义和苑小区、礼和苑小区、景欣苑小区、美丰路商业街物业管理服务采购公告

公告-招标公告江苏 - 苏州 - 昆山市

发布于 2024-11-26

招标详情

昆山高新技术产业开发区管理委员会

企业详情 >相似采购商 >

联系人163个

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可引荐人脉814人

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历史招中标信息2053条

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本单位近五年物业类项目招标112次，合作供应商41个，潜在供应商40个

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项目概况

义和苑小区、礼和苑小区、景欣苑小区、美丰路商业街物业管理服务 ****点击查看招标项目的潜在投标人应在苏采云系统获取招标文件，并于2024-12-18 09:30 （**时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：义和苑小区、礼和苑小区、景欣苑小区、美丰路商业街物业管理服务

预算金额：2607.655654万元（采购包1：1311.360980万元；采购包2：631.785016万元；采购包3：486.506080万元；采购包4：178.003578万元）

最高限价（如有）：无。

采购需求：

本项目共计四个标段，投标人可选择其中一个或多个标段投标，每个投标人最多承接一个标段项目，已中标的投标人不再计入其他标段的投标人数量且不参与其他标段评审。评标顺序按第一标段、第二标段、第三标段、第四标段顺序进行。

标段一：义和苑小区物业管理服务

本项目须配备服务人员共83人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过20%，普通服务人员流动率不超过50%。

序号	岗位设置	人数
1	项目经理	1
2	客服	2
3	秩序维护主管	2
4	秩序维护人员	24
5	保洁主管	1
6	保洁人员	30
7	垃圾清运员	8
8	绿化工	3
9	工程维修主管	1
10	工程维修人员	5
11	监控室人员	6
合计		83

标段二：礼和苑小区物业管理服务

本项目须配备服务人员共43人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过25%，普通服务人员流动率不超过50%。

序号	岗位设置	人数
1	项目经理	1
2	客服	2
3	秩序维护主管	1
4	秩序维护人员	13
5	保洁主管	1
6	保洁人员	13
7	垃圾清运员	4
8	绿化工	2
9	工程维修主管	1
10	工程维修人员	1
11	监控室人员	4
合计		43

标段三：景欣苑小区物业管理服务

本项目须配备服务人员共37人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过25%，普通服务人员流动率不超过50%。

序号	岗位设置	人数
1	项目经理	1
2	客服	2
3	秩序维护主管	1
4	秩序维护人员	10
5	保洁主管	1
6	保洁人员	11
7	垃圾清运员	4
8	绿化工	1
9	工程维修主管	1
10	工程维修人员	1
11	监控室人员	4
合计		37

标段四：美丰路商业街物业管理服务

本项目须配备服务人员共14人，人员必须全部到岗，管理人员流动率不超过30%，普通服务人员流动率不超过50%。

序号	岗位设置	人数
1	项目经理	1
2	秩序维护主管	1
3	秩序维护人员	5
4	保洁主管	1
5	保洁人员	2
6	工程维修人员	1
7	监控室人员	3
合计		14

合同履行期限：本项目服务期限为合同签订后二年。

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

****点击查看政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向中小企业采购（整体预留），残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业；

（三）本项目的特定资格要求：

采购包1

1.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

采购包2

1.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

采购包3

1.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

采购包4

1.未被“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日

地点：苏采云系统

方式：苏采云系统自行下载

售价：0.00元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2024-12-18 09:30 （**时间）

地点：苏采云系统

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.CA证书办理

****点击查看政府采购活动需办理江****点击查看认证中心CA证书和**国际****点击查看公司电子签章。CA证书及电子签章的****点击查看市政府采购网—法规政策--《****点击查看财政厅****点击查看政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，**省内各地区办理的“苏采云”系统下的政务CA证书全省通用。**现场办理地址：**市**区平泷路251****点击查看中心4****点击查看中心窗口，咨询电话：0512-****点击查看0834。

2.参与采购活动

供应商插入CA证书登陆“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，****点击查看政府采购活动，****点击查看政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”****点击查看政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接https://czju.****点击查看.cn/zfcg/html/content/202****点击查看****点击查看910031.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：182****点击查看2950；

CA技术咨询电话：400-****点击查看-6099；

签章使用问题：025-****点击查看3811、025-****点击查看3812、153****点击查看2027、153****点击查看5030；

系统使用指导与咨询：联系电话：182****点击查看2950；QQ：****点击查看755361、****点击查看179389、****点击查看06745。

4.远程开标支持计算机端，投标人可根据“《苏采云系统供应商操作手册》（网址链接https://czju.****点击查看.cn/zfcg/html/content/202****点击查看****点击查看910031.shtml）进行操作。

5.远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册）。项目开标前，投标人应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，投标人因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。

6.本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料。

7.****点击查看财政局监督电话：0512-****点击查看0854。

8.****点击查看政府采购活动时须遵守《****点击查看政府采购供应商诚信管理办法》的相关规定。

9.本项目由****点击查看****点击查看采购中心）代理，不收取投标保证金及代理服务费用。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。