国奥城（太原赵北峰城中村改造）项目地块四前期物业服务招标公告

国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块四前期物业服务招标公告

（招标编号：ZCGF-ZCFW-241148 ）

招标项目所在地区：**省-**市-**区

一、招标条件

本国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块四前期物业服务（招标项目编号：****点击查看）,项目资金来源为企业自筹，招标人为****点击查看。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目概况

坐落位置：**市**区赵北峰村，**规划路，南至规划路，西至规划路，北至规划路。

地块四住宅面积48996.76㎡，商业面积2810.54㎡，地上机动车露天车位135个，机动车机械复式车位173个，机动车平面车位200个。

服务期限：三年

2、招标内容与范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

001不分标段：

本次招标范围为国奥城（**赵北峰**村改造）项目地块四1#、2#住宅楼、商

业、地下车库、配套设施工程及室外园林景观等范围的前期物业服务。具体服务内容包括但不限于：

（1）共用部分的日常维修、养护和管理。具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重结构的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。

（2）共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理。具体包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯。

（3）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理，负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

（4）附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理。

（5）公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。

（6）交通秩序与车辆（包括非机动车辆）停放秩序的管理。

（7）物业管理区域内的秩序维护工作，协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

（8）物业档案资料管理。

（9）物业项目使用专项维修资金的预算和计划。

（10）按照法律、法规和有关约定签订的协议对物业装修提供管理服务。

（11）物业服务费和其他费用（如二次供水加压费等）的收取。

（12）消防服务，包括公共区域消防设施的维护及消防管理制度的建立等。

（13）发现物业区域内违反有关治安、环境等方面法律、法规、违章的行为，应当及时告知、建议、劝阻、并向有关部门报告。

（14）制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

（15）设立监督服务电话，并在物业区域公告栏等醒目的位置公示。

（16）法律政策规定应由乙方管理服务的其它服务事项。

三、投标人资格要求

001不分标段：

投标人资格能力要求：

1、投标人须具有独立的法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2、投标人拟派的项目负责人（项目经理）应当具有物业经理上岗证或**物业管理师中级资格证书；

3、在“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，不得参与此次招标活动；在国家企业信用信息公示系统（http://www.****点击查看.cn/）中未被列入严重违法失信企业名单；

4、投标人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位、具有投资参股关系的关联企业，不得同时参与本项目的投标；

5、本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2024年12月02日18时00分至2024年12月07日18时00分

获取方法：通过**新点招投标交易平台（https://www.****点击查看.com:1680/#/）在线获取。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2024年12月23 日15时00分

递交方法：递交截止时间前，在网站（https://www.****点击查看.com:1680/#/）上传电子版投标文件（加密）届时。

递交地址：**新点招投标交易平台（https://www.****点击查看.com:1680/#/）

六、开标时间及地点

递交截止时间：2024年12月23 日15时00分

开标方式：线上开标

七、其他公告内容

7.1本次招标公告同时在《****点击查看协会/**招标采购服务平台》、《**新点招投标交易平台》上发布。

7.2标书售价500元/份

获取方法：通过“招投标云服务”在线获取。获取招标文件请务必在获取时间内支付文件费，逾期将无法支付并获取文件。

投标人网上流程操作如下：

微信小程序登录“招投标云服务”---投标服务---获取招标文件---提交报名信息---支付文件费---审核通过---**新点招投标交易平台上传招标公告要求的投标人资格审核资料---审核通过---上传缴费凭证-----获取招标文件。

7.3本次招标为全流程线上招标项目，凡有意参与的投标单位须在**省公共**交易平台主体库（http:jyzt.****点击查看.cn）完成注册同时在**新点招投标交易平台（http:www.****点击查看.com）完成注册后方可进行网上投标。

7.4如需办理CA数字证书，请查看**公共**交易平台（**省）（网址：http://prec.****点击查看.cn/）中“数字证书交叉互认”（网址：http://prec.****点击查看.cn/cajchrpt/）栏目。

平台客服电话：0351-****点击查看868（工作时间09：00-12:00,13:30-18:00）

CA咨询电话：0351-****点击查看773

八、联系方式

招 标 人：****点击查看

地 址：**市**区东峰**段108号

联 系 人：樊鹏飞

电 话：181****点击查看0096

招标代理机构：****点击查看

地 址： **省**市**区并州北路6号物产大厦6号

联 系 人：王志忠

电 话：191****点击查看4259

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）