兰州输油气分公司2025年物业管理服务项目单一来源信息公示

项目类别：服务/其他服务

拟采用的采购方式：单一来源

非招项目名称：****点击查看2025年物业管理服务项目

公示发布时间：2024-12-24

公示开始时间：2024-12-24

公示结束时间：2024-12-28 00:00:00

采购项目单位联系人：陈星宇

采购项目单位联系人方式：155****点击查看1830

异议受理人(监督人)：陈星宇

异议受理人(监督人)联系方式：155****点击查看1830

项目单位：****点击查看

单一来源原因：(1)因需要使用不可替代的专利或专有技术等**条件限制，只能从唯一响应人处采购的;

拟选商名称：**和****点击查看公司

项目概况：国****点击查看集团****点击查看公司****点击查看****点击查看公司），综合区域位置、交通便利性、配套设施、适配度等多方面考虑，****点击查看公司本部日常物业服务需求，****点击查看公司有关标准要求，计划进行购买物业服务。

具体理由：****点击查看公司所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务，因所辖行政办公区域及其职工公寓的物业服务由**和****点击查看公司****点击查看管理所以认****点击查看公司招标管理实施细则第十条第(四)小条:需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的可不招标事项;故选择延用出租方，与**和****点击查看公司采取单一来源采购的方式进行谈判。

其他：**和****点击查看公司:****点击查看公司供应链平台完成注册，具备承担本项目要求的能力，服务质量能够满足要求。

主要技术要求或技术方案： 1技术标准 1.1.保证供水、供电、供暖系统正常、按时、有效运转：对出现的一般性问题要在接到甲方报告后24小时内解决；对出现的重大问题，采取临时应急措施，制定经甲方同意的解决方案，尽早解决。 1.2.环卫服务应按照办公区域的物业管理方案进行，保证符合要求，环境卫生良好。 2验收方式与标准 验收方式：/ 验收标准：/ 其他要求：/ 3本项目质保期 / 年。

采购范围说明： 乙方为甲方所辖行政办公区域及其职工公寓的供水、供电、供暖等物业管理等项目提供市场化服务。 1、房屋及维修管理：物业公司为保持办公楼（公共区域）完好，及时完成有关维修任务，及时对房屋维护管理工作。 2、给排水运行及维护：对办公楼内公共给排水系统的设备、设施正常使用，进行日常维护维修。建立正常供水管理制度，保障水质符合国家标准，防止跑、冒、滴、漏现象出现，对供水系统管路及设备进行日常清洁并定期清洗消毒。及时发现并解决问题，做好节约用水工作。 3、供电设备管理及维护：对办公楼供电系统高低压电气设备、电线电缆、电气照明装置等设备的正常使用，进行日常管理。 4、电梯运行使用：电梯运行管理及结构房设备、井道系统、轿厢设备进行日常运行管理和养护。保证安全设施及附属设施完好，轿厢、井道保持清洁。严格执行国家有关电梯使用证、年检合格证，维护保养合同完备，定期进行维护保养。保证正常使用，保证电梯使用安全，保证电梯卫生。 5、消防系统维护：严格执行消防法规，建立消防安全管理制度，搞好消防管理工作，确保整个系统处于良好状态。 6、环境卫生管理：办公楼内楼梯、过道电梯间电梯前室等所有公共场地的日常清洁保养及办公楼所有垃圾的清运。实行标准化清扫保洁，专人负责检查监督，所有公共区域保持清洁，不得堆放杂物，无废弃物。定期进行预防性卫生消杀，垃圾及时清运，确保办公楼内容貌整洁。 7、保安秩序管理：确保办公楼安全，防止人为破坏，保证车辆停放位置，保持道路畅通（承包商承包范围内的项目未经项目单位同意不得转包、分包）

附件：