杭州市西湖区横埠街2号杭州市西溪医院1号楼2楼部分房屋3年租赁权

公告-招标公告浙江 - 杭州 - 西湖区

发布于 2024-11-13

本单位近五年物业类项目招标74次，合作供应商29个，潜在供应商28个

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**市**区横埠街2号****点击查看1号楼2楼部分房屋3年租赁权
2024-11-13

一、出租申请与承诺

我方拟出租持有的房屋，****点击查看交易所****点击查看公司（以下称“杭交所”）（或**市数字化产权交易平台）公开披露房屋出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权。2、本次房屋出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的房屋出租申请及附件材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。我方同意杭交所按上述材料内容发布披露信息，并对披露内容和上述材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。4、我方已充分了解并承诺在房屋出租过程中遵守有关法律法规和杭交所相关交易规则及规定，按照有关要求履行我方义务。5、我方如选择网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）方式实施房屋出租，表明我方已了解并认可《****点击查看交易所网络竞价实施办法》、《****点击查看交易所O2O交易指引》或《**市数字化产权交易平台交易规则》等内容和规定。系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞（报）价活动中断的，我方授权杭交所视情况组织继续报价或重新报价。（采用网络竞价、在线报价或在线报价（数字化交易平台）时适用）6、我方承诺，出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。7、我方承诺按照杭交所收费办法及相关交易文件的约定及时、足额支付相关费用，不因与承租方任何争议或合同解除、终止等任何原因拒绝、拖延、减少交纳或主张退还相关费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方及杭交所造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及赔偿责任。

标的名称	市区横埠街2号****点击查看1号楼2楼部分房屋3年租赁权	标的编号	HJS2024ZL3021
信息披露起始日期	2024-11-13	信息披露结束日期	2024-11-19
出租底价	107675 元/年	房屋所在地区	省,市,**区
标的是否存在抵押情况	无	权利人是否有意向行使优先承租权	不涉及
联系人	于小姐楼先生	联系电话	0571-**点击查看5358 0571-**点击查看5368
联系地址	**市香樟街2号泛海国际A座27楼

出租房屋基本情况

出租房屋基本情况	房屋名称	市区横埠街2号****点击查看1号楼2楼部分房屋
	坐落位置	市区横埠街2号
	不动产登记号/房产证号	浙（2021）市不动产权第**点击查看605号
	房屋建筑面积（平方米）	土地使用权面积90059.0平方米/房屋建筑面积67388.99平方米
	房屋用途	医卫慈善用地/医疗卫生
	不动产分类	其他用房	其它权力情况	无
	使用现状	出租	是否存在优先承租权	不涉及

其他披露事项

租赁房屋位于**市**区横埠街2号****点击查看1号楼2楼部分房屋，无单独房屋所有权证，其为浙（2021）**市不动产权第****点击查看605号房屋所有权证的一部分。本次房屋招租面积约为29.5平方米（租赁面积系测绘面积，若本次租赁房屋的实际面积与上述明示的招租面积有差异的，以实际面积为准，面积误差不调整租金及交易服务费）。目前该房屋尚未空置，租赁房屋质量、具体位置及房屋面积、水容量均以现场展示为准。租赁房屋的装修部分、设施设备等不以展示现状为准，租赁房屋移交时，不保证装修、装饰物、设施设备等完好。

出租条件与承租方资格条件

出租条件	出租底价	107675元/年
	出租面积(㎡)	29.5
	租赁期	3年
	起租日	以《****点击查看事业单位房屋租赁合同》签订为准
	免租期	无
	租金支付要求	一年一付后续租金由承租方于上个支付期届满日的2个月前直接支付给出租方。
	租金调整方式	3年租金不递增
	履约保证金支付要求	第一计租年度租金的20％
	水电气物业费等费用的约定	以《****点击查看事业单位房屋租赁合同》约定为准
	出租用途要求	****点击查看眼镜店）
	是否允许装修改造	以《****点击查看事业单位房屋租赁合同》约定为准
	与出租相关的其他条件	1、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向承租方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向承租方提交承租申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。2、意向承租方须书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起3个工作日内，携带承租申请材料原件到杭交所完成现场确认并签署《成交通知书》、《**点击查看事业单位房屋租赁合同》等交易合同；并在《成交通知书》、《点击查看事业单位房屋租赁合同》等交易合同签署之日起5个工作日内向杭交所指定账户一次性支付首期租金、履约保证金及交易服务费等交易资金（以到账时间为准）。（2）同意杭交所经出租方申请之日起3个工作日内将承租方已交纳的首期租金、履约保证金全部划转至出租方指定账户。（3）租赁房屋招租用途为：点击查看眼镜店）。承租方保证在该租赁房屋所规定的用途范围内，按国家规定和《点击查看行政事业单位房屋租赁合同》及其附件约定依法经营，自行负责办理相关手续和支付相关费用，且按相关规定依法办理开业的证照等审批手续。（4）鉴于本次租赁房屋位于点击查看内部，主要为医患人员提供配套服务，承租方承租前须前往租赁房屋进行现场踏勘，承租后经营业态必须符合出租方要求，同时租赁期间必须服从出租方的统一管理，在租赁期内，保证营业时间为每天的8：00-17：30。承租方知悉并承诺：1、相关证照齐全，具有三类医疗器械许可证，可经营硬性角膜塑形镜及软性角膜接触镜的资质；2、配备驻点技术人员2人，其中一人需有IAOA证书及技师证书；3、能提供满足出租方科室医疗需求的产品，如各种品牌角膜塑形镜、普通框架镜片、功能性镜片、多焦软镜、绷带镜等等，至少有国产及进口各一个品牌的一级经销授权；4、点击查看中心的设备，如：角膜地形图、综合验光仪（包括电脑验光仪、牛眼和视力表）、裂隙灯，焦度仪等。具有医疗器械注册证，符合出租方要求，由供应商负责计量管理；5、须点击查看中心所需要的信息系统和数字化管理技术：具备视力筛查，屈光档案，货品进销存等功能。（5）承租方在该租赁物业内开展及经营其业务前，应向政府主管部门取得所有必要的执照、批准或许可证等，自行办理相关许可证及相关登记文件，承担由此产生的费用。承租方应确保该执照、批准或许可证在租赁期限内完全有效，及在各方面均符合该执照、批准或许可证的规定。承租方在该租赁物业的经营活动不得违反有关的法律、法规，必须确保其经营的合法性，否则，承租方将承担因其不正当经营所造成的一切责任和后果。（6）承租方未事先征得出租方及按规定应报经有关部门核准的书面同意，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。其所有费用全部由承租方承担，出租方不承担任何费用。（7）在租赁期内，租赁房屋因不可抗力、城市规划或市政建设、医院二期建设、疫情防控需要拆除、改造致使租赁合同不能全部继续履行或造成出租方损失的，出租方和承租方双方互不承担责任、互不赔偿。（8）租赁房屋无单独房屋所有权证，无法保证办理营业执照，请承租方自行了解相关规定及承担可能存在的风险。拟出租房屋面积为测绘面积，与实际面积若有差异，以实际面积为准，成交的年租金及交易服务费不作调整。（9）本次租赁房屋原承租人已与出租方签订《点击查看事业单位房屋租赁合同》及《解除租赁合同协议书》确认租赁期限至2024年10月17日止，目前尚未搬离。本次租赁权成交后由出租方负责清退原承租人，若出租方未能及时清退原承租人的，承租方应同意等待租赁房屋的清退，直至交付止，同时，不提出任何附加条件或修改已签订的《点击查看事业单位房屋租赁合同》及其附件。实际交付时，承租方和出租方补签移交确认书，明确租期起始时间，租赁期以移交确认书上确定的交付之日起算，即出租方未能在起租日前交付租赁场地的，以实际交付之日起算租赁期限，自动后延为整个租赁期（非原承租人适用）。（10）出租方与承租方的权利义务及租赁房屋交付详见《**点击查看行政事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同。3、本项目承租方须交纳成交总价（3年年租金之和）4%的交易服务费。
承租方资格条件	中华人民**国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。
踏勘安排
	展示时间	信息披露期内	展示地点	标的所在地
	联系人	江女士	联系电话	139****点击查看7863
交易保证金设定	交纳交易保证金	是
	交纳金额	100000 元
	交纳时间	信息披露截止日16:00时前交纳（以到账时间为准）
	处置方式	1、若非出租方原因，出现以下任一情况时，意向承租方交纳的保证金不予退还，先用于补偿杭交所、经纪会员的各项服务费，剩余部分作为对出租方的经济补偿金，保证金不足以补偿的，相关方有权按照实际损失继续追诉：（1）意向承租方提交承租申请材料并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；（2）产生符合条件的意向承租方后，各意向承租方在竞价期间均不报价的；（3）在被确定为承租方后未按约定签署《**点击查看事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同的或未按约定支付交易服务费、履约保证金和首期租金的；（4）意向承租方未履行书面承诺事项的；（5）存在其他违反交易规则情形的。2、《**点击查看事业单位房屋租赁合同》及其附件等交易合同签署当日，承租方交纳的交易保证金依次冲抵交易服务费、履约保证金和首期租金；其他意向承租方未被确定为承租方且不涉及保证金扣除情形的，其所交纳的交易保证金在确定承租方之日起3个工作日内无息返还（以划出时间为准）。

信息披露期

信息披露期	披露之日起5个工作日
信息披露期满，如未征集到意向承租方	信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期直至征集到符合条件的意向承租方

竞价方式

竞价方式	在线报价
在线报价	自由报价期	信息披露截止次工作日9时至15时
	延时报价周期	5分钟
	是否专场	否
	加价幅度	2000元