北京师范大学珠海校区理工综合体物业管理服务采购项目公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****点击查看

项目名称：****点击查看**校区理工综合体物业管理服务采购项目

预算金额：5090.112000 万元（人民币）

最高限价（如有）：5090.112000 万元（人民币）

采购需求：

1.标的名称：****点击查看**校区理工综合体物业管理服务采购项目
2.标的数量：物业管理一项。
3.简要技术需求或服务要求：包括综合管理服务、客户服务、楼宇管理服务、零星维修服务、设施设备运行管理、卫生清洁服务、内保服务、应急管理服务、其他事务性工作等，具体详见招标文件中的“用户需求书”。
4.其他：本项目采购本国产品(不允许进口产品参加)及服务。
注：投标人应对参与的所有的招标内容进行投标，不允许只对部分内容进行投标。

合同履行期限：服务期3年，采用1+1+1的模式，当年各季度考核平均分数不低于85分可续签下一年合同，最多续签2次。具体时间以招标人要求的进驻时间开始计算。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1.满足《****点击查看政府采购法》第二十二条规定,提供下列材料：
（1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民**国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）文件中提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）复印件。分支机构参加投标（响应）的，****点击查看公司营业执照复印件、总公司出具给分支机构的授权书。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标文件中提供2024年12月至今任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标文件中提供2024年度经审计的财务状况报告，或2024年12月至今任意1个月的会计报表，或银行出具的资信证明。
（4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标文件中提供设备和专业技术能力情况表。
（5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标文件中提供《关于无重大违法记录的声明函》。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
（1）本项目专门面向中小企业采购。投标人须符合本项目采购标的对应行业（本项目行业为：物业管理）的政策划分标准。监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业。（注：中小企业以投标人填写的《中小企业声明函》（见投标格式）为判定标准，残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》（见投标格式）为判定标准，监狱企业须供应****点击查看监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****点击查看监狱企业的证明文件，否则不予认定）；
（2）信用信息: 投标人未被列入“信用中国”网站(www.****点击查看.cn)及“信用中国（****点击查看）”网站（http://credit.****点击查看.cn/）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****点击查看政府采购活动期间。说明：（1）由负责资格性审查人员于开标当天在“信用中国”网站（www.****点击查看.cn）、“信用中国（****点击查看）”网站（http://credit.****点击查看.cn/****点击查看政府采购网(www.****点击查看.cn)查询结果为准。（2）采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或下载存档。
说明：本项目不接受联合体及分支机构投标。只有购买了本项目招标文件的供应商才有资格参加投标。

3.本项目的特定资格要求：无特定资格要求。

三、获取招标文件

时间：2025年06月03日 至 2025年06月10日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：**市吉大石花西路林海大厦二层201室

方式：现场获取或邮箱获取

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2025年06月24日 09点30分（**时间）

开标时间：2025年06月24日 09点30分（**时间）

地点：**市吉大石花西路林海大厦二层（****点击查看）会议室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.零星维修物料费：按照[1,072,800.00]元固定报价，该费用作为不可竞争费用，按照实际发生额报采购人相关部门审核后进行结算。
2.供应商可自行前往现场购买或通过电子邮件的方式购买（购买标书联系方式：陈颖诗、0756-****点击查看010、****点击查看@zhptc.net），购买招标文件时须提供以下资料（复印件加盖公章或扫描件）：
（1）投标人的法人营业执照等证明文件
（2）经办人的身份证及相关授权文件（经办人如是单位负责人，需提供单位负责人证明书；经办人如是被授权代表，需提供单位负责人授权委托书）。
资金来往账号：
开户银行：****点击查看银行**市**支行
户名：****点击查看
银行账号：200****点击查看****点击查看00015486

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****点击查看

地址：**省**市**区唐家湾镇**路18号

联系方式：联系人：尤老师；联系方式：0756-****点击查看857

2.采购代理机构信息

名 称：****点击查看

地 址：**市吉大石花西路林海大厦二层201室

联系方式：联系人：许沂宣；联系方式：0756-****点击查看015

3.项目联系方式

项目联系人：许沂宣

电 话： 0756-****点击查看015