物业管理社会化项目采购意向公告

采购内容：该项目位于**省**市**，主要进行通用物业管理项目保障，具体开展2项保障：一是单位绿化，二是垃圾处理。

采购数量：3年

主要功能或目标：（一）单位绿化 1.服务范围。单位内绿植、草坪、树木的日常养护管理，杂草灌木清理及单位四害消杀：（1）灌溉；（2）补种施肥；（3）整形剪枝；（4）除草；（5）绿化垃圾清理；（6）病虫害防治；（7）灭鼠、灭蟑、灭白蚁、驱蛇。 2.服务标准。包括但不限于以下要求： （1）专业人员实施绿化养护管理，年龄在60周岁以下； （2）根据花卉、绿篱和树木生长情况，及时修剪、补种，保持观赏效果，按照生长规律及时修剪绿篱，每年生长季或萌芽前、入冬后必须修剪1次。营院内乔灌木根据生长状况，及时清理枯枝、修剪遮光树枝； （3）定期组织浇灌、施肥、松土，植物萌芽前、春季干旱期间、入冬前浇水1次，地被和草坪植物每年开春后施肥1次，生长不良的植物适当增加追肥频次，做好防涝、防冻工作； （4）按时通过人工作业或机械作业的方法清理杂草，确保高度不超过5公分，出现杂草的绿地面积不超过总绿地面积的30%； （5）绿化作业产生的垃圾做到日常日清，每周清理1次绿地杂物，不堆积不掩埋，收集转运至指定地点； （6）定期喷洒药物，植物生长季每月检查1次病虫害发生情况并进行防治，不出现严重病虫害现象； （7）四害消杀达到灭四害国家标准。 （二）垃圾处理 1.服务范围。办公生活区室外道路、场地及各楼栋（不含集体宿舍）楼道、厕所、餐厅等公共部位保洁。 2.服务标准。包括但不限于以下要求： （1）人员年龄在60周岁以下； （2）道路、场地等室外区域每日清扫1次，保持干净整洁； （3）办公楼、综合楼等场所楼梯、楼道每日早中上班前、晚上下班前各清扫1次，拖洗1次，楼梯扶手每日清扫、擦洗1次； （4）公共部位玻璃、宣传栏、防火栓、指示牌等共用设施每周清洁不少于2次； （5）雨雪天气及时对单位内主路、干路积水、积雪进行清扫。 在机关单位设置1名区域负责人，负责单位整体物业管理。需具备以下条件： （1）大专以上学历，具有物业管理经理人上岗证； （2）具有三年以上物业管理经验； （3）熟悉物业管理操作流程，掌握相关法律法规； （4）能够组织协调开展2个点位的物业管理工作，并积极解决日常管理中存在的矛盾问题。

需满足的要求：熟悉物业岗位职责，熟练掌握岗位工作技能，具有较强责任心，服从部队管理。