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历史招中标信息561条
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****点击查看集团有限公司权属企业****点击查看，以公开招标方式进行鲤**新步定向定价商品房前期物业服务招标。本项目物业用途为定向定价商品房，非立体生态住宅。欢迎合格的投标人参加投标。
一、项目概况：
1、项目名称：新步定向定价商品房前期物业服务项目；
2、项目地点：项****点击查看社区。**新延路，西至塔山路，北至金辉路民俗保留城市绿地，南至培新路。
3、项目主要经济技术指标：
| 新步定向定价商品房经济技术指标表 | |||||
| 面积单位：（㎡）；距离/高度单位：（m）；停车位单位：（个） | |||||
| 项目 | 数值 | 备注 | |||
| 用地面积 | 89547.67 | ||||
| 本期总面积 | 314894.56 | ||||
| 本期总计容面积①+③ | 236495.46 | ||||
| 本期总不计容面积②+④ | 78399.1 | ||||
| 本期计容建筑面积① | 231237.44 | ||||
| 其中 | 住宅 | 223256.99 | |||
| 可分割销售商业 | 952.60 | ||||
| 不可分割销售商业 | 3125.64 | ||||
| 公共设施 | 3902.21 | ||||
| 本期不计容面积② | 77921.40 | ||||
| 其 中 | 地下室 | 71313.51 | |||
| 公共架空活动空间 | 5471.67 | ||||
| 架空通道 | 130.43 | ||||
| 物业管理用房 | 1005.79 | ||||
| 本期计容建筑面积③ | 5258.02 | ||||
| 其中 | 幼儿园 | 5118.18 | |||
| 公共设施 | 139.84 | ||||
| 本期不计容面积④ | 477.7 | ||||
| 其中 | 地下室 | 477.7 | |||
| 计容面积⑤ | 47.78 | ||||
| 其中 | 主体结构内未封闭阳台（住宅） | 14.40 | |||
| 超15%阳台(住宅) | 24.58 | ||||
| 超0.9A附属构筑物(住宅) | 8.80 | ||||
| 不计容面积⑥ | 1469.47 | ||||
| 其中 | 观景设施 | 1327.25 | |||
| 商业油烟井 | 72.52 | ||||
| 消防车道 | 69.7 | ||||
| 公共设施面积（住宅） | 3902.21 | ||||
| 其中（计容） | 社区管理服务用房（文体活动用房） | 361.68 | |||
| ****点击查看社区用房） | 172.24 | ||||
| 开闭所 | 285.76 | ||||
| 消防控制室 | 73.88 | ||||
| ****点击查看服务站 | 901.32 | ||||
| ****点击查看服务站 | 111.01 | ||||
| 公厕 | 62.50 | ||||
| 计量间 | 219.34 | ||||
| 社****点击查看活动中心） | 181.17 | ||||
| 门卫 | 19.84 | ||||
| 社区管理服务用房（托育设施） | 214.47 | ||||
| 柴油发电机组 | 103.11 | ||||
| 配电用房（不可分割销售商业） | 70.55 | ||||
| 配电用房 | 1014.57 | ||||
| 柴油发电机房 | 54.6 | ||||
| 社区配送站 | 56.17 | ||||
| ****点击查看幼儿园） | 139.84 | ||||
| 其中（计容） | 变配电室 | 89.2 | |||
| 发电机房 | 38.4 | ||||
| 警卫室兼消防控制室 | 12.24 | ||||
| 容积率 | 2.80 | ||||
| 建筑密度 | 17.52% | ||||
| 绿地率 | 31.16% | ||||
| 户数 | 1926 | ||||
| 机动车位 | 2281 | ||||
| 其中 | 地上车位 | 108 | |||
| 地下车位 | 2173 | ||||
| 其中 | 标准车位 | 2034 | |||
| 微型车位 | 139 | ||||
| 地上非机动车位 | 2609 | ||||
二、投标人的资格要求：
1、具有独立法人资格（核原件，需提供营业执照复印件并加盖公章）；
2、具有良好的企业信用记录（需提供信用中国（www.****点击查看.cn）查询结果打印件并加盖公章）；
3、具有良好的物业服务信用记录（需提供****点击查看建设厅“**省物业服务企业信用评价系统”近一年度信用评价等级为A级及以上查询结果打印件并加盖公章）；
4、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供声明函，格式自拟）；
5、近3年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；
6、招标公告发出之日前两年内，未有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形承诺函（格式自拟）；
7、具备至少1个住宅小区物业服务管理业绩：2023年1月1日至招标公告发出之日前，已签约单个住宅小区总建筑面积30万平方米以上，服务内容至少包含“四保一服”，需提供物业服务合同复印件及备案证明并加盖公章。
三、报名时须提供以下资料：
1、投标公司报名介绍信（需原件）；
2、具有独立法人资格营业执照复印件（核原件，需提供营业执照复印件并加盖公章）；
3、具有良好的企业信用记录（需提供信用中国（www.****点击查看.cn）查询结果打印件并加盖公章）；
4、具有良好的物业服务信用记录（需提供****点击查看建设厅“**省物业服务企业信用评价系统”近一年度信用评价等级为A级及以上查询结果打印件并加盖公章）；
5、参加投标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（需提供声明函，格式自拟）；
6、近3年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）；
7、招标公告发出之日前两年内，未有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形承诺函（格式自拟）；
8、具备至少1个住宅小区物业服务管理业绩：2023年1月1日至招标公告发出之日前，已签约单个住宅小区总建筑面积30万平方米以上，服务内容至少包含“四保一服”，需提供物业服务合同复印件及备案证明并加盖公章。
四、报名时间及地点和招标文件的获取：
报名时间：2026年8月19日至2026年8月26日，上午09:00至17:00正常工作时间，联系人及电话：黄先生 139****点击查看3618；
报名地点及招标文件获取地点：**市鲤**繁荣大道508****点击查看集团。
五、递交投标文件截止时间及地点：2026年9月7日下午3:00，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。地点：**市鲤**繁荣大道508****点击查看集团。
六、开标时间及地点：2026年9月8日下午3:30，地点：**市鲤**繁荣大道508****点击查看集团。
七、本项目相关信息在**晚报，****点击查看建设局官网（https://zfjsj.****点击查看.cn/）上发布。
八、凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人与****点击查看或****点击查看**协会联系。联系人：黄先生 139****点击查看3618。
****点击查看
2026年8月19日
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