浦城县新城养护中心大楼一层社区食堂招租项目

公开租赁竞价公告

****点击查看关于位于**县**路与上相路交****点击查看养护中心****点击查看社区食堂招租项目现向社会公开竞价，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开竞价。

项目业主（招标人）：****点击查看

委托的招标代理单位：****点击查看

一、竞标标的物：

****点击查看中心大楼公开租赁向社会公开招标竞价；具体如下：

注：1、****点击查看社区食堂，需对60****点击查看社区居民有一定优惠折扣，兼具预定、配送等功能，做好设施设备日常维护，****点击查看中心管理制度。

2、标的物的租金内涵:建筑面积租金，不含承租方的物业费、水电费、燃气费等。租赁期间租赁资产及其附属设施的维修义务由承租方承担。

****点击查看中心大楼一层，为钢筋混凝土结构,东邻禾润天玺商品房小区、南临**路、西临上相路、****点击查看幼儿园；于2025年建成，已达“六通”(即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通燃气)及场地平整。租期5年，租金采用递增方式，前两年租金按竞得金额执行，第三年至第五年按竞得金额基础上递增3%。

二、竞标条件：

1．竞标人必须是具有完全民事行为的自然人或合法注册的独立法人或其它组织，具有良好的财务状况和商业信用；符合国家法律、法规规定的其他条件。

2．竞标人在报名之前应先自行前往对标的物的价值认真进行现场勘查，凡参加竞标者，即对该标的物的数量、价值和质量表示确认，并签字认可，盈亏均由中标人自负。

3．竞标人应交纳足额竞标保证金方可参加竞标，竞标人****点击查看银行转账或电汇的方式缴纳竞标保证金，不得以现金的方式直接递交。竞买人未按规定的期限、金额、方式及指定帐户提交竞价保证金的，其提出的竞买申请及报价无效。

4．未成交的竞标保证金在中标通知书发出后5个工作日内由****点击查看退还，成交竞买人的保证金将于合同签订后的5个工作日内退回。

三、竞标方式：

本次竞标实行明标暗投、分散性报价的投标方式。具体程序为：

1．勘查：竞标人在报名之前，应先对标的物内容单独自行前往认真现场勘查，之后再安排时间到报名现场报名。

2．报名：竞标者必须先办理报名手续，自然人应提交本人有效身份证复印件，法人应提交营业执照副本复印件、法人代表身份证复印件。报名费：100元整。报名截止时间2025年7月31日17时30分（逾期不再接受报名）。报名地点为：**县阳光建材城8栋2楼209。

3．报价：勘查之后报名并获得《报价单》填写报价，在开标截止前必须将填写好的《报价单》投递到招标代理指定密封竞价箱内，密封保存。逾期未投入视为自动放弃竞标。报价地点为：****点击查看（**县阳光建材城8栋2楼209）

4．竞标保证金：****点击查看银行转账或电汇的方式缴纳竞标保证金，不得以现金的方式缴纳竞标保证金，在报价截止前打入指定的帐户（逾期存入无效）。竞买人未按规定的期限、金额、方式及指定帐户提交竞价保证金的，其提出的竞买申请及报价无效。

5．竞标资格确认及开标时间：2025年8月1日9:00开始，由招标代理人员和****点击查看共同验证竞标者所提交的《报价文件》、报价人身份证复印件、有效的报价单、委托书、保证金存款回单等有关证明材料，以确认竞标资格；竞标资格确认表报价人未签字确认的，视同未参加开标会，报价人未参加开标会的，视同认可开标结果，且开标会后不得以“密封”、“开标记录”等方面的事向招标人提出任何异议或者要求。报名人、报价人、保证金存款人三者姓名必须一致。结束后不得以未到开标现场为由否认开标结果或拒绝签订中标合同，否则其竞买保证金将予以没收。

6．开标(开启标的密封竞标箱)：符合第二点竞标条件第1点之要求，并报名、缴纳保证金、按本招标须知要求按程序提交密封报价单的竞标人为合格竞标人，合格竞标人必须有三家及三家以上方可开标。2025年8月1日9:00，在竞标人验证身份入场后，随即进入开标环节。****点击查看公司工作人员当场开启密封报价单，逐个唱标。

7．定标：开标后竞标价高于或等于本招标中公布的标底价报价为有效报价，其中****点击查看一中标候选人，同时确定第二、第三候选中标人。如果出现最高报价有两人或两人以上相同的最高报价，则按****点击查看一中标候选人。

8．如果中标人出现下列情况之一的，招标人可以按照开标现场推荐的中标候选人的排序递补确定中标人。

① 中标人放弃中标；

② 中标人因不可抗力提出不能履行合同；

③ 中标被依法确认无效的。

9．流标处理方式：报价低于标底价的为无效报价，若本次所有报价均为无效报价，本次招标无效；高于或等于标底价的为有效报价，有效报价竞标人不足三家的，本次招标无效。该标的招标由****点击查看另行安排竞标方式重新竞标。

10．发生以下情况之一的，投标保证金将不予退还：

① 投标方在投标截止期后，撤回投标；

② 中标人未能做到按本须知第四条第1点规定签订合同；

③ 以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标；

上述不予退还投标保证金的情况给招标采购单位造成损失的，还要承担赔偿责任。

11．本项目代理费由中标人支付，代理费叁仟元整（￥3000.00）。

12．中标人于成交之日2个工作日内交纳履约保证金10000元。

四、合同签订和付款方式：

1．合同签订和支付：承租方应于成交之日起2个工作日将交易服务费、履约保证金一并汇入组织方指定账户。并在《成交确认书》签署之日起2个工作日内与出租方签订《合同》。

2．租金支付方式：标的物租****点击查看银行转账方式），先付后用，即租赁合同签订10日内****点击查看银行转账方式），以后每个年度租金应提前一个月交纳。（如2025年1月1日缴纳首次租金，2025年12月20日前应缴纳第二年度租金，以此类推）。

五、有关事项：

1．报名时间：2025年7月24日-2025年7月31日17:30分止（法定公休日、法定节假日除外），报名时需提供身份证或营业执照复印件、已交保证金证明。

2．保证金递交截止时间：2025年7月31日17：30前止。

3．报价、开标时间：2025年8月1日9：00。

4．报名、报价地点、开标地点：****点击查看（**县阳光建材城8栋2楼209）。

5．凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

采购联系人： 廖先生 电话： 132****点击查看5182

代理机构联系人：小张 电话：0599-****点击查看023

6．竞标保证金存入帐户

开户名称：****点击查看

开户银行： ****点击查看银行****点击查看公司**支行

帐 号：350****点击查看****点击查看700002703

备 注：食堂招租项目编号（ ）保证金