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历史招中标信息1308条
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项目编号:****点击查看
受****点击查看委托，****点击查看（以下简称“本中心”）采用 网络动态竞价方式对****点击查看****点击查看服务部）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人(意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：****点击查看。
2、标的名称：****点击查看****点击查看服务部）。
3、标的地址：**区**街700号。
4、标的简介：食堂建筑面积710平方米。其中操作间和厨房面积240平方米，服务部面积30平方米，餐厅座位数160个。该食堂均按照集体食堂的相关标准建设，有食品加工区和用餐区，厨房设备基本齐全完好。****点击查看服务部，面积约30平方米，经营范围为日常生活用品、食品、玩具等委托方所限范围（烟、酒、奶粉、高档礼品除外）。
5、装修情况：标的以移交时的现状为准。
6、挂牌价：255600元/年。
7、租赁期：3年。
8、装修期：无。
9、租金支付方式：按季度支付。
10、租金递增方式：无。
11、租赁用途：中式快餐餐饮、服务部。
12、权属证明载明用途：医疗卫生。
13、履约保证金（押金）：300000元。
14、交易保证金：150000元。
(1)交易保证****点击查看银行柜台、网银转账、手机银行等（支付宝、微信除外）。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交****点击查看中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第一期租金时一并汇入****点击查看指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
15、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：****点击查看有限公司
开户银行：**银行****点击查看支行
银行账号：152****点击查看****点击查看025****点击查看103071
16、公告时间：2025-08-15至2025-08-28。
17、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：2025-08-28 17:00:00。
(1)****点击查看中心网站(www.****点击查看.com)进行免费用户注册，在报名截止时间前凭****点击查看中心网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
18、看样时间：2025-08-15至2025-08-28（仅上班时间）。
(1)看样联系人：江先生；联系电话：189****点击查看7512
19、网络动态竞价及加价幅度：
(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2025-08-15开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2025-08-29 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；
(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(3)加价幅度：1500元/年或其整数倍；
(4)本中心有权就竞价时间做出调整，****点击查看中心网站进行公告。
20、报名方式：网上报名
意向竞租人应在报名截止时间之前将交****点击查看中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****点击查看中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
21、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《****点击查看网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****点击查看中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；
(3)若竞租成功，标的将于租赁合同签订之日起5日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；
(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式，按价高者得的原则确定承租方：各竞租人在规定的****点击查看中心网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价；
(5)消防验收情况：有；
(6)承租方若因考核不合格、经营期届满，或因委托方业务发展、规划建设、疫情防控等需要调整用途，则应无条件终止合同并做好移交工作，不得无故拖延；
(7)经营期间食堂维修改造、餐饮设备配置和更新、空调、电梯等配套服务设施投入、非食堂所必须配置的设备均由承租方负责。承租方向委托方支付租金，并负责自主经营，自负盈亏，自担经营风险，按社会市场化的机制运作。承租方承诺对托管后的食堂实行直营管理，不得挂靠、转包、分包，不得利用委托方资产搞非法经营。一经发现上述违规行为，委托方有权取消其承租资格，并没收履约保证金、追究其法律责任；
(8)应按合同要求，做好食堂服务、消防安全生产工作，积极配合委托方公卫事件与院感防控要求，完成其他服务工作。在此基础上，委托方每季度现场对食堂进行测评考核，测评对象为到食堂就餐的委托方工作人员和病患、家属。
根照全年平均考核结果依照下列规定进行扣款：
①平均低于75分，扣除履约保证金5万元；
②平均低于70分，扣除履约保证金10万元；
③平均低于60分，全额扣除履约保证金，并解除合同；
(9)原租赁合同到期日：2025年8月31日。
22、竞租人应当具备的基本条件：
(1)合法存续的企业。注册成立年限达5年以上且注册资本500万元（含）以上。
(2)至少经营过2家医院食堂项目【提供中标（成交）通知书复印件、中标（成交）公告截图并注明网址、合同文本复印件】。
(3)持有食品经营许可证（须在有效期内），且食品经营许可证主体业态须为“餐饮服务经营者”或者“单位食堂”之一，同时应包含中央厨房或集体用餐配送，且经营项目须含“热食类食品制售”。
(4)竞租人须通过以下认证：
①须获得危害分析与关键控制点（HACCP）管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
②须获得ISO22000食品安全管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
③须获得ISO45001职业健康安全管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
④须获得ISO14001环境管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
⑤须获得ISO9001质量管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
注：竞租人需提供有效期内的证书。
(5)竞租人须提供以下岗位人员的相关材料：
①针对本项目拟投入服务团队中的项目经理需具有本科或以上学历、****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的二级及以上中式烹调师证书、****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的三级及以上公共营养师证书。【提供证书扫描件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果截图打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
②针对本项目拟投入服务团队中的厨师长需具****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的一级中式烹调师证书、获****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的一级中式面点师证书。【提供该人员资质证书复印件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
③针对本项目拟投入服务团队中的营养师具有大专或以上学历、****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的三级公共营养师证书。【提供证书扫描件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果截图打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
④针对本项目拟投入服务团队中的检验人员须具有获****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的食品检验工证书。【提供该人员资质证书复印件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果截图打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
(6)书面承诺以下内容并加盖公章：
①****点击查看医院食堂购买公共责任险、食品安全责任险，保额均不低于2000万元；
②在成交后需和委托方充分沟通，提供营养套餐方案，在经营过程中根据委托方需要，调整营养套餐方案。
③在合同履约期间，如发生紧急情况，每餐能提供1000 份以上餐食。
④在成交后需投入20万元用于食堂硬件（如餐桌椅、内部装饰等）提升。
⑤近三年无因食品安全问题受到行政处罚。
⑥对食堂实行直营管理，不得挂靠、转包、分包，不得利用委托方资产搞非法经营。一经发现上述违规行为，委托方有权取消其承租资格，并没收履约保证金、追究其法律责任。
⑦必须配备食堂项目经理、厨师长、营养师、检验人员各一名，其他岗位人员若干，售卖区、收餐区人员必须满足现场要求。
⑧认可并接受本《公开竞价文件》及附件1《技术和服务要求》的所有内容。
(7)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
23、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押****点击查看中心指定账户并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后****点击查看中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信小程序“**产权”，点击“我的—在线签章”，选择“交易凭证电子签章”后按页面提示进行《成交确认书》的签署(具****点击查看中心网站首页的竞价图文指导)，在《成交确认书》签章后系统自动发出《合同签订通知书》。《成交确认书》和《合同签订通知书》可以在微信小程序“**产权”中的“我的--在线签章”内查看或下载；
（在使用前，承租方应当仔细阅读且完全同意电子签章系统相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，并按照系统指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(4)承租方签署《成交确认书》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《成交确认书》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；
(6)认可《房屋租赁合同》约定的条款；
(7)不得将标的转租、转借给他人；
(8)承租方应按照有关部门规定做好所承租房屋的防火安全、门前三包、综合治理工作，承担安全生产、用电、用气、防火防盗等事故责任，并对事故给委托方及其他相邻方所造成的经济损失负赔偿责任；
(9)合同期满或合同终止后，承租方自行投入食堂的装修和购置设备，可移动、可拆除且移动拆除后不会影响其价值的设备及餐具经委托方审核、查验后可由承租方收回；不可移动、不可拆除或拆除后会影响其价值的（如装修、水电管网、扩容设备、烟道、各种网络、通讯、消防设施、设备等）无偿归委托方所有；
(10)其他详见《房屋租赁合同》《技术和服务要求》。
24、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；
(4)交易保证金的缴款凭证；
(5)至少经营过2家医院食堂项目【提供中标（成交）通知书复印件、中标（成交）公告截图并注明网址、合同文本复印件】。
(6)持有食品经营许可证（须在有效期内），且食品经营许可证主体业态须为“餐饮服务经营者”或者“单位食堂”之一，同时应包含中央厨房或集体用餐配送，且经营项目须含“热食类食品制售”。
(7)提供通过以下认证的证书：
①须获得危害分析与关键控制点（HACCP）管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
②须获得ISO22000食品安全管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
③须获得ISO45001职业健康安全管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
④须获得ISO14001环境管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
⑤须获得ISO9001质量管理体系认证（认证范围至少包含食堂餐饮管理服务、热食类食品制售、餐饮管理之一）；
(8)提供以下岗位人员的相关材料：
①针对本项目拟投入服务团队中的项目经理需具有本科或以上学历、****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的二级及以上中式烹调师证书、****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的三级及以上公共营养师证书。【提供证书扫描件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果截图打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
②针对本项目拟投入服务团队中的厨师长需具****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的一级中式烹调师证书、获****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的一级中式面点师证书。【提供该人员资质证书复印件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
③针对本项目拟投入服务团队中的营养师具有大专或以上学历、****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的三级公共营养师证书。【提供证书扫描件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果截图打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
④针对本项目拟投入服务团队中的检验人员须具有获****点击查看保障部门或备案的职业技能等级认定鉴定机构颁发的食品检验工证书。【提供该人员资质证书复印件及技能人才评价证书**联网(www.****点击查看.cn)查询结果截图打印件，提供报名截止时间前六个月（不含报名时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件。】
(9)本项目的相关承诺并加盖公章（附件2）；
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章；
意向竞租人电签同意《公开竞价文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过审核后，即成为竞租人。
25、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《****点击查看网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****点击查看中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
26、若竞租标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。
27、交易服务费：****点击查看中心的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
28、报名联系人：杨先生
联系电话：0595-****点击查看9025、****点击查看9006
传真：0595-****点击查看9023
电子邮箱：****点击查看@qzcq0595.com
本中心网站:www.****点击查看.com
29、接受投诉部门：****点击查看综合部 联系电话：0595-****点击查看1811
****点击查看
2025-08-15
基本情况
上次中标企业: 福建****公司
潜在竞争对手: 共
8
个, 其中与甲方合作关系紧密的
1 家
