威海市海岳府小区前期物业服务招标公告

公告-招标公告山东 - 威海 - 环翠区

发布于 2025-02-13

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威海梁鼎置业有限公司

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本单位近五年物业类项目招标1次，合作供应商1个，潜在供应商0个

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根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，****点击查看（建设单位）就海岳府小区前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、招标项目名称

海岳府小区。

二、项目地点

**市**区张村镇昌华路东、张村**

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

多层、高层、商业。

（二）地块四至范围

**：规划道路；西至：姜南庄**景苑；

南至：姜南庄**景苑；北至：张村河。

（三）本期总体指标

本项目规划土地出让面积39944平方米，总建筑面积100980.03平方米；其中地下总建筑面积20855.15平方米（含地下车库，地下储藏室，半地下设备用房等），地上总建筑面积80124.88平方米（住宅78616.16平方米，非住宅1508.72平方米）。建筑覆盖率为13.93%；综合容积率2.0；绿化率35%，绿化面积13980.4平方米；道路场地面积20399.4平方米。

建筑结构为框架剪力墙。

（四）本期项目物业类型分项指标：

（1）住宅物业：共计建筑物12幢，23单元，832户，建筑面积78616.16平方米。其中多层住宅1幢，1单元，12户，建筑面积1404.66平方米；高层住宅11幢，22单元，820户，建筑面积77211.5平方米。

（2）商业面积：364.25平方米。

（3）不计容架空层：236.88平方米。

（4）公建配套用房：1212.59平方米【地上907.59平方米（物业用房506.44平方米，居家养老服务用房167平方米，生活水泵房40平方米，便利店50.15平方米，换热站144平方米），半地下设备用房305****点击查看电站210平方米，燃气调压站95平方米）】。

（5）机动车停车库位：637个【地上124个（住宅116个，商业2个，配套6个），地下513个】。

（6）本项目根据规划设计现状，设人车混行出入口2个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2021年6月开工建设，整个建设项目计划于2026年6月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

1.建筑面积：506.44平方米。