时间、地点、方式：
1、领取时间：2025年9月8日到2025年10月10日；
2、获取方式：以电子版形式发送；
九、其它事项
1、投标单位报名时必须提供相关资质证明复印件及投标人身份证，以上文件需加盖公章；
2、招投标过程公平、公正、公开。招标单位对招标过程负有监督责任，若对招标过程有任何疑义，****点击查看管理部申诉，申诉联系人：郑俊龙/黄荣誉 联系电话：0595-****点击查看2609，158****点击查看0660/ 133****点击查看5789 投诉邮箱：****点击查看@qinqin.cn/ ****点击查看@qinqin.cn。
****点击查看
2025年9月8日
2025年10月15日****点击查看整栋旧宿舍楼租赁招标邀请函
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